物业管理展示.ppt

1,北京中水电物业管理有限公司成都分公司,贴心的服务,每周一早上8:40至9:30，除办公室值班人员以外，其他人在园区入口进行列队迎宾，向各租户工作人员问好。,档案管理,资料分类装档，记录真实有效。,档案管理,档案按类分柜，并严格管理，借阅需申请登记，记录真实有效。,客户管理,纸质文件统一使用用A4纸，字迹工整，清晰。,安保管理,普洛斯新都物流园物业服务中心严格按照普洛斯物业管理操作手册规定，岗位设置、班次安排、安保器材及设施配备、巡逻路线及时间规定、车辆及人员进出登记、值班表、工作交接表等均有记录，有依可寻，真实有效。,安保管理,租户常入车辆办理车辆出入证，进出园区登记。,安保管理,外来车辆进出园区登记并发放停车卡。,安保管理,来访人员进入园区，问清来由，经过客户或物业服务中心确认，实名登记后方可进入。,安保管理,巡逻路线绘制成图贴于岗亭并遵照执行，白班于夜班路线颠倒，以月为颠交换周期。,安保管理,巡逻路线绘制成图贴于岗亭并遵照执行，白班于夜班路线颠倒，以月为颠交换周期。,安保管理,巡逻路线绘制成图贴于岗亭并遵照执行，白班于夜班路线颠倒，以月为颠交换周期。,安保管理,巡逻路线绘制成图贴于岗亭并遵照执行，白班于夜班路线颠倒，以月为颠交换周期。,安保管理,巡逻路线绘制成图贴于岗亭并遵照执行，白班于夜班路线颠倒，以月为颠交换周期。,安保管理,客户货车出园区必须出示出门条。,安保管理,将零散出门条交叉贴于A4纸张，便于存档及查找,安保管理,安保器材整齐悬挂于岗亭内，并实施定位管理，非紧勿动。,安保管理,安保器材整齐悬挂于岗亭内，并实施定位管理，紧急可动。,安保管理,租户常入车辆办理出入牌，进出园区登记；外来车辆进出园区登记并发放停车卡。,安保管理,消控中心持证上岗，实施24小时安全监控，且保证谁上岗谁持证，并及时记录，无关人员进出需登记，有据可查。,安保管理,安保人员在日常工作中，按照培训内容操作，动作标准。,设施设备管理,设施设备维护日常记录上墙，整齐有序，记录真实有效。,设施设备管理,各种大小设备都有相应标示卡，标示卡数据准确、清晰。,设施设备管理,设备房内干净、整洁，有明确危险标志，事故发生率“0”,设施设备管理,制定年工作计划，计划中体现出一年的工作，每周的工作及每日的工作。,现场展示,与相关部门协商同意后，将岗亭设置成警务工作站。,现场展示,所有室内消火栓、灭火器附带使用方法，图例直观明了,现场展示,将室外消火栓、喷淋接合器、取水口按固定顺序编号。,现场展示,将室外消火栓、喷淋接合器、取水口位置绘制成图，便于员工快速查询,现场展示,红外对射加标识卡，编号。,现场展示,将红外对射位置绘制成图，便于快速查询,现场展示,将逃生门编号并警戒,现场展示,各种井盖用颜色进行区分，相近颜色的井盖有编号进行区分，且有相关点位分布图进行快速查找。,现场展示,园区空调外机统一规划位置，整齐有序。,现场管理,园区内弯道处以黄黑油漆明示，防止车辆交通事故隐患。,现场展示,园区内标示明显，出入口均有明显标示。,现场展示,室内外花卉树木悬挂标识卡并编号管理,现场展示,对园区所有路灯进行编号,现场展示,位置较高的路灯将编号标于地面相应位置,现场展示,园区所有路灯点位加以编号绘制成图，便于查找，精细有效。,现场展示,云梯加锁，并有明显提示,现场展示,设备检查表精细设计，便于存档。,现场展示,雨水管按固定顺序编号，简单易懂，便于分辨。,现场展示,消防设备明显警示，非警勿动。,现场展示,设备房门口配置当鼠板，防止重要设备因鼠害破坏导致园区事故发生。,现场展示,利用有限的条件，在不影响园区美观的前提下将劳保工具放置于园区上下坡道下，整齐有序，较为隐蔽。,现场管理,园区固定吸烟区，满足客户需求，并有明显标示。,现场管理,根据客户需求，吸烟室内配备电视机。,现场管理,大小节日，为园区增添节日气氛。,现场管理,大小节日，为园区