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文档简介

房地產小區規划圖例,五、概念设計,1).小區的規划布局和空间組织2).小區容積率的敏感性分析3，小區道路系统布局（人流、车流）4，小區公共配套布局安排（学校、会所、購物等）5，小區建筑风格的形式及运用示意6，小區建筑外立面色彩的确定及示意7，小區户型比例的搭配關系8，小區经典户型的功能判斷及其面積划分9，小區環境綠化概念原則10小區環艺小品主題风格确定及示意。,風水設計原則,樓形以方正格局為優，即符合木形(不高於40層)、土形、金形及宅體之優良格局。樓宇間距，須考慮風水及日照因素。樓宇以平整切齊為佳，勿照成切角煞、壁刀、風口煞、天塹煞等不利於風水之因素。小區基地不平整時，以綠化帶來降其風水缺點。小區道路系统，儘量不斜切樓宇、對冲樓宇大門及反弓煞為宜。小區景觀設計，儘量符合風水景觀設計為佳。,若有河流、池塘者。最好符合風水水局之優勢為佳。小區規劃以對稱和諧為最佳佈局。小區規劃儘量符合風水之藏風聚氣為優。,小區規劃布局圖,小區規劃布局大致分為六種：塊狀式布局：即在宅体、尺度、朝向方面具有較多相同的條件，并以日照間距為主要依据所構成的群体。向心式布局：將一定空間要素圍繞主導地位的要素組合排列，呈現出強烈的向心性，形成中心。此形式山地較多，順著自然地形布置的環狀路網造就了向心的空間布局。圍合式布局：樓沿基地外圍周邊布置，形成一定數量的次要空間并共同圍繞一個主導空間。主導空間一般尺度比較大。圍合式有寬敝的綠地和舒展的空間，日照、通風和視覺環境相對較好。,隱喻式布局：將某種事物作為原型，經過概括、抽象成建築與環境的形態語言，使人產生視覺和心理上的某種聯想與領悟，進而增強環境的感染力，構成了意在象外的境界升華。軸線式布局：空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠化帶、水等構成。不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和導向性。一定的空間要素沿軸線布置，或對稱或均稱，形成節奏的空間序列，起着支配全局的作用。,六.綜合式布局：以一種形式為主兼容多種形式而形成組合式
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