某小区6栋楼房施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据 .1 1.1 招标文件 .1 1.2 施工图纸 .1 1.3 主要标准、规范 .2 1.4 主要图集 .3 1.5 主要法规 .3 1.6 其它 .4 第二章 工程概况 .5 2.1 工程建设概况 .5 2.2 建筑工程及设计概况 .5 2.3 结构工程概况 .7 2.4 电气工程概况 .7 2.5 给水系统概况 .8 2.6 暖通工程概况 .9 2.7 现场情况 .10 2.8 工程招标范围 .10 2.9 本工程特点分析及对策 .10 第三章 施工部署 .12 3.1 工程管理总目标 .12 3.2 工程项目组织机构 .13 3.3 施工流水段的划分 .19 3.4 施工工艺流程 .20 3.5 主要施工方法和创优安排 .22 第四章 施工准备工作 .25 4.1 施工技术准备 .25 4.2 现场准备 .26 4.3 外部环境准备 .27 4.4 临时通讯准备 .27 第五章 施工进度计划 .28 5.1 工期目标 .28 5.2 施工进度计划 .28 5.3 施工进度计划编制说明 .28 5.4 关于地下结构工期的合理化建议 .28 第六章 施工总平面布置 .30 6.1 施工总平面布置依据及原则 .30 6.2 围墙、临建及场地硬化 .30 6.3 施工平面布置 .31 6.4 施工现场消防器材及设施的布置情况 .31 6.5 施工临时用水设计 .32 6.6 施工临时用电设计 .32 第七章 拟投入本工程资源计划 .36 7.1 劳动力计划 .36 7.2 施工机械、机具设备计划 .39 7.3 施工测量及试验器具计划 .40 7.4 周转材料计划 .40 第八章 总承包管理协调配合方案 .41 8.1 施工总承包管理的承诺 .41 8.2 总包管理协调方案 .42 8.3 总包与业主、监理单位的配合 .43 8.4 总包与设计单位的配合 .44 8.5 总包对各专业分包的管理与服务 .44 8.6 总包对各主要分包商的具体协调措施 .46 8.7 工程总承包管理主要工作流程 .51 第九章 主要土建分部（分项）工程施工技术方案 .56 9.1 测量工程 .56 9.2 降水、土方、护坡及地基处理工程 .63 9.3 模板工程 .76 9.4 钢筋工程 .92 9.5 混凝土工程 .104 9.6 清水混凝土施工 .120 9.7 地下室防水混凝土防止碱集料反应技术 .127 9.8 脚手架工程 .129 9.9 屋面工程 .134 9.10 防水工程 .135 9.11 砌筑工程 .138 9.12 门窗工程 .139 9.13 楼地面工程 .145 9.14 顶棚工程 .149 9.15 墙面工程 .153 9.16 油漆工程 .154 9.17 石材工程 .155 第十章 主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案 .157 10.1 冷热水系统及通风系统 .157 10.2 电气系统安装 .174 10.3 系统调试 .182 第十一章 施工组织各项管理保证措施及方案 .187 11.1 质量管理及保证措施 .187 11.2 成品保护措施 .211 11.3 安全生产、消防管理及保证措施 .214 11.4 工期保证措施 .219 11.5 文明施工及 CI 设计方案 .222 11.6 环境保护方案 .225 11.7 季节性施工保证措施 .235 11.8 农民工工资支付保障措施 .240 11.9 降低成本措施 .241 11.10 建筑新技术、新工艺的应用 .243 11.11 计算机综合管理技术的应用 .244 11.12 工程回访与保修 .246 附件： 1、总承包项目管理组织机构图 2、拟投入的主要施工机械设备表 3、劳动力计划柱状图 4、临时用地表 5、降水、土方、护坡、地基处理附图 6、土方开挖及地基处理进度计划 7、施工总进度计划横道图 8、施工总进度计划网络图 9、地下结构施工平面布置图 10、地上结构施工平面布置图 11、施工现场水电平面布置图 第一章第一章 编制依据编制依据 1.11.1 招标文件招标文件 表1-1-1 招标文件招标编号日 期 标文件2006 年 05 月 12 日 1.21.2 施工图施工图纸纸 表1-2-1 专业图纸编号日期 建筑 建施 1-1建施 1-28 建施 2-1建施 2-28 建施 3-1建施 3-27 建施 4-1建施 4-27 建施 5-1建施 5-29 建施 6-1建施 6-22 建施 7-1建施 7-19 2006.4 结构 结施 1-1结施 1-28 结施 2-1结施 2-28 结施 3-1结施 3-32 结施 4-1结施 4-33 结施 2(5#楼) 结施 2(6#楼) 结施 1结施 23 2006.4 电气 电施 1-1电施 1-30 电施 2-1电施 2-30 电施 3-1电施 3-25 电施 4-1电施 4-25 电施 5-2 电施 6-2 电施 7-1电施 7-13 2006.4 给排水 水施 1-1水施 1-19 水施 2-1水施 2-19 水施 3-1水施 3-17 水施 4-1水施 4-16 水施 5-1 水施 6-1 水施 7-1水施 7-6 2006.4 暖通专业 暖施 1-01暖施 1-09 暖施 2-01暖施 2-09 暖施 3-01暖施 3-08 暖施 4-01暖施 4-08 暖施 5-1 暖施 6-1 暖施 7-1暖施 7-5 2006.4 1.1.3 3 主要标准主要标准、规范、规范 表 1-3-1 类别名称编号 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国家砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国家屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 国家屋面工程技术规范 GB50345-2004 国家地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 国家电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 国家工程测量规范 GB50026-93 国家人防工程施工及验收规范 GBJ134-90 国家地下工程防水技术规范 GB50108-2001 国家混凝土质量控制标准 GB50164-92 国家组合钢模板技术规范 GB50214-2001 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 国家电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 国家安全防范工程技术规范 GB50348-2004 行业钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 行业建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 行业建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 行业建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 1.41.4 主要图集主要图集 表1-4-1 类 别名 称编 号 国家建筑物抗震构造详图97G329（一）（九） 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 03G101-1 地方工程做法 88J1-1 地方(全套华北标图集)华北标 88J- 地方框架结构填充空心砌块构造图集京 94SJ19 地方建筑设备施工安装通用图集91SB1-4、6 地方建筑电气通用图集91DQ1-3、5、7-13 地方北京市地下室防水推荐做法京 95TJ3 1.1.5 5 主要法规主要法规 表1-5-1 类别名 称编 号 国家中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 国家建设工程质量管理条例国务院令第 279 号 行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程 实施见证取样和送检的规定 建 2000211 号 地方建筑工程资料管理规程 DBJ01-51- 2003 地方商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6- 90 地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005 地方 建设工程施工现场安全防护、场容卫生环境保护和保卫 消防标准 DBJ01-83-2003 地方建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 地方工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002 年版 1.61.6 其它其它 表1-6-1 类 别名 称编 号 ISO 体系ISO9002 系列及公司质量管理体系文件GB/T190012000 ISO 体系ISO14001 系列及公司环境管理体系文件GB/T240012004 OHSAS OHSAS18000 职业健康安全管理体系 GB/T28001-2001 第二章第二章 工程概况工程概况 2.12.1 工程建设概况工程建设概况 工程建设概况一览表 表2-1-1 工程名称工程地址 建设单位招标代理机构 设计单位工程性质民用住宅 2.22.2 建筑工程及设计概况建筑工程及设计概况 2.2.1 工程概况 本工程主要包括1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼住宅楼及1#地下车 库建筑安装工程； 工程位置： 2.2.2 建筑工程概况 建筑面积： 1-1#楼：建筑面积11643.57，其中地上住宅建筑面积：9628.80，地下建筑面积 1971.25；人防出口：43.52。 1-2#楼：建筑面积11600.05，其中地上住宅建筑面积：9628.80，地下建筑面积 1949.49；人防出口：21.76。 1-3#楼：建筑面积11533.05，其中地上住宅建筑面积：10061.93，地下建筑面积 1449.36；人防出口：21.76。 1-4#楼：建筑面积10061.93，其中地上住宅建筑面积：10061.93，地下建筑面积 1465.12；人防出口：43.52。 1-5#楼：建筑面积12634.50；1-6#楼：建筑面积17264.35 1-5#6#楼底层商业9685.28 总建筑面积为：119992 建筑层数和高度：地上 522 层，高度 18.868.9m，地下 3 层。设计标高0.000m 相 当于绝对标高（黄海系）38 主要结构形式：钢筋混凝土框架结构，筏板基础。 主要工程做法： 1）墙体： （1）外墙：钢筋混凝土剪力墙，200厚陶粒混凝土砌块。 （2）内墙：钢筋混凝土剪力墙，内隔墙地下采用陶粒空心砌块墙，局部采用轻钢龙骨石 膏板，二层以上采用100-150厚轻质石膏砌块，卫生间隔墙采用100厚防水石膏砌块，电梯井 道室内隔声墙为轻钢龙骨内填50厚岩棉，外面钉24厚双层纸面石膏板。 2）车库顶板： 车库顶板外包1.5厚合成高分子卷材（橡胶型）防水层上作钢筋混凝土保护层70厚， 保护层配6200，保护层向南北两侧找千分之三坡。 3）屋面： 屋面防水等级为二级，住宅屋顶平台作地转上人屋面，所有屋面防水均采用高分子卷材防 水1.5厚（卷材遇女儿墙等屋面突出物需作泛水时以及遇雨水口周围等特殊部位，需附加卷 材一道） ，防水层遇女儿墙等屋面突出物时均做不小于250mm高泛水。 4）保温： （1）外墙外保温70厚聚苯板3 （2）屋面：采用60厚陶粒混凝土块加70厚聚苯保温板，屋顶作上人架空屋面，屋面传热 系数0.51。 5）门窗：设计确定门窗尺寸及分格，详细制造安装由有资质加工的单位承担。 （1）外门窗 a、首层出入口门均为拉丝不锈钢框落地外开安全玻璃门。 b、住宅外窗采用断桥铝合金中空玻璃内开启窗（带隐性纱窗） c、阳台均为断桥铝合金双玻落地平开门。 d、住宅楼卧室、起居室为断桥铝合金窗。 e、地下室窗采用推拉铝合金窗。 （2）内门： a.防火门、防火隔音门：须选择有资质厂家产品，有闭门器，双扇门应有顺序器。 b.住宅户门：采用大小扇双扇内开的三防门。 c、公共门采用普通夹板门。 6）防水： 采用级防水，上人屋面SBS改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；防水层遇 女儿墙等屋面突出时作不小于250mm高泛水；墙体施工缝处设钢板止水带位置与做法见结构 专业图纸，墙体防水应高出室外地坪高程500，地下室防水应按国标GB510108-2001地下工程 防水技术规范执行住宅卫生间：采用1.5mm厚聚氨脂防水涂料，防水涂料在墙上涂刷高度为 1800，铺地砖防水楼面（人防卫生间）：防水卷材，四周卷起150高，门口处铺出300宽。底 层商业绿化种植屋面采用聚乙烯丙纶卷材复合防水层。 7）内墙面 除了公共部分卫生间墙面贴瓷砖和二次装修的墙面外，均做乳胶漆墙面。 8）外装修 住宅外墙采用面砖，一至二层裙房外墙干挂花岗岩，石材表面加界面剂进 行防腐处理。 注：外装修前选材质，色彩，先做样板，经设计方及建设单位确认后方可大面积施工 9）建筑防火： 建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级 10）电梯： 本工程电梯暂定为1000kg和800kg 2.32.3 结构工程概况结构工程概况 本建筑物0.000m标高相当于绝对标高38.00m。平面位置见建筑总图。 结构安全等级为二级 地下室结构防水等级为一级。 1）各部位混凝土强度等级 构件类别混凝土强度等级备注 垫层 C15 基础底板、地梁 C30 采用防水混凝土 地下二层至四层墙、柱 C50 窗井墙、地下室外墙采用防水混凝土 五层至十四层墙、柱 C45 十五层及以上层墙柱 C35 地下各层顶板、梁 C35 地下二层顶板采用防水混凝土 地上各层顶板、楼梯、梁 C30 3）钢材采用：钢筋：HPB235(级钢筋);HRB335(级钢筋);HRB400(级钢筋)； 钢板：除图中注明外，均选用Q235级。 4）吊钩，吊环应采用级钢筋，不得采用冷加工钢筋。 5）焊条：E43级钢、钢板、型钢，E50用于级钢 2.42.4 电气工程概况电气工程概况 2.4.1 供配电方案 1）低压电源：本区重要弱电电源，消防动力用电，火灾应急照明均按一级负荷考虑， 其他按三级负荷考虑。 2）计量与补偿：住户采用一户一表计量，动力及公用照明采用配电柜单独挂表方式， 小区变配电所和高压自管所集中进行无功功率自动补偿。 3）配电系统 4）照明系统 2.4.2主要设备选型与安装 1）低压配电柜采用BGM(L)低压开关柜，为上进下出。 2）户箱采用仿进口小型半透明机箱。 3）双电源箱、动力箱、照明箱、控制箱、户配电箱、户弱电箱安装方式，高度见系统 图。 2.4.3 电缆导线及套管选型与敷设 ）电缆桥架内消防与非消防线路中间加金属隔板。 2）用于消防的导线穿镀锌钢管明敷的，需在钢管外层涂防火涂料。 2.4.4 弱电系统说明 1）在地下一层设弱电机房，每层设层弱电中间箱，每户设户弱电箱，每单元楼梯间设 弱电竖井。 2）住宅单元门禁系统带户内报警按钮，在火灾状态下解除门禁。 2.4.5 防雷接地和等电位连接 1）采用TN-C-S接地方式，并进行总等电位连接，住户卫生间做局部等电位连接。 2）在各楼配电室设总等电位箱，住户卫生间设局部等电位盒。 3）住户卫生间局部等电位联接预留条件的具体做法为：利用卫生间底板内四周10的 水平钢筋焊接成环型，中间分隔焊成不大于800X800的方格，并在距地300mm处留联接点，利 用146盒加盖并做标记。 2.52.5 给水系统概况给水系统概况 2.5.1 给水系统： 1)生活给水系统 生活给水系统分为三个区：地下二层至地上三层为地区，由小区给水管网供水，市政 接入两根DN150管供给小区管网，管网压力大于0.18MPa。四至十二层由设于车库的生活水泵 房内中区生活变频供水设备供水。十三至二十二层为高区，由设于车库的生活水泵房内高区 活变频供水设备供水。 2）中水系统 中水系统分为两个区：地下二层至十二层为低区，由设在车库水泵房内的中水变频供 水设备供给，地上十三至二十二层为高区，由设在车库水泵房内的中水变频供水设备供给， 水源为区内废水回用水经区内中水处理机房处理后的中水。 2.5.2 排水系统 1）生活污水排水系统 厨房洗涤排水及卫生间大便器排水自流排入室外化粪池，经化粪池初级处理后排入 小区外污水排水检查井。 2）生活废水排水系统 卫生间洗手盆、浴盆及地漏排水经收集后排入小区中水处理机房。 3）有压废水排水系统 有压废水来自地下二层的废水集水坑，排至室外废水检查井后排入小区中水处理机 房。 4）有压污水排水系统 地下污水集水坑内的污水经潜污泵排至室外污水检查井, 经化粪池初级处理后排入 小区外污水排水检查井。 5)雨水排水系统 屋面雨水设计为内排，经雨水立管排至室外雨水检查井。不封闭阳台雨水由设于阳 台内的雨水立管排至室外雨水检查井。 6）冷凝水排水系统 户内空调冷凝水均就近排入卫生间管井冷凝水管内，自流排至小区内中水处理机房。 2.5.3 消防给谁系统 1）消防用水量 室内消火栓用水量20L/S，火灾延续时间2小时。系统供水压力为1.0MPa。 室外消火栓消防用水量15L/S，室外消防由小区给水网供给。 2）系统组成 由设于车库内的消防专用水池、室内消火栓加压泵、屋顶消防水箱（18M3） 、水泵 接合器、室内消火栓及管网等组成。 3）自动喷洒给水系统 由设于车库内的消防专用水池、室内自喷加压泵、屋顶消防水箱、水泵接合器、闭 式喷头及管网组成。 2.62.6 暖通工程概况暖通工程概况 2.6.1 采暖系统： 本工程采暖热媒为热水，热水来自户用燃气热水采暖炉。夏季空调供冷用冷水来自户用冷 水机组，其中地下室人防部分采用散热器采暖，人防采暖用燃气热水采暖炉设置于地下夹层 燃气壁挂炉锅炉房内。住宅部分冬季采用风机盘管采暖，其中住宅卫生间和部分厨房冬季采 用钢制散热器采暖。住宅部分夏季采用风机盘管供冷，首层大堂及公共部分，冬季采用空调 采暖。 2.6.3通风系统 1）汽车库设有机械排风，其中排风排烟合用，平时风机低速排风，火灾高速排烟。送风 机箱平时送风，火灾时补风。 2）地下室卫生间平时设置机械排风。电梯机房设置轴流通风机进行通风降温。 3）地上所有房间均采用自然排烟。 2.72.7 现场情况现场情况 本工程位于北京市。场地南侧为，西侧为，东侧，施工运输道路主要沿施工场地的东西 侧边。现场平整，水的来源位于场外西北角，电源位于场外北侧。 2.82.8 工程招标范围工程招标范围 本次招标总承包工作范围： 本次招标的范围为1#楼、2#楼、3#、4#、5#、6#住宅楼及1#地下车库工程建筑安装总承包。 2.92.9 本工程特点分析及对策本工程特点分析及对策 2.9.1 安全、文明施工、环保控制 本工程位于北京市朝阳区望京区阜安西路。公司重视本工程现场安全、文明，环保，要 做到北京市文明工地的要求，因而安全、文明施工及消防环保要求较高。 施工对策 1）施工时合理规划现场，工地周边全部围墙封闭，建筑物周边外脚手架全部封闭，并 满挂密目网作为安全措施；现场施工道路全部硬化，保证运输车辆及消防车辆通行正常。 2）现场木工房加强消防措施，塔吊覆盖范围内加强防护；尽量将混凝土浇筑等噪音较 大需连续的工序安排在白天 ，尽最大可能避免进行夜间施工，夜间施工办理“夜施证”及 张贴“安民告示”。 3）工人住宿在场外，钢筋加工要在场内加工场进行，场内设办公临建及库房，设专人 每天对建筑废物进行归类、堆放，保证场内整洁，减少噪音影响； 4）大门处设专用车辆冲洗设备，施工现场内污水必须经二次沉淀后排入市政管网；垃 圾定点堆放，由专门人员每天及时清理外运； 5）按照企业 CI 战略作好现场的整体规划、道路硬化和标识等文明施工工作； 2.9.2 工期进度控制 本工程影响工期的因素较多，本工程地下结构工期中包括土方工程和 1、2楼为混 凝土灌注桩、3、4、5、6为 CFG 桩复合地基，经逐一分析，提出了合理化该工期的 方案（详见第五章中的 5.4）。需要编制详细的工期进度计划并制定切实可行的保证措施， 才能确保阶段目标和最终工期目标的实现。 施工对策 1）进行多级工期计划管理，突出阶段里程碑目标的实现。施工进度计划编制科学合理， 突出主体工程、主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及 横道图分别表述清晰易读，并制定动态控制措施，即要维护进度计划的权威性，又要实时进 行动态调整。 2）施工中合理采用先进的建筑新技术、新工艺，合理的施工安排，可提高工效，缩短 工期。 2.9.3 施工总平面布置及交通运输 本工程施工分为 6 个楼座，各座建筑独立施工，地下结构面积较大。平面规划难度大， 材料进场数量大，应合理布置材料、车辆进出场路线和堆场。 施工对策 1）根据目前阶段工地场容场貌特点，本工程按照平面布置分别进行现场总平面布置， 做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较 好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。 2）加强计划和现场规划控制，合理布置施工现场，合理布置塔吊、施工提升机械、模 板堆放、混凝土输送泵等设备，力求减少材料的二次搬运。 3）现场设临时钢筋加工场，位于中心位置，其他加工及堆场安排适度调整位置，减少 二次倒运，保证结构施工高峰期的正常运转。 2.9.4 工程资源合理配置控制 本工程面积大，模板、构件、脚手架、机具设备等非实体材料一次投入量大，如何在满 足工期的条件下，进行最优、最合理的资源配置，是本工程一大难点，也是工程成本降低的 关键之一。 施工对策 合理划分流水作业是关键，采用分区分段流水施工作业，模板、构件、脚手架等均需根 据流水划分和周转情况进行精确的计算，确保配置合理，满足使用需要且不积压现场，保证 重点分项工程和关键工序的施工进度。 2.9.5 总承包管理控制 本工程施工工序复杂，专业分包较多，有主体、装修、机电安装和部分精装等专业分包， 同时还要和业主、监理、设计等单位密切配合，对总包单位的综合管理能力和调控能力要求 很高。 施工对策 1）本工程前期工期控制的关键是结构工程，我公司将采取有效的措施在保证质量、安 全的前提下确保工程形象进度。 2）中后期分包进场后，总包方必须合理安排各工种、工序，对各分包单位进行有效的 协调管理与配合服务，这将成为影响工程中、后期工期进度的关键。 3）我公司具有丰富的大型工程施工管理经验，在以往的施工管理过程中已经形成了成 套的管理方法和有效的管理措施。公司将此工程列为公司的重点工程，派一名公司主管生产 的副总经理作为本项目的总指挥，协调项目与公司内部的人、材、物、机的调配，项目经理 部设一名总调度，协调各分包单位与总包单位、分包与分包单位间的关系，尽最大可能为分 包创造良好的施工条件，每周召开生产协调会，解决施工协调中出现的问题，积极寻求业主 和监理的支持，保证按承诺的质量、工期顺利完成工程任务。 第三章第三章 施工部署施工部署 3.13.1 工程管理总目标工程管理总目标 3.1.1 质量目标： 质量标准：合格 科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率 100，优良 率 90以上。 质量奖项：北京市结构长城杯 3.1.2 工期目标： 2006 年 7 月 1 日开工，2008 年 1 月 21 日竣工，确保 570 日历天内完成全部工程。 3.1.3 安全目标: 贯彻 OHSAS18000 职业安全卫生管理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率5。实 现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。 3.1.4 文明施工目标 贯彻 CI 战略要求，强化现场文明施工管理，确保“北京市安全文明工地”。 3.1.5 环保目标 贯彻 ISO14001 标准，执行北京市有关环保规定，做好环保工作。 3.1.6 科技示范目标： 我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，使技术 创新建立在实用、经济、先进、合理和高效地水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高 效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利 用计算机作为主要管理手段，利用网络化管理，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等 完全处于受控状态；确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。 3.33.3 施工流水段的划分施工流水段的划分 本工程包括 1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼住宅楼及 1#地下车库， 地下车库的面积较大，必须进行合理的流水段划分，方能确保最合理的资源配置和施工进度 计划的保证。 按照建筑设计地下结构将根据后浇带及资源配置划分成若干施工段。其中 1-1#楼、1-2# 楼、1-3#楼、1-4#楼单独各自成一段；地上结构 1-5#楼分成三段、1-6#楼分成三段，2 层以 后为两段，形成流水施工，使资源配置优化，经济合理，其中 1-3#楼、1-4#楼楼层较高，先 施工，和其他楼层形成流水，确保在计划工期内完成。地上分段示意图如下： 6号号III号 6号号II号 6号号I号 5号号III号 5号号II号 5号号I号 4号号号号号 3号号号号号 2号号号号号 1号号号号号 16F 16F 22F 22F 2F 2F 12F 2F 14F 1F 14F 15F 13F 11F 9F 7F 5F 2F 3.43.4 施工工艺流程施工工艺流程 总体原则是先地下后地上，先主体后配套，先结构后装修。按照业主的工期节点要求， 进行砌筑工程在主体结构施工完成，分段验收后以后可适时插入。主体结构由下而上分层共 分两次验收，分区域实施，并注意季节对各分项工程施工的影响，尤其要重视高空作业与地 面作业顺序的安排。 按照招标要求，本工程地质情况需要降水，需要护坡，包括土方工程，底板施工顺序是 从基槽清土开始。其降水、护坡、土方和地基处理方案见后。 3.4.1 基础工程施工 1）土方、护坡、地基处理 2）底板施工阶段 基坑底人工清理修整验槽钎探垫层混凝土浇筑 水泥砂浆找平层防水层施工防水保护层底板钢筋及墙体插筋 外墙吊模安装底板混凝土浇筑养护 测量放线降水.土方分层开挖土方开挖前打桩护坡 地基处理进入下一步施工 3）地下室结构施工阶段 3.4.2 主体结构施工阶段 本工程主体结构施工程序同地下室结构施工程序。在施工过程中要注意模板的拼装质量， 门窗、楼梯及墙体阴阳角等细部处理，确保按照标准施工。在该阶段要搞好土建与其他专业 间的协调，搞好安装预埋留，严禁事后凿打。 3.4.3 主体封顶、砌筑、装饰、安装大量插入阶段 该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度，使装饰、安装相互创造工作面，优质、高 效、低耗地完成施工任务；装饰工程应先以外墙装饰施工为主线，为室内精装修尽早创造作 业面；要搞好安装与装饰的主要交叉工序的协调工作。尽早拆除施工提升机械，有利于外墙 装饰工程尽早封头，以便后续工程的插入。 3.4.4 综合调试、竣工收尾阶段 本阶段我们将加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试， 引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。 主要施工方法和创优安排主要施工方法和创优安排 3.5.1 主要施工方法 1）钢筋工程 基础结构施工阶段和地上结构施工阶段钢筋均在施工现场内钢筋加工场进行加工；设在 测量放线 搭设灯笼架 绑扎墙柱钢筋 放垫块 支墙柱模板搭満堂脚手架 支梁底模板绑扎梁钢筋 支梁侧模板、顶板模板 绑扎顶板钢筋 放垫块 清理梁板内杂物 浇筑混凝土 搓毛（或收光）养护 场内中间钢筋加工棚，加工后运至作业区。 竖向钢筋直径小于 18mm 的钢筋全部采用搭接工艺，直径大于 18mm 的钢筋采用滚轧直螺 纹机械连接方式；底板水平钢筋大于 18 的采用闪光对焊和滚轧直螺纹连接工艺。 2）模板工程 地下外墙模板采用 18mm 的双面覆膜胶合板，横竖背楞均采用 483.5 钢架管， 穿墙螺栓全部采用防水型螺栓，全部外墙防水质量；基础采用组合定型钢模板，保证柱的成 型质量，楼板及梁支撑体系采用早拆体系，模板及梁模板采用 15mm 的双面覆膜胶合板， 地上墙模板采用定型大钢模。 3）脚手架工程 地下室外墙结构及防水施工采用双排脚手架，步距 1.2m，步高 1.8m，架宽根据土方开 挖预留的工作面确定，宽度不得小于 400mm;地下楼板及柱施工采用早拆体系满堂脚手架， 步距 1.2m，步高 1.8m。 地上结构外围采用双排脚手架全封闭，外挂密目安全网；未回填土前地上外架采用悬挑 钢管脚手架。楼板施工采用满堂脚手架，步距 1.2m，步高 1.8m。 4）混凝土工程 混凝土全部采用商品混凝土，混凝土输送泵泵送混凝土，梁、板同时浇筑，单柱先浇柱 后浇梁板，柱混凝土可采用塔吊配合浇筑；楼板混凝土采用随打随抹光施工工艺，保证砼表 面平整度误差在2mm 以内。 5）防水工程 地下室外墙和屋面、厕浴间的防水施工均采用招标的方式选择有资质的防水队伍进行施 工，我方 24 小时对其施工质量进行监控，尤其是屋面和厕浴间的防水必须作蓄水试验。 3.5.2 创优安排 1）组织机构 工程中标后，工程根据工程合同和承诺成立由公司主管生产副经理为组长、总工程师为 副组长、技术部、质保部、工程部、实验室、财务部、合约部组成的公司创优领导小组，指 导项目创优实施小组的工作，并负责与市建委质量监督总站、建筑业协会和建设部建筑业协 会等外部结构的联系和沟通，为项目创优创造良好的外部环境和必要的资源支持。 工程中标后，项目经理部成立由项目经理为组长、总工程师、机电和土建生产经理为副 组长、各职能部门和专业分包参加的项目创优实施小组，根据各阶段的施工重点制定创优措 施，提供资源，在施工过程中重点突出“严”字，确保一次创优成功。 2）创优措施 （1）以“工艺纪律”为奖罚措施，全面提高项目施工质量 a.立规矩 为了保证质量管理贯穿于项目管理的全过程，项目经理部根据 ISO9001：2000 标准和公 司质量管理手册、程序文件制订项目管理的第三层次文件，如工序交接、检验和试 验、工程质量处罚等规章制度，使施工人员做到“五不”（无施工方案不施工、不合格的材 料不用、不进行技术交底不施工、检测计量数据有怀疑不施工、上道工序不符合质量标准不 施工）、把好“六关”（施工方案关、技术交底关、工序交接关、材料进场关、检测计量关、 质量验收关）；把常规管理变为制度化管理、程序化操作，加强质量预控和过程控制，消除 质量隐患，避免质量通病重复发生，提高混凝土成型质量。 b.制定工程质量奖罚制度 在工程开工前，根据公司建筑安装工程质量奖惩办法制定项目质量处罚条例并下发到班 组，组织施工人员进行学习。对施工中出现的质量问题，本着四不放过的原则进行处理，坚 持谁施工谁负责的原则落实责任人，坚持工作质量与经济效益挂钩的原则，根据工程质量处 罚条例进行处罚。 c.实施质量一票否决制度 在施工的全过程，建立以质量跟踪监督、质量一票否决的规章制度，施工过程严格按施 工组织设计、技术交底、工艺标准和规范、规程施工，杜绝施工过程的违章操作，对违章现 象实施重罚。 d.施工违章曝光制度 凡在施工生产的全过程有违章、违反工艺纪律的人员（包括管理人员）、班组一律以板 报形式公布其违章的内容和处罚的决定，凡三次被曝光的人员、班组一律停工整改，凡被曝 光超过 3 次的人员立即下岗待业或解除劳务合同，并按合同约定追究违约责任。 （2）以“三检制、会诊制”为突破，全面提高项目施工质量 a.确定工序交接检验制度 项目经理部要求所有施工工序的交接必须严格执行自检、工序交接制度和工序总结制度； 如钢筋加工向钢筋绑扎交接，重点是检查钢筋加工质量是否满足设计、规范和绑扎的要求， 钢筋绑扎向模板支设交接，重点是检查钢筋的绑扎是否满足模板施工质量的要求，模板支设 向混凝土浇筑工序交接，检查模板支设是否能够满足混凝土成型质量要求，混凝土浇筑向钢 筋绑扎工序交接，检查混凝土施工缝是否处理、混凝土养护是否到位等。工序交接在施工班 组之间进行，工长和质检员参加，在下道工序对上道工序检查合格，下道工序具备施工条件， 办理相关手续后才可进入下道工序的施工，避免了将施工质量问题带入下道工序。 b.确定工序总结、会诊制度 每施工完一层或一个施工段，项目经理部要召集所有施工班组进行施工总结，找出在本 层（本