楼盘认购期整合推广工作安排.ppt

合肥大溪地,认购期阶段整合推广(2005年3-5月),总结和展望,从项目整体来看：2004年对整个大溪地来说是在开战之前,的调整和磨合阶段，在经历了太多太多合作单位的辛勤的耕耘，2005年将是大有收获的一年。从工程整体来看：外展场、售楼处、现场售楼处、样板房、示范园林、停车区域的样板房将成熟的展现出来。从未来趋势来看：未来在合肥房地产市场的竞争将日益激烈。做为一个有着多种产品形态的大盘,无论在营销策略和推广手法上都面临挑战。同时我们也有很多机会。,博思堂将一如既往的做出推广上的努力，愿我们携手共创大溪地的辉煌。特别感谢百协投资的信任和泛城的支持!,经历了众多合作单位的辛勤的耕耘，整个项目的推广已经到了一个前期市场整合阶段。如何将积累的经验在市场上在销售上达到完胜，在推广上从众多楼盘中脱颖而出！厚积而薄发！是目前大溪地需要解决的问题。,2005年度大溪地节点,3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月,户外封杀内部认筹,项目解筹项目产品推介会,*上半年最大的点房交会开盘庆典,事件营销大溪地风情月,艺术节.儿童夏令营,工程园林开放,;楼体包装,产品品质正面评论,摄影大赛大溪地高更体验,资助贫苦学生9月18中秋联谊,*下半年最大的点房交会，10月11重阳节,现场实景大溪地品牌建立,圣诞节+元旦大溪地品牌事件回顾,厚积如何薄发？,第1阶段：认购前第2阶段：项目认购期第3阶段:项目解筹+开盘（项目形象展示）(产品展示)(市场热销概念)时间：1月-3月中旬时间：3月中旬-4月底时间：4月初-5月底节点：*外展场的投入使用节点：*项目产品推介会项目研讨会节点：*现场售楼处、样板房、预售证取得示范园林停车区域投入使用.目标：*春节后媒体宣传陆续开展目标：*通过推广活动的继续宣传,目标：*向市场传递热销信息及口碑逐渐积累初步建立项目市场知名度合肥大溪地认购期阶段整合推广攻击线,一、外展场的包装：展板吊幅外部导示背景墙电视脚本(2月底),一、认购前(项目形象展示),具体工作安排1月到3月中旬,二、折页的确定、户型单张、公交车广告、户外广告牌（3月初）,三、报纸稿、软文（3月初）,一、项目产品推介会项目研讨会,二、项目认购期（卖点提炼）,具体工作安排月中旬到月底,二、软文报纸网络前期的宣传,三、专家研讨会观点的延续（报纸）,一、现场售楼处、样板房、示范园林、停车区域投入使用、预售证取得,三、项目解筹（月底市场热销概念）,具体工作安排月初到5月底,二、报纸户外路牌路旗,三、月销售热期房交会+开盘庆典,四、三月媒体如何安排？,安徽商报硬广3月12日挎版整版广告主题：项目的主形象3月14日挎版整版广告主题：项目的主形象3月16日挎版整版广告主题：项目的主形象+开始认筹3月19日整版广告主题:认筹当天的宣传+开始认筹3月25日半版广告主题:认筹火暴江淮晨报合肥晚报：软文月1日、2日形式：大溪地长期冠名家居常识问答电视：2月底至4月底解筹之前（二个月）形式：赞助天气预报合肥电视台房地产相关栏目的宣传电台：同上合肥交通台百协赞助开办早晨8：30岁月留声栏目（20分钟）安徽交通台赞助新闻节目网络：1月至2月在合肥房地产网站陆续发布项目相关信息,五、四月媒体如何安排？,安徽商报硬广月13日报眼广告主题：解筹品牌月+专家研讨会信息月16日挎版整版广告主题：当天专家研讨会信息4月20日半版广告主题:会后用专家观点阐述大溪地的产品月28日挎版整版广告主题：解筹信息结合现场开放、活动为主线宣传江淮晨报合肥晚报：软文月1日、2日日内容：接筹信息结合加推房号、现场活动推动落实BLOCK国际街区概念为主线宣传；电视：2月底至4月底解筹之前（二个月）形式：赞助天气预报合肥电视台房地产相关栏目的宣传电台：网络：,六、博思堂3-5月份执行配合,1、3-5月份整合市场攻击策略指定2、户型单页全部到位3、一期折页制作完成4、置业计划单张的制作完成5、楼书的制作完成6、报纸广告：创作（除前期认筹,尚有2个新方案）及调整（内部认购概念及正式公开发售概念）7、配合外展场的布