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文档简介
CAS03投资性房地产,定义：赚取租金或/和资本增值的房地产，且能够单独计量和出售范围：已出租的建筑物/土地使用权、持有待售的土地使用权某电子集团：已出租的建筑物初始计量：按照实际发生的成本进行初始计量,投资性房地产-定义及初始计量,后续计量：成本模式适用固定资产准则或无形资产准则后续计量：公允价值模式确凿证据表明公允价值能够持续可靠取得，可以采用该模式不进行折旧或摊销，按公允价值调整账面价值，计入当期损益计量模式的变更,投资性房地产-后续计量,转换确凿证据表明用途发生改变：其他资产投资性房地产成本模式下：按账面价值转，无损益公允价值模式下：按公允价值转投资性房地产=其他资产：差额计损益其他资产=投资性房地产：借差计损益，贷差计所有者权益终止确认被处置或永久退出使用且无处置经济利益，应当终止确认。,投资性房地产-转换及终止确认,企业自行建造一栋写字楼，准备对外出租。写字楼于20X0年9月1日建造完毕，建造成本为4800万元。为获取高额租金，企业对写字楼部分楼层进行了高档装修，工程于20XX年11月30日完工，共支出600万元。企业发现写字楼中央空调系统存在质量问题，于12月30日对部分关键部件进行了更换，发生支出100万元。假定企业按成本模式计量，房屋本体按20年折旧，装修按10年折旧，不考虑残值，问20X0年9月至12月各月份如何进行账务处理？,投资性房地产-示例,投资性房地产-示例.,于20 x0年9月：,于20 x0年10月：,投资性房地产-示例.,于20 x0年11月：,投资性房地产-示例,于20 x0年12月：,投资性房地产-与现行会计法规的主要差异,投资性房地产-与国际财务报告准则的主要差
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