房屋交易应纳税额认定书.doc

房屋交易应纳税额认定书编号： （纳税人名称）：经对你提交的转让房屋有关资料进行审核，根据税收法律法规的规定，确认本次转让房屋收入额 元，应纳地方税费额共计 元（详见下表），请于10日内到 申报缴纳并申请开具发票。税种计税依据税率(征收率)应纳税额减免税额应缴税额征收方式备注营业税 全额征收 差额征收房屋购置或受让原价： 免税申请备案表编号：个 人所得税 据实征收 核定征收 暂收纳税保证金房产原值： 合理税费： 核定征收原因：未能提供构成房产原值的相关凭证； 未能提供合理费用的相关凭证减免税申请审批表编号：印花税城建税教育费附 加地方教育附加合 计审 核 人（签字）： 分管负责人（签字）：纳 税 人（签字）：主管地方税务机关（章）年 月 日备注：1、本认定书一式两份，一份由主管地税机关留存备查，一份由纳税人交主管地税机关纳税服务场所或受托代征的房产交易主管部门留存。2、主管地税机关审核确认征收方式后，在相关类别前“”内划“”。个人出售住房减免个人所得税申请审批表填表日期： 年 月 日 编号：申请人身份证号码联系电话工作单位（居住地址）出售住房的座落地址住房购入（自建）日期房屋产权证号转让收入额住房出售日期应纳个人所得税（已缴纳纳税保证金）新购住房的座落地址新购住房购买日期新购住房购买金额新购住房房屋产权证号转让自用5年以上家庭唯一生活用房申请免税申请原因：上述所出售住房系本人自用5年以上家庭唯一生活用房，现依据有关规定，申请对出售该住房所得免征个人所得税照顾。申请免税额税务机关审批金额个人在1年内换购住房申请退还纳税保证金或减免税申请原因：为改善住房条件，本人在出售住房后，1年内按市场价格购买了房屋，现依据有关规定，申请退还出售住房时缴纳的纳税保证金。申请退还纳税保证金数额税务机关审批金额申请人声明：我保证本人以上减免税申请内容真实、准确，如有虚假，愿承担相关法律责任。申请人（签字 手印）年 月 日审核人意见：签字：年 月 日分管负责人意见：签字：年 月 日主管地税机关审批意见：主管地税机关公章年 月 日备注：本表一式二份，主管地税机关留存一份，纳税人留存一份。个人出售住房减免营业税申请备案表填表日期： 年 月 日 编号：申请人姓名身份证号码联系电话工作单位（居住地址）购房人姓名身份证号码房屋产权证号住房购入（自建）时间证明购入（自建）时间的凭据名称售房日期转让收入额应纳营业税额出售住房的座落地址是否自建自用住房证明自建住房的有效证件名称小区建筑容积率住房建筑面积同级别土地上的住房平均交易价格申请免税额申请备案原因：1、上述所出售住房系本人自建自用住房，现依据有关规定，申请对出售该住房的收入免征营业税照顾进行备案。2、上述所出售住房系本人居住5年以上普通住房，现依据有关规定，申请对出售该住房的收入免征营业税照顾进行备案。申请人声明：我保证以上申请内容真实、准确，如有虚假，愿承担相关法律责任。申请人（签字 手印）年 月 日税务机关审核情况转让收入额应纳营业税额是否自建住房住房使用期限是否普通住房备案减免税额审核人意见：签字：年 月 日分管负责人意见：签字：年 月 日主管地税机关意见：主管地税机关公章年 月 日备注：本表一式二份，主管地税机关留存一份，纳税人留存一份。核定征收个人所得税说明本人现有房屋一处，位于XXXXXX，产权证号XXXXXX，已于X年X月X日出售给XXXX。因我不能提供构成房产原值的相关凭证和支付合理税费的相关凭证，需要核定征收个人所得税。纳税人：（签字 手印）年 月 日拟在一年内购房意向书XXXX地方税务局：本人现有住房一处，位于XXXXXX，产权证号XXXXXX，已于X年X月X日出售给XXXX。拟于一年内按市场价格重新购买住房。届时再申请办理减免个人所得税手续。特出具此意向书。纳税人：（签字 手印）年 月 日个人无偿赠与不动产登记表编号：以下由赠与人（或代理人）填写赠与人情况姓名身份证号码住址联系电话赠与不动产地址面积房屋产权证号以下由受赠人填写受赠人情况姓名身份证号码住址联系电话与赠与人关系赠与人声明 我将所拥有的不动产无偿赠与 ，不收取任何货币、实物或经济利益，该无偿赠与行为是真实、合法的。 赠与人（代理人）： 年 月 日受赠人声明我无偿接受了 所拥有的不动产，没有支付任何货币、实物或经济利益，该无偿受赠行为是真实、合法的。 受赠人： 年 月 日主管地税机关意见该资料齐全、填写规范。符合无偿赠与规定，可以此表作为免征营业税备案凭据。审核人：主管地税机