泰信花园小区监理规划.doc

1、 工程项目概况1.1 项目名称：单县泰信花园小区 1.2 建设地点：山东省菏泽市单县舜师路路北、创新路东1.3 建设单位：山东润鑫房地产开发有限公司监理单位: 单县铸建工程监理有限公司施工单位: 单县卓信建筑工程有限公司 山东百世建设集团有限公司 菏泽强巍建筑工程公司 河南三林建筑工程有限公司设计单位：菏泽东瑞规划建筑设计院 勘察单位：山东大嘉工程勘察院 1.4 建设规模：总建筑面积63464.5平方米。1#、21#楼单体面积5663.1，建筑高度33.7m；2#、3#、23#楼单体面积5036，建筑高度33.7m；8#、12#楼单体面积5831.9，建筑高度33.6m；9#楼单体面积2999.4，建筑高度33.6m；10#楼单体面积4542，建筑高度34m；11#楼单体面积4542，建筑高度33.7m；19#、20#楼单体面积3563，建筑高度33.7m；22#楼单体面积5036，建筑高度33.7m。1.5本工程的结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层数为地上11层，首层为储藏室，以上10层为住宅，设计合理使用年限为50年，剪力墙抗震等级为三级，屋面防水等级为一级，设计耐火等级为二级。2、监理范围依据监理合同，本工程的监理工作范围为：本工程土建、装饰、水电安装的施工及保修阶段监理。 3、监理工作内容 单县铸建工程监理有限公司：以质量控制为主的“四控、两管、一协调”（工程质量、投资、进度、安全控制，信息、合同管理）。 4、监理工作目标4.1指导思想 严格遵循“依法、科学、独立、公正”的原则，依据国家和省、市关于工程建设监理的有关法律、法规，对本工程实施有效的工程监理。在监理过程中以维护业主利益为已任，以工程“四控”目标为努力方向，以“二管、一协调”为手段，对工程建设中的方方面面，本着实事求是、谦虚谨慎地态度进行处理，竭诚为业主服务，用热情周到的服务取得业主的信任和支持，用严谨的工作态度、精湛的专业技术和完备、准确的检测手段突出“勤”、“准”，严格、务实地进行各项控制和管理协调工作，对工程实施严格规范的监理。4.2监理目标 监理目标从宏观将建设工程委托监理合同和建设工程施工合同中的有关要求内容进行监控，保证达到合同目标。 确定本工程的监理目标，联系本工程的重要意义，我公司已将本工程列为重点监理项目创名牌工程，以此来促进我公司监理的运作和管理上一个新的水平。对本工程实施监理，我监理项目部将努力实现以下三大目标。一是：确保工程“四控”合同指标；二是：为建设单位的基建管理提供规范、良好的监理服务和咨询服务，化解基建管理风险，确保建设单位投资建设效益，在工程投入使用后的物业管理上，协助建设单位建立和制定相应的管理办法，将施工监理服务延伸到使用阶段，创建监理竭诚为建设单位服务的范例；三是：通过对本工程的监理，推进品牌工程战略实施，树立良好企业的形象和信誉。具体目标：(1) 质量目标确保工程质量。 （2）工期目标确保实现合同工期，力争提前竣工。 （3）投资目标以设计概算为主控目标，施工预算为预控目 标，力争工程总造价不突破工程计划总投资 额，达到建设单位满意。（4）在本工程的监理过程中，贯彻执行ISO9002标准系列，认真贯彻执行监理规范，通过规范化、程序化、制度化、标准化管理，实现模式化管理，严格监理人员行为标准，塑造企业形象，提高公司知名度。5、监理工作依据5.1建筑法；招标投标法；国务院颁发：建设工程质量管理条例。5.2建设部发：建设工程监理规范（GB503192000）。5.3监理单位与建设单位签订的工程建设监理合同。5.4业主与有关施工承包单位签订的建设工程施工合同。5.5设计单位及勘察单位关于本工程的施工图（包括标准图）和有关技术文件、设计文件及相关的工程勘察资料、地基试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等。5.6国家及省市现行的有关工程建设的规范、法规、标准和规定。5.7山东省现行建筑工程预算定额及价目表、山东省建筑工程费用定额、预（决）算取费程序和有关预（决）算规定。5.8如果有关件与国家现行法律、法规、规程有关相抵触时，以现行有效版本为依据。 6、项目监理机构的组织形式6.1监理组织机构线型图泰信花园小区项目监理部总监工程师杨志强总监代表：桑希收土建监理：魏肖男、吴迪、王冠文水电监理：王富强内业资料：田辉材料见证员：吴迪、田辉6.2投入本工程的监理人员表序号姓名拟在本项目在职专业学历职称职责分工1杨志强总监工民建大学工程师全面负责本项目监理工作2桑希收总监代表工民建大学工程师协助总监并负责现场监理工作3魏肖男现场监理工民建大学助工负责土建工程质量管理4吴迪现场监理工民建大专助工负责土建工程质量管理5王冠文现场监理工民建大专助工负责土建工程质量管理7王富强现场监理水电大专助攻负责水电工程质量管理8田辉现场监理工民建大专助工负责内业管理序号工程阶段配备监理人员说明1工程前期22图纸会审33地基基础44主体施工45安装阶段36装饰阶段27竣工阶段28移交阶段2备注 公司常设专家组需要技术支持时，公司随时派员参加该项目部的专题会议。7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责8.1监理人员守则8.1.1遵守国家法令，维护国家和社会公共利益，正确执行国家及省、市政府关于工程建设的法规、规范、规程和标准。8.1.2严格履行与业主签订的监理合同中各条款，承担合同中所约定的义务和职责，尽职尽责的完成所承担的监理任务，维护各有关方的合法权益。8.1.3不得参与和本项目有关的承包单位、设备制造、材料供应、试验检测等部门的经营活动和宴请。严禁收取各有关方各种名义的补贴、分成、额外津贴和奖金等。严禁在施工现场饮酒、酗酒。8.1.4不允许泄露与项目有关的各项经济技术指标和需要保密的事项，若发表涉及所监理项目有关的资料或论文时，应与业主及承包单位进行协商。8.1.5接受建设行政管理部门的管理和监督，严格按照建设监理程序开展工作，定期向有关部门和业主报告所监理工程的动态和情况。在监理工作中，因监理方过错造成重大的事故及损失，应由本人承担一定行政责任，并根据责任大小，给予适当的经济处罚。8.1.6在处理有关各方的争议时，应坚持公平和公正的立场。8.1.7不允许发表贬低同行吹嘘自己的文字和讲话。8.1.8必须坚持科学态度和实事求是精神，对自己的建议、判断负责，当自己的建议、判断被业主和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。8.2总监理工程师（代表）岗位职责（GBJ503192000）8.2.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。8.2.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作。8.2.3审查分包单位的资质，并提出审查意见。8.2.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。8.2.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。8.2.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。8.2.7审核签署承包的申请、支付证书和竣工结算。8.2.8审查和处理工程变更。8.2.9主持和参与工程质量事故的调查。8.2.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期8.2.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目工作总结。8.2.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。8.2.13主持整理工程项目的监理资料。8.2.14作为公司对工程建设项目实施监理的派出机构负责人，对项目监理部的经济技术和行政管理实行统一领导，维护公司根本利益，对内向公司总经理负责，维护工程建设根本利益，对外向业主负责。8.2.15严格贯彻执行国家、地方政府及有关部门的方针、政策、规范、标准，严格执行公司各项规章制度，严格按照程序文件、作业指导书要求运作，领导项目监理部搞好“四控、两管、一协调”工作。8.2.16组织监理人员编写并审核监理规划，依据经批准的监理规划，负责监理全过程的组织、管理工作。8.2.17组织监理部人员编写并批准监理实施细则，要求专业监理人员严格按监理实施细则要求操作，并检查、督导。8.2.18组织召开第一次工地会议，同时向承建单位下达第一号监理工程师通知。8.2.19组织监理工程师审查承建单位呈报的施工组织设计（方案）并签署审查意见，组织监理人员参加施工图纸交底与会审。8.2.20签发开工令、停工令、复工令和工程付款凭证。8.2.21审核、批准监理日志，监理月报等监理部形成的文件，批准监理过程中提供业主的监理产品。8.2.22组织召开工程例会、现场协调会、监理碰头会，及时分析、解决监理过程中出现的问题，协调好与工程项目有关各单位之间的关系。8.2.23组织监理人员对施工单位提交的工程结算书进行审查。8.2.25总监理工程师代表职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。8.2.26总监理工程师不得将以下列工作委托总监理工程师代表 1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2、签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3、审核签认竣工结算；4、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 5、根据工程项目的进展情况,行监理人员的调配，调换不称职监理人员。8.3监理工程师岗位职责（GBJ503192000）8.3.1负责编制本专业的监是实施细则；8.3.2负责本专业监理工作的具体实施；8.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人需要调整时，向总监理工程师提出建议；8.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告；8.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；8.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；8.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；8.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；8.3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.3.11认真贯彻执行公司各项规章制度，服从公司统一安排和项目经理的工作调动。维护公司利益，接受和服从总监理工程师（代表）的领导，认真开展监理工作，向总监理工程师（代表）负责。8.3.12认真贯彻执行国家及省、市政府及有关部门关于工程建设监理的各项方针、政策、规范、标准，严格执行公司各项规章制度，严格按照程序文件和作业指导书的要求运作，负责本专业的工程监理工作。8.3.13在项目监理部的统一安排下，具体负责本专业工程监理的各项经济技术工作，并承担相应的经济技术责任。指导本专业监理员的监理操作，提高监理工作规范化、标准化水平。8.3.14协助总监参加本工程项目监理规划的编制工作，负责编制本专业监理实施细则。8.3.15在工程建设过程中，认真实施监理规划、监理实施细则制定的各项措施，确保“三控、两管、一协调”各项监理目标的实现。8.3.16接受总监理工程师（代表）的委托、组织、参加工程例会、现场协调会和监理碰头会，按公司建设监理施工阶段会议制度（LJJL/ZD04-99A。）中的各项规定，开好“三会”。8.3.17负责填写专业监理日志，确保所填日志内容的及时性、准确性、规范性和闭合性。8.3.18认真完成公司及项目监理部交办的其它工作8.4监理员岗位职责（GBJ503192000）8.4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；8.4.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；8.4.3复核或人施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；8.4.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；8.4.5担任旁站工作，发现总是及时指出并向专业监理工程师报告；8.4.6做好监理日记和有关的监理记录8.4.7认真贯彻执行公司各项规章制度，服从公司统一安排和项目经理的工作调动。维护公司利益，尊重和服从总监理工程师（代表）和监理工程师的领导，认真开展监理工作，向监理工程师负责。8.4.8在本专业监理工程师指导下，开展监理工作，认真做好项目监理部安排的内业和现场监理工作，在被指派执行具体监理工作范围内，承担经济技术责任。8.4.9努力学习专业知识，熟悉和掌握国家及省、市政府及有关部门关于工程建设监理的各项方针、政策、规范和标准，严格按照公司程序文件和作业指导书的要求运作，坚持“施工按规范、操作按规程、验收按标准”的原则。8.4.10坚持现场监理巡视检查工作和关键部位的旁站监理工作，对发现的违章、违规施工，及时纠正或汇报专业监理工程师进行处理。8.4.11认真协助监理工程师做好现场记录和查证工作，并参加或实习监理实施细则的编制工作。8.4.12认真完成公司及项目监理部交办的其它工作。9、监理工作程序9.1（基本工作程序）组建监理人员进驻施工现场 编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程质量评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结注：工程质量、材料、构配件、设备质量控制程序详见10监理工作方法及措施10.A、监理工作方法及措施该工程为高层建筑，为了确保工程质量，在工程质量控制上拟将施工参与人员、工程材料、施工机械、施工工艺和施工现场环境管理五个方面作为控制要点，按工程质量形成的时间划分阶段，主要分以下几个阶段进行实施：10.A.1工程施工前阶段质量控制10.A.1.1集中主要监理人员，认真审核施工图纸，充分领会设计意图，精心校核图纸及说明书，严格审核建筑、结构、水、电、暖、消防等专业图纸的统一性，力求把设计差误消灭在施工前，协助建设单位组织设计交底和图纸会审，完善施工图和设计文件，确保设计及施工图纸的质量。10.A.1.2熟悉图纸设计要求，熟练掌握各专业、各部位的施工操作规程、验收规范和质量评定标准，确保现场监理控制施工过程中的质量。10.A.1.3熟悉与本工程有关合同及协议，掌握合同内的要求，明确责任，在质量、工期、投资控制三方面制定相应的措施，针对现场各施工阶段的工程情况，采取滚动计划管理，不断的调整，确保工程建设实现合同目标。10.A.1.4严格审查施工单位提交施工组织设计、施工方案和技术交底，特别对本工程的重要部位，如桩基础、基础工程、主体结构、型钢混凝土结构、填充墙、玻璃幕墙、外墙饰面、电气工程等应重点审核，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。10.A.1.5审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明书（出厂合格证、质量检验报告或试验报告），确保工程质量有可靠的物质基础。审核有关应用新材料、新产品、新技术、新工艺、新结构等技术鉴定证书，审批其应用申请报告，确保新技术等应用的质量。10.A.1.6审核施工单位质量保证体系、技术管理体系、质量管理体系，严格监理实施，确能保证工程项目质量并予以确认。审查施工单位进入现场组织机构，专职管理人员，特种作业人员上岗证件。审查总包、分包施工单位资质证书、施工证可证、营业执照等证件，控制施工单位施工能力质量。10.A.1.7审查进场机械设备，施工工具出厂合格证、准用证、设备检定证书及试运转情况，确保现场施工可靠性、技术性、安全性，符合保证工程质量要求。10.A.1.8开工前，监理下发施工单位第一号监理通知，明确监理制度、要求、规定，明确应遵循的监控程序，实现全面质量监督、检查与控制。监 理 工 程 师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量控制 原材料、构配件及设备控制图：签认原材料、构配件及设备的质量原材料、构配件及设备不能进入现场施工单位填报“材料设备进场报审表”原材料、构配件及设备可以进入现场施 工 单 位 使 用同意不同意签认“材料、设备进场报审单”试 验 检 验 质 量 技术联系工作流程：施工单位提出联系内容总 监 理工程师审核设计单位重大问题报建设单位施工单位实施 申报 否磋商 磋商磋商 同意认可施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查施工单位采购附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验投入使用可否否材质核定流程图：材质核定流程图10.A.2桩基础、土方开挖、基础施工阶段质量控制10.A.2.1根据工程地质勘察报告及设计要求，10#、11#、21#楼采用混凝土钻孔灌注桩，其余都是预应力管桩。施工前审查施工单位提交的桩基础施工组织方案，经监理审批后，监督现场实施。10.A.2.2施工放线前审核施工单位定位放线提交的施工放线方案和校核措施，对施工单位所报验的测量控制，监理复测施工测量控制图，采用坐标计算法校核基础定位放线，用直接拉线法复核槽内基础平面放线，抽检建筑方格网、控制高程的水准网及标桩位置，复测基准点基准线。10.A.2.3审核施工单位提交的钢筋工程施工质量证明文件，核实现场施工质量，量测核实无误后，方准许隐蔽。10.A.2.4监督原材料进场关。审查进场原材料的批量、出厂合格证、质量认证书、准用证、检验或复试报告，核验合格的，方准用于工程，同时严格监督材料使用，尤其钢筋对焊、搭接焊，砼搅拌质量。10.A.2.5基础浇筑砼，审查施工单位提交的模板设计方案和大体积砼浇筑方案，开盘前严格检查验收轴线、柱垂直度、梁板底标高、脚手架的牢固性和整体性确定验收后，监督施工单位实施，要求施工时按规范留置试块的基础上留置7天试块、督导施工单位推行砼强度2小时快推试验以确保质量。10.A.2.6本工程设计消防水池泵房，在防水施工前，审查施工单位提交的防水施工方案和质量保证措施，审批确定方案后，对施工单位现场施工严格核查。10.A.2.7一层地面，要求从这层起必须落实卫生间的现浇板上坪高度，监理人员要核查是否满足防水层、找坡层和下卧要求，核对无误后，方准开盘，并跟踪检查施工情况。10.A.2.8严格投测精度，审核施工单位测设足够精度平面控制网，标高控制网和监时水准点，复核控制柱埋设位置检查保护措施。10.A.2.9由于本工程地下室外墙上预留埋管道，因此督查水暖、电气安装专业与土建专业密切配合，砼浇筑前，审查安装工程质量证明书(报验材料)，对照图纸，严格检查各预埋件、预留管道和孔洞的位置，审查安装专业此部位防水措施，验收合格后，方可签发开盘令。10.A.3主体结构施工阶段质量控制10.A.3.1对主体结构所用原材料、半成品、构配件和设备等审查质量证明文件(出场合格证、质量检验报告、实验报告)严格控制，审查施工单位未报验的材料，未经审批同意不允许擅自使用到工程上，用到工程上的材料必须有监理工程师签认的材料报验单。10.A.3.2对楼层的垂直传递重点控制，审查施工单位提交的放线、验线记录，要求施工完一层结构后必须使用激光经纬仪在建筑物各大角处引弹垂直控制线，督导控制点在一层处浇砼时固定钢板，钢板上标注中心位置，垂直传递时此部予留150150mm方洞，确保楼层放线精确度及检验操作方便，监理进行核对。10.A.3.3每层的楼层定位放线施工单位需报监理工程师复核无误后,方准予进行下步施工。10.A.3.4审查施工单位提交模板工程的施工方案和技术交底，确定后，监督施工单位实施。10.A.3.5对本工程的模板工程，监理工程师将严格按规范要求验收，对柱根、梁柱接头和模板拼缝处等易出问题的部位重点检查。10.A.3.6 检查施工单位提交的填充墙体拉结筋隐蔽验收记录，砼浇筑前，审核拉结筋的预留预埋位置、数量和尺寸仔细验收，避免拆模后对砼进行剔凿。10.A.3.7每道工序施工完成后，要求施工单位对该工序进行自检合格后再报监理工程师验收，验收合格并签发工程检验认证书后，方可进行下道工序的施工。10.A.3.8检查施工单位加强对砼的保潮养护，随时抽查施工单位对砼的养护工作，同时认真检查砼试块的标准养护和自然养护情况。10.A.3.9在主体施工阶段，督促施工单位土建与安装人员密切配合，认真做好预留、预埋，以免在主体工程完工后再剔凿。10.A.3.10严格模板拆除的时间，监理详细记录各部位砼浇筑时间，审查施工单位提交模板拆除方案，审批后，监督其实施，确保拆除模板时混凝土强度应符合设计和有关规范的要求，防止因拆除时间不合理造成内在及表面产生质量问题。10.A.3.11本工程钢筋工程隐蔽前，各专业监理工程师都应高度重视，根据工序交接检查，隐蔽验收制度，认真复核图纸与现场施工情况，审查施工单位编报专业施工方案质量保证措施。检查是否符合设计要求及钢筋焊接及验收规程，抗震规范要求、规定，是否符合施工验收规范标准，确保符合结构安全度和抗震要求。10.A.3.12砼、砌筑的浆等级是保证结构质量关键，也是质量监督站必查项目，监理人员严格原材料检验、使用，监理对砼塌落度、强度、砂浆强度及时抽查。10.A.3.13本工程施工砌体填充墙、轻型墙前，审查施工单位提交的砌体方案和技术交底，严格拉结筋验收及轻型墙体固定验收制度，检查填充墙和轻型墙体的尺寸和位置超过规范规定，在主体结构施工过程中，要求土建监理人员对各房间的开间、进深、标高（净空），轴线等尺寸进行测量，检查施工单位结构的轴线尺寸、净尺寸是否符合设计和规范要求。10.A.3.14 防水工程必须从结构质量抓起，结构施工时外墙砂浆水平缝和竖缝的饱满程度严格控制，做到饱满密实，在防水层找平层和外粉施工前对架眼的填堵要做为停止点来验证。楼层施工时，检查卫生间等房间的现浇板下卧结合建筑防水做法确定高差，并一次性浇筑防水反梁，并且遇框架柱或构造柱时不允许断开，监理监督实施。10.A.3.15主体施工阶段，水暖、电气的预留埋要进行全面、系统的控制，监理人员不仅要检查预留洞、预埋管的数量、位置和规格，而且在保证一层顶板预留洞、管正确的同时，要在各楼层认真检查每层与底层的垂直传递，还要及时与施工图核对消除交叉影响，以避免剔凿钢筋砼结构。10.A.3.16要严把工程技术资料关，各监理人员应对各层的施工技术资料，尤其是保证资料及时检查，对影响到结构安全度的原材料、半成品，必须在技术资料齐全后方准用于工程，同时要求对各阶段的施工技术资料随工程进度进行抽查，以确保资料与进度真实同步。10.A.3.17本工程顶层是结构重要部分，要求各监理工程师认真复核图纸，内容涉及到强制性规范和抗震抗等设计要求，审查施工单位提交的施工方案和质量保证措施，现场核查实施情况，防止裂缝产生危及结构安全度。10.A.3.18 施工过程发生的问题，审查施工单位提交的有关工程缺陷和质量事故处理报告，确定处理方案后， 监督施工单位实施。10.A.3.19防水混凝土结构质量控制要点，（1）基坑周围的地面水必须排除或控制，不得流入基坑；（2）基坑中不应积水，如有积水，应予排除，排除时应避免基土流失。任何情况下都不允许带水或带泥进行防水工程施工；（3）施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下不小于300mm，直至防水工程全部完成为止；（4）采用水泵从基坑内排水降低地下水位时，集水井宜设置在防水工程底平面边线以外适当距离处，防止破坏基土；（5）水泥标号不应低于32.5#；（6）砂石骨料符合普通混凝土有关质量检验标准；（7）外加剂符合防水混结构的要求和施工条件；（8）控制好施工质量。施工质量度控制流程图：组织图纸会审及设计交底审核施工组织设计检查施工安全措施文明施工落实情况组织检查入场设备、成品、半成品的检查复试合格证和试验报告，参与试验和抽检检查施工技术人员上岗证、机具设备完好率及加工质量保证核验承包单位资质施工组织质保体系等情况现场监督按图纸、验收规范、操作规程、技术交底和施工组织设计组织施工施工单位提前一天向监理工程师提交隐蔽验收或工序验收申请验收合格不合格签证质量验收单，批准下一道工序开工 隐蔽工程验收流程:监理部全程控制隐蔽检验合格施工队自检合格，并提交质检人员签字的隐蔽记录 申报监理发现不符合要求时退回施工队，重新进行隐检监理工程师审查隐蔽记录，并进行现场随机抽查核验否 是监理人员复核认可监理工程师批准隐蔽验收记录并签字认可报质检部门验收合格后，施工方方可进行下道工序施工。施工单位验收、认可工程隐蔽监理工程师复验签证分包申报申报 否 认可10.A.4装饰阶段10.A.4.1土建装饰前，严格样板引路的原则，在具备装饰条件后，必须先作样板户（样板层、样板间），并经建设单位、监理、质监站认可，按样板展开施工，外墙、内墙必须先作样板墙，经监理、建设单位认可后再大面积施工。10.A.4.2基础地面施工前检查标高水平控制线是否准确，检查基层处理是否干净。穿过楼的暖、卫管线、管洞、垫层中水平电管、给水管是否办完隐检手续。10.A.4.3严格审查管根、地漏补洞工艺、标准、堵洞质量，检查验收制度，确保不渗漏，方可准许下一道工序施工。10.A.4.4地面砖或大理石板块面层施工，应颜色花纹分类，严格按布版图试拼编号施工，或者弹线、分格、定位后方可施工，带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。四周边平值，严禁裂缝掉角、缺楞现象。对有坡度要求的施工质量严格泼水试验制度，避免积水、倒坡。10.A.4.5 门窗框进入现场，其质量必须符合设计要求和产品生产质量标准，现场对照事物检查验收，对门窗框扇型号、尺寸、有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂情况进行检查控制，对五金配件、密封条、紧固件检查其质量，均要求出具合格证，检查证，凡不符合要求的严禁使用。10.A.4.6检查施工单位对外墙的边角、窗洞口垂直传递的控制，对外墙大角、装饰线、滴水等要采取措施精心施工，对楼梯栏杆、踏步、卫生间等重要部位进行重点控制，监督施工单位实施。10.A.4.7在抹灰前，要求土建施工人员与安装人员对土建所设控制线和建筑做法进行认真的复核，以确定安装与土建之间的配合方式，力争每间每户一次成活，避免互相交叉修补、污染。10.A.4.8抹灰前审查门窗框，水暖，电气、消防，有关预埋件是否办完交接检手续，墙体上被剔凿的管线槽、洞、箱、盒抹灰是否完善，检查是否存在空鼓现象。10.A.4.9根据图纸设计的外墙做法，审批外墙施工技术交底，对外墙尺寸、弹线、分格、分色、门窗贴脸、阳台、雨蓬、挑沿的滴水线（槽）做法，外窗台、压顶、腰线的返水，宽度、深度、坡度检查是否符合设计及施工规范规定，是否标准、统一。10.A.4.10膨胀螺栓连接铁件、连接不锈钢封等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及骨架固定的各种设计和安装所需的连接杆件的质量，必须符合要求，进场时对实物进行核检，严禁不合格产品的进场使用。10.A.4.11严格审查施工单位提交屋面工程防水施工方案、防止渗漏措施，监理人员旁站监理，对防水材料的铺设、特殊部位的处理严格监控，严格蓄水试验制度。10.A.4.12防水施工前，对找平层（基层）含水率进行检验控制、经检查合格后（低于9%），方可进行防水施工；防水施工前，实测实量检查基层坡度，与设计不符时，进行处理后再做防水。10.A.4.13细木施工前对制品的树种、材质等级、含水率、放腐进行检查，检查测定含水率记录；对木材存在结疤、髓心、裂缝、斜纹等缺陷的，严禁使用。10.A.4.14轻钢龙骨吊顶施工严格样板间施工制度，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理，对决定分块及固定方法经鉴定认可后方可大面施工。10.A.4.15罩面板、压缝条、压边条进场，对规格、颜色进行检查，核查罩面板、龙骨质量说明书，对有偏差的材料，严禁使用。10.A.4.16对拼装用的高强螺栓应逐个进行强度试验，严格试验制度，达到标准值才能使用。10.A.5安装阶段10.A.5.1给排水工程控制要点（1）严格检查给水管道的水压试验结果及排水管和室内雨水管道的灌水试验，严禁管道出现渗漏情况。（2）给水系统完成，严格检查管道吹洗及消毒情况，避免管道堵塞及饮用水中毒。（3）排水系统完成，严格检查通球、通水、灌水试验，严禁管道不通畅及出现渗漏现象。（4）严格检查管道坡度及卫生器具的排水管径和最小坡度，严禁管道出现无坡和倒坡现象，避免无水、水流小及排水不畅通现象。（5）给水及排水管道坐标、标高、纵横方向弯曲度、立管垂直度，采用巡视、平行检验和见证取样检查，严格控制。（6）严格审核塑料排水管伸缩节安装数量、间距大小，如设计无要求，严格控制在间距不小于4m内设置。（7）严格检查卫生器具的排出口和排水管承口的连接，经旁站、见证控制严密不渗漏。（11）严格控制排水栓、地漏安装高度，避免槽内和地面积水。（12）严格检查卫生器具坐标、标高，卫生器具水平度、垂直度，经平行检验、实测实量控制。（13）埋地管道防腐层，严格控制空鼓、封口不严、滑移等缺陷。10.A.5.2消防工程系统（1）管网安装。当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接。 （2）当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个。 （3）管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，应符合有关具体规定。 （4）严格检查管道坡向排水管或辅助排水管，严禁出现倒坡现象。 （5）严格控制消防管道纵横方向弯曲度、立管垂直度，采用巡视、平行检验检查。 （6）管道应固定牢固；管道支架或吊架之间的距离应符合有关规定要求。当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5-1.8m。10.A.5.3系统试压和冲洗 （1）管网安装完毕后,应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗。强度试验和严密性试验宜用水进行。干式喷水灭火系统、预作用喷水灭系统应做水试验和气压试验。 （2）管网冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗顺序应先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。 （3）水压试验时，环境温度不宜低于5OC，当低于5OC时，水压试验应采取防冻措施。 （4）系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4mMPa。达到实验压力后，稳压30min，且压力降不应大于0.05 MPa （5）水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24 h应无泄漏。 （6）气压严密性试验的试验压力应为0.28 MPa，且稳压24h压力降不应大于0.01 MPa。 （7）管网冲洗所采用的排水管道，应与排水系统可靠连接，其排放应畅通和安全。排水管道的截面面积不得小于被冲洗管道截面面积的60%。管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s，其流量不宜小于有关规定。10.A.5.4强电工程质量控制1、半硬塑料管暗敷设 （1）通过审核图纸、检查技术交底和加强材料进场验收严格控制 配管的质量、使用部位、塑料管的材质及品种、规格、质量及配管的适用场所，要求必须符合设计要求和施工规范规定。 （2）通过平行检验逐点检查管子敷设，要求连接紧密，管口光滑，暗配管保护层大于15mm；盒(箱)设置正确，固定可靠，管子进入盒，(箱)处顺直，在盒(箱)内露出长度应小于5mm。线路进入电气设备和器具的管口位置正确。 （3）混凝土或砌体墙内管易断裂，为此监理人员将严格控制管的材料质量，并建议建设单位选用柔软、抗冲击力、抗压力强的产品。（4）浇注混凝土工程施工前，要求管子进入盒(箱)处，绑扎点要选择适当，防止浇注混凝土时，管子承受冲击力后，脱出盒(箱)口。2、钢管暗敷设（1）通过审查施工组织设计和技术交底严格控制 配管的质量、配管的使用场所；配管的品种、规格、配管的连接方法，适用场所，要求必须符合设计要求和施工规范，并对施工现场驻点检查。薄壁钢管严禁熔焊连接，厚壁钢管严禁采用直接对口焊接。（2）通过巡检和平行检验要求管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全，暗配管保护层大于15mm；盒(箱)设置正确，固定可靠，管子进入盒(箱)处顺直，钢管在盒(箱)内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母(纳子)固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。（3）对需要采用管路保护的地方实行旁站监理：穿过变形缝处有补偿装置；补偿装置能活动自如；穿过建筑物和设备基础处加套保护管。 （4）通过平行检验控制接地(接零)，要求金属电线保护管、盒(箱)接地(接零)线截面选用及敷设正确，连接紧密、牢固。（5）巡检时重点防止出现管子弯曲半径小，弯曲处出现弯扁、凹穴、裂缝等现象，同时要求管与器具盒连接时，必须用锁紧螺母和护圈帽固定住，焊接连接时应用塑料内护口。（6）为防止暗配在混凝土内的管子拆模时外露。巡检和平行检验时要求暗配在混凝土中的管路，必须将管子敷设在底筋上面，使管路与混凝土表面距离不小于15mm。（7）采用旁站和平行检验保证除敷设在混凝土内的管外壁均应进行防腐和刷油，敷设在混凝土内的管内壁也要进行处理；4、管内穿线和导线连接 （1）通过巡检和平行检验防止管内穿线在盒管内无接头、不进入盒箱，要求盒(箱)内清理无杂物，导线整齐，护线套(护口、护线要管)齐全，不脱落。（2）通过旁站和平行检验保证 接地(接零)支线截面选用及敷设正确，连接紧密牢固，线路走向合理、色标准确。（3）导线连接时，加强巡视和平行检验，要求不伤线芯、连接牢固、包扎严密、绝缘良好。（4）为防止钢管先穿线后戴护口，或者根本不戴护口，使导线绝缘层损伤，通过检查技术交底和巡视，保证穿线前必须先戴好护口，发现露带的应补齐全；钢管焊接固定时，应戴好塑料内护口，塑料护口不能顺向切开，在导线连接好后补戴。（5）通过旁站和平行检验监理，严防剥削绝缘层时，损伤线芯。5、电缆线路安装 （1）通过会审图纸、审查施工组织设计严格控制电缆的品种规格、质量以及电缆的品种、规格、质量，通过审查质量保证资料和平行检验，要求电缆的耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻值必须符合施工规范规定。（2）电缆敷设时通过平行检验严防电缆有绞拧，铝装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。（3）通过见证监理要求电缆终端头、电缆接头的制作安装必须符合下列规定：、封闭严密，填料灌注饱满，无气泡、渗油现象；芯线连接紧密，绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷均匀；、封铅表面光滑。无砂眼和裂纹；、交联聚乙烯电缆头的半导体带、屏蔽带包缠不超越应力锥中间最大处，锥体坡度匀称，表面光滑；电缆头安装，固定牢靠，相序正确，直埋电缆接头保护措施完整，标志准确清晰。（4）通过巡检和平行检验保证电缆支、托架安装符合以下要求：位置正确，连接可靠、固定牢、油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑均匀过渡，托架加盖部分板盖齐全。间距均匀、排列整齐、横平竖直、油漆色泽均匀。 （5）通过巡检和平行检验要求电缆保护管管口光滑，无毛刺；固定牢靠，防腐良好。弯曲处无弯扁现象，弯曲半径不小于电缆的最小允许弯曲半径；出入地沟、隧道和建筑物的保护管口封闭严密。（6）通过平行检验要求电缆敷设坐标和标高正确，排列整齐，标志桩、牌设置准确；有防燃、隔热和防腐蚀要求的电缆保护措施完整。（7）为防止电缆的排列顺序混乱，通过检查技术交底和巡视保证电缆敷设应根据设计图纸绘制的“电缆敷设图”进行，合理的安排好电缆的放置顺序，避免交叉和混乱现象。（8）为防止电缆的中间接头位置安排的不恰当，通过旁站和检查技术交底保证电缆敷设时，先弄清每盘的电缆长度，确定好中间接头的位置。不要把电缆接头放在道路交叉处、建筑物的大门口以及与其它管道交叉的地方。在同一电缆沟内电缆并列敷设时，电缆接头应相互错开。（9）为防止电缆标志牌挂装不整齐或遗漏，通过旁站保证在电缆架上敷设电缆，在放电缆时，每放一根电缆，即应把标志牌挂好，并应有专人负责。 （10）为防止电缆头制作时受潮，采取见证监理保证从开始剥切到制作完毕，必须连续进行，中间不应停顿，以免受潮。（11）为防止热缩型电缆头制作热缩管加热收缩时出现气泡旁站监理保证在加热时要按一定方向转圈，不停进行加热收缩。 6、配电箱安装（1）为保证配电箱(盘、板)规格型号符合设计要求，监理人员将全数检查，观察检查及检查出厂合格证并与设计图纸对照。 （2）通过检查技术交底和巡视保证配电箱(盘、板)安装必须位置正确，固定可靠，部件齐全，箱体开口合适，切口整齐；一管一孔顺直进入箱内，露出长度应小于5mm；用锁紧螺母(纳子)固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。暗式配电箱箱盖、门紧贴墙面，箱体(盘、板)油漆完整。箱背后建筑物表面无空鼓和裂缝现象；箱体内外清洁。箱盖、门开闭灵活，箱内结线整齐回路编号齐全、正确。（3）通过平行检验要求 盘(板)面安装时，盘面与箱体配合适宜；盘(板)面部件齐全，位置正确。盘(板)面清洁，油漆光洁。 （4）通过巡检和平行检验要求导线与器具连接，接线位置正确，连接牢固紧密，不伤芯线。压板连接时，压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过2根，防松垫圈等配件齐全；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象。要求导线在箱(板)内余量适当，进入器具的绝缘保护完好，盘(板)面配线整齐、美观；回路编号齐全、正确。 （5）通过巡视和平行检验保证配电箱（盘、板）的接地(接零)线应截面选用正确；有专用的接地螺栓，连接紧密牢固； 线路走向合理，色标准确，检修方便。（6）为防止箱体预埋后顶部受压变形，箱体预埋后旁站监理保证顶部正确设置过梁。 7、成套配电柜（盘）安装工程质量控制要点1）安装前质量控制要点（1）凡是所使用的开关柜（盘），其规格、型号及数量必须符合设计要求，并应符合国家和部颁的有关技术标准，具有产品出厂合格证。（2）进入现场的开关柜（盘）必须做耐压试验，其结果必须符合施工规范规定，并做好试验记录。（3）开关柜（盘）严禁有碰伤和漆面受损现象；瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。2）安装过程质量控制要点（1）成套配电柜（盘）的安装 注意基础型钢埋设； 搬运和检查防潮，防止开关倾倒，禁止受到冲击和振动； 立柜，先把每个柜调到大致的水平位置，精确调整第一个柜，其它柜以第一个柜为标准，依次调整； 内部清扫，柜内不应有杂物，检查机械活动部分是否灵活，导线连接是否紧固。8、防雷及接地装置安装（1）监理人员将严格控制材料的质量、接地电阻值，通过平行检验保证防雷及接地装置的材料质量符合设计要求、接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。 （2）通过巡视和平行检验保证避雷针（网、带）安装位置正确，固定牢靠，防腐良好；针体垂直，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及支持件的制作质量符合要求，避雷带(网)支持件间距均匀；避雷针针体垂直度偏差不大于顶端针杆的直径。 （3）通过巡检和旁站监理保证接地(接零)线敷设平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完好。（4）旁站监理保证接地体安装位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6m。 （5）通过旁站和平行检验要求避雷带在转角部位必须弯成弧形，弯