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文档简介

各类投资产品的特点及收益对比,沉淀人：宁兰霆指导人：刘昱,目录,投资产品特点,银行存款：风险小、收益低,银行存款无疑是最稳妥的理财方式。因为百姓看中储蓄往往不是因为收益高，而是它的安全性。,投资产品特点,保险：首期投入低，但须持续投入，投资总额不变,投资产品特点,股票：高风险，不稳定，暴涨暴跌,股票具有以下基本特点：不可偿还性、收益性、流通性、价格波动性和风险性。,（l）不可偿还性：股票是一种无偿还期限的有价证券。投资者认购或买入股票后，就不能要求退股，只能在二级市场卖给第三者。股票的转让只意味着公司股东的改变，并不减少公司资本。（2）收益性：股东凭其持有的股票，有权从公司领取股息或红利，获取投资收益。股票投资者可以获得价差收人。即通过低价买入和高价卖出股票，投资者可以赚取价差利。（3）流通性：股票的流通性是指股票在不同投资者之间的可交易性。流通性通常以可流通的股票数量、股票成交量以及股价对交易量的敏感程度来衡量。可流通股数越多，成交量越大，股票的流通性就越好，反之就越差。（4）价格波动性：股票的价格要受到诸如公司经营状况、供求关系、银行利率、大众心理甚至是人为因素等多种因素的影响，其波动有很大的不确定性。（5）风险性：股票投资者能否获得预期的回报，首先取决于企业的盈利情况，利大多分，利小少分，公司破产时则可能血本无归，股票是一种高风险的金融产品。欲入市投资者，一定要谨慎从事。,投资产品特点,住宅：空置率较高，租期不稳定，一般1-2年一个租赁周期，租金回报未含物业折旧贬值,以在深圳宝安中心区，一间三居室，一百平方米，五年新的高层住宅，中等装修，买入价格200万人民币，租金每月3200人民币，每月杂费占租金5%(管理费、空置率等)为例：,投资产品特点,写字楼：空置率较低，2-3年一个租赁期，租金回报未含物业折旧贬值,投资写字楼的关注点,投资产品特点,商铺：基本没有空置期，租赁周期3-5年，越久越值钱,商铺投资特点1、稳定性：商铺租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。2、增值性：商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值得到提升。3、回报率较高：商铺的投资回报率一般可达10%15%，有的甚至达到20%以上。除商铺租金收益之外，商铺投资者还可充分利用商铺增值提高投资收益，在商铺买价升值到一定水平时及时卖出，完成该商铺的投资过程。4、经营方式灵活：可出租、可经营。商铺的投资者主要有两种：一是专业的商铺投资商，拥有较雄厚的经济实力，通常会做大型商铺交易，即购买一些商铺的产权或经营权，然后出租给各个经
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