凯茵豪园别墅施工组织设计.doc

施工组织设计目录施工组织设计目录 第第 1 章章 总总 则则.5 1.1 目的和适用范围.5 1.2 编制依据.5 1.3 说明.8 第第 2 章章 工程概况工程概况.8 2.1 工程概况.8 2.1.1 工程情况.8 2.1.2 建筑概况.8 2.1.3 结构概况.10 2.2 建设地点和环境特征.10 2.3 施工条件.11 2.4 地质条件.11 2.5 工程特点及难点.11 第第 3 章章 工程施工管理目标工程施工管理目标.11 3.1 质量目标.11 3.2 安全目标.12 3.3 工期目标.12 3.4 标化文明施工目标.12 第第 4 章章 项目管理组织机构及技术力量配备项目管理组织机构及技术力量配备.15 4.1 项目管理设想.15 4.2 项目管理模式.16 4.2.1 项目管理模式.16 4.2.2 施工现场主要管理人员名单.17 第第 5 章章 与业主、监理、分包单位的协调配合与业主、监理、分包单位的协调配合.17 5.1 与业主、监理的配合与协调.17 5.2 对分包方的管理与协调.18 第第 6 章章 施工部署施工部署.18 6.1 部署原则.18 6.2 单体施工阶段的划分.19 6.3 施工段的划分.19 6.3.1 基础和主体施工阶段施工段的划分及作业组织：.19 6.3.2 作业组织.19 6.4 主要项目的施工方法的简要说明.20 第第 7 章章 施工总平面布置图及布置说明施工总平面布置图及布置说明.20 第第 8 章章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施施工总进度计划及确保计划实施的主要措施.21 8.1 施工总进度计划的编制原则和方法.21 8.2 主要单体施工进度及总进度.22 8.3 确保进度计划实施的主要措施.23 8.3.1 确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施：.23 8.3.2 确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施：.24 8.4 确保进度计划实施的具体的技术措施：.24 第第 9 章章 资源需要量计划资源需要量计划.24 9.1 劳动力配备计划.25 9.1.1 劳动力配备计划说明.25 9.1.2 劳动力投入计划表.26 9.1.2 劳动力资源动态分布图：.26 9.2 施工机具设备配备计划.27 9.2.1 机械设备配备计划说明.27 9.2.2 计划投入的主要土建施工机械设备表.27 第第 10 章章 施工准备工作计划施工准备工作计划.28 10.1 技术上的准备.28 10.1.1 熟悉和审查施工图纸.28 10.1.2 各项资料的调查分析.28 10.2 施工现场准备.28 10.3 生产准备.29 10.4 劳力组织计划的准备.30 第第 11 章章 工程施工测量工程施工测量.30 11.1 工程定位与垂直度的控制.30 11.2 水准点的引测和控制.31 11.3 建筑物的沉降观测.31 第第 12 章章 基坑开挖施工方案基坑开挖施工方案.31 12.1 降水、排水措施.32 12.2 为基坑开挖放坡采取的措施.32 12.3 土方开挖施工准备.32 12.3.1 测量放线及测量桩点的保护.32 12.3.2 夜间施工照明的准备.33 12.3.3 基坑开挖方法.33 12.4 土方开挖质量要求和质量保证措施.34 12.5 土方开挖安全要求和安全保证措施.35 第第 13 章章 基础施工方案基础施工方案.36 13.1 基础施工工艺流程.36 13.1.1 钢筋工程.36 13.1.2 模板工程.37 13.1.3 砼工程.37 13.1.4 砖基础工程.38 13.2 基础施工质量保证措施.38 第第 14 章章 主体工程施工方法及技术措施主体工程施工方法及技术措施.39 14.1 结构层施工程序.39 14.2 钢筋工程.39 14.2.1 钢筋的施工方法和质量要求.40 14.2.2 质量保证措施.40 14.3 模板工程.41 14.3.1 模板施工方法和质量要求.41 14.3.2 模板工程质量保证措施.41 14.4 砼工程.42 14.4.1 砼施工方法及质量要求.42 14.4.2 砼工程质量保证措施.42 第第 15 章章 屋面砼及防水工程施工方案屋面砼及防水工程施工方案.44 15.1 屋面砼工程施工.44 15.1.1 屋面工程施工要点.44 15.2 防水施工.45 15.3 屋面渗漏的防治措施.46 15.3.1 防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则.46 15.3.2 女儿墙部位渗漏的预防措施.47 15.3.3 天沟积水及落水口渗漏的预防措施.47 15.3.4 屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施.47 15.3.5 出屋面管道周壁渗漏的预防措施.48 第第 16 章章 水电安装施工工艺水电安装施工工艺.48 16.1 管道安装.48 16.2 配电箱安装.49 16.3 配管及管内穿线.49 16.4 照明器具、插座安装.50 16.5 接地网装置施工.50 第第 17 章章 钢管扣件式脚手架工程钢管扣件式脚手架工程.50 17.1 脚手架的主要配件及材料选用：.51 17.2 脚手架的设计及构造.51 17.3 脚手架地基与基础构造要求.53 17.4 脚手架搭设顺序.53 17.5 脚手架搭设注意事项.53 17.6 脚手架拆除要点.54 第第 18 章章 内外装饰工程施工方案内外装饰工程施工方案.55 18.1 涂料工程施工.55 18.2 乳胶漆施工.55 18.3 混合砂浆粉面施工.57 18.4 水泥砂浆楼面施工要点.57 18.5 内外装修质量保证措施.58 第第 19 章章 雨季施工方案雨季施工方案.59 第第 20 章章 工程质量保证措施工程质量保证措施.60 20.1 本工程质量控制的原则.60 20.2 质量管理网络组织机构（见附表四）.61 20.3 质量控制的主导过程.61 20.4 各阶段的质量控制内容.61 20.4.1 事前质量控制.62 20.4.2 事中质量控制.62 20.4.3 事后质量控制.63 20.5 工作质量及工序质量的控制.63 20.6 主要分项工程的施工质量检测方法.66 20.6.1 钢筋工程.66 20.6.2 模板.67 20.6.3 混凝土工程.67 20.6.4 屋面工程.67 20.6.5 初装饰工程.67 20.6.6 检测器具配备表.68 20.7 成品保护.68 第第 21 章章 质量通病的防治质量通病的防治.70 21.1 土方工程质量通病的防治.70 21.2 模板工程主要质量通病的防治.70 21.3 钢筋工程主要质量通病的防治.71 21.4 砼工程主要质量通病的防治.71 21.5 外墙面渗水的防治措施.72 21.6 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治.73 21.7 卫生间、厨房间渗漏的防治措施.74 第第 22 章章 安全保证措施安全保证措施.76 22.1 安全管理目标.76 22.2 安全管理网络组织机构（见附表五）.76 22.3 安全管理措施.76 22.4 工地机电安全措施.77 22.5 安全技术措施.78 第第 23 章章 文明施工和标化管理措施文明施工和标化管理措施.80 23.1 创建文明工地的意义.80 23.2 创建标化工程的措施.80 23.3 创建文明工地的核心思想.81 第第 1 1 章章 总总 则则 1.11.1 目的和适用范围目的和适用范围 本公司根据现有图纸，并分析了多种有可能影响施工的因素的本工程施工场地的 实际特点，结合自身力量及各项优势后，认真细致的编写了本施工组织设计。 本施工组织设计重点突出了方案的先进性、可行性、合理性与科学性，力争施工 组织设计周到严密、施工管理严格细致，总承包责任的具体落实。确保以一流的施工 技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量圆满完成凯茵 A-16 地块别 墅工程。 1.21.2 编制依据编制依据 1、施工图纸及有关资料 （1）桩基施工图 （2）建筑施工图 （3）结构施工图 （4）给排水、电气施工图 2、公司内部有关资料 序号法规名称编号 T80 塔吊说明书 质量保证手册ZZVZB01.001-2000 程序文件ZZT/ZB02.000-2000 环境/安全管理体系手册ZT/HA01.000-2001 环境/安全管理体系程序文件ZT/HA02.000-2001 施工现场安全生产保证体系程序文件 公司管理制度2002 年 4 月 1 日 土方工程施工工艺标准ZTB 101-2003 地基与基础工程施工工艺标准 ZTB 102-2003 地下防水工程施工工艺标准ZTB 103-2003 模板工程施工工艺标准ZTB 104-2003 钢筋工程施工工艺标准ZTB 105-2003 现浇混凝土工程施工工艺标准ZTB 106-2003 屋面工程施工工艺标准ZTB 107-2004 地面、楼面工程施工工艺标准ZTB 108-2004 砌体工程施工工艺标准ZTB 109-2004 钢结构制作与安装施工工艺标准ZTB 110-2004 建筑抹灰工程施工工艺标准ZTB 111-2004 门窗工程施工工艺标准ZTB 112-2004 吊顶与轻质隔墙工程施工工艺标准ZTB 113-2004 饰面板（砖）工程施工工艺标准ZTB 114-2004 幕墙工程施工工艺标准ZTB 115-2004 公司有关其它的规定、制度 3、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关规范、规程和标准 序号名 称编 号 混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 屋面工程技术规范GB50207-2002 建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范GB/T50328-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 4、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关安全法律、法规 序号法规名称编号或时间 中华人民共和国劳动法1994.07.05 中华人民共和国消防法1998.04.29 中华人民共和国环境保护法1989.12.26 中华人民共和国水污染防治法实施细则2000.03.20 中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991.05.08 中华人民共和国固体废物污染防治法1995.10.30 中华人民共和国建筑法1998.03 中华人民共和国环境噪声污染防治法1996.10.29 建设项目环境保护管理条例1998.11.29 建设工程质量管理条例国务院令 279 号 建筑安装工程承包合同条例国发（1983）122 号 建筑装饰装修管理规定建设部令 46 号 建设工程质量管理办法建设部令 29 号 重大事故隐患管理规定劳动部（95）332 号 企业职工伤亡事故报告处理规定国务令 91 年 75 号 特种作业人员安全技术培训考核管理办法1999.07.12 建筑安装工人安全技术操作规程建工劳字 24 号 建筑安全生产监督管理规定建设部令 13 号 建设工程施工现场管理规定建设部令 15 号 1.31.3 说明说明 施工组织设计编排了明晰的章节，施工组织设计由目录、正文（包括插图和附图 表）二部分组成，正文共 21 章。 本施工组织设计按仅有的图纸、地质勘察报告及资料编制，因此待进场施工后， 如发生业主或设计单位变更或实际地质情况复杂等情况时应对此施工组织设计进行调 整、改进与优化，并经各有关单位与部门批准后实施。 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 2.12.1 工程概况工程概况 2.1.12.1.1 工程情况工程情况 序号工程名称凯茵 A-16 地块 建设单位中山市凯茵豪园房地产开发有限公司 设计单位 中山市建筑设计院有限公司 机械工业第十设计研究院 监理单位中山火炬建设监理有限公司 质量监督单位中山市质量监督站 施工总承包单位中天建设集团有限公司 施工（外）分包单位 招标范围 投资性质 工期要求150 天 质量目标合格 2.1.22.1.2 建筑概况建筑概况 建筑面积9200地下室部分建筑面积无 建筑用途民用建筑特点 地下层数01地下层高度4 地上层数2-3地上标准层高度3.34.3 0.00 标高室内外高差3075cm 基