奥北别墅小区.doc

您选择奥北别墅的理由：1.从地理区位上显示，奥北别墅区正好位于西山别墅区和中央别墅区的中轴位置，坐享北京城600年中轴龙脉底蕴，与其他两个别墅区形成犄角对立之势，温榆河、葫芦河双龙流经，水资源丰富，同时三横(北五环、北六环、定泗路)、三纵(立汤路、京承高速、八达岭高速)的便捷交通网络，奥北可谓占尽地利； 2.奥北别墅区的不断升温，吸引了复地、首创、保利、珠江等大批国内品牌开发商进入，在这里，聚集了北京别墅市场最多样的风格、最齐备的产品线，而就发展前景而言，始终保持在北京市场的领先位置目前的价格水平也最具升值空间。 3.由中组部、国资委牵头，13家“国字头”央企组成的最高级别的国家级科技园北京未来科技城区奠基、启动，该项目计划用3年左右时间建成，将成为中国产业技术最高水平的人才创新创业基地。奥北无疑是北京升值潜力最大区域之一； 别墅宜居角度考虑，奥北无疑拥有更明显的优势，得天独厚的地理环境优势、享誉京城的温泉疗养场所以及奥运之火、国家资源的带动作用，这都大大增加奥北别墅区的增值潜力与发展空间，也使该区域能够在近期迅速崛起，当然最重要的是奥北别墅区的别墅目前在市场上明显属于价格洼地，必将是2010年的别墅市场亮点 您选择我们的理由:1 泛城置地专注于奥北区的二手别墅销售. 2 我们有超过60人的团队.3 我们有专业人士为您提供更为优质专业的服务.公司介绍：泛城置地经纪公司是一家由从事多年地产行业的专业人士组成、是拥有严谨的工作作风和丰富管理经验的团队。公司主要从事中高端物业的二手房租赁、买卖过户、评估、公证、贷款业务，全程服务。泛城置地通过努力工作和对客户热情负责的态度，得到了广大客户的一致认可和好评,从而拥有大量的行业独有资源。公司以诚信、专业、创值的经营理念。服务只有起点、没有终点！客户的赞同是我们最大的成功、不但要得到客户的满意力求做到感动服务是我们公司一定要做到的服务宗旨。该独栋是二期组院SB+户型，建筑面积240平，地上三层，4室2厅3卫，精装修，门厅挑空；一层进门即是通体大客厅，带一个老人房，二层是一个主卧室和两个客卧室；三层是30平的采光书房；花园有200多平，温泉入户。该户型特点：客厅比较大，主卧朝南，利用率很高，总价非常低该小区特别推荐：纳帕溪谷二期 SD 227平 600万（无地下室）纳帕溪谷二期 SB 241平 620万（无地下室）纳帕溪谷二期 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北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。 2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！八仙别墅推荐理由：一、 房源优势：1、 紧邻未来科技城2、 高档独栋社区3、 独特经典户型4、 临近机场北线，京承高速，让您出行畅通无阻。二、 户型介绍：南北通透 格局独特 使用率高达90%1、一层卧室、厨房、餐厅、卫生间、起居室布局非常合理，一间卧室朝北，敞开式厨房，是为了烹调，更是一种展示。客厅大气敞亮，让您会客、会餐、家人聚集不显拥挤。2、二层两个卧室外加一书房，朝南主卧带主卫，朝北一卧，书房亦朝北，南北通透。过道中另有一客卫，让生活变得更加卫生洁净。3、花园100，地下室主人可设置休闲、娱乐、酒吧，视听间等，一天工作压力后，在此和家人、朋友一起娱乐、放松、休息。三、 社区介绍： 环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善1、 小区建成于2005年，开发商是著名的宇辰集团2、 物业公司是深圳长城物业管理公司 物业收1.3元/平米/月（含电梯费）3、 小区是集中供暖 收费18元/平米，24小时热水供给4、 小区的容积率1.300，属于低密度社区 ，非常适宜各年龄段人居住5、 小区的绿化率高达40%，让您感受花园般的家6、 停车费150元/月四、 配套介绍：配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及1、 距离小区2000米有联华超市和自由市场 （居家购物方便至极）2、 距离小区4000米有3级甲等的王府中西医结合医院 （老人就医方便）3、 距离小区5500米有著名的景山学校王府分校小区内就有本真幼儿园（孩子上学方便）4、 距离小区1000米有名佳花园餐饮一条街 （招待朋友不愁）5、 距离小区1500米就有北七家家具建材城 （装修方便）五、 交通介绍：地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行1、 小区东门有984区间（曹碾-四惠），小区北门有487路（北七家村-地铁天通苑北站）和426路（安定门东站-鲁疃南）2、 乘车5-8分钟（5站地）即可到达地铁5号线天通苑北站3、 多条交通线路：快速公交3号线，836，463，537，430，985，984， 643，966，昌51，昌52，昌22，城铁13号线等。4、 距离立汤路主路只有1000米，驱车直达亚运村仅需20分钟，8分钟即可到达京承高速进入市区；距离机场北线、八达岭高速非常便捷。六、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。 2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！威尼斯花园推荐理由：一、 房源优势：1、 客厅 宽敞大气！有很大的花园！有钥匙看房方便！2、 精致装修 提包入住二、 户型介绍：4室3厅3卫 南北通透 格局方正 使用率高达90%1、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来2、主卧（16平米）带落地窗并且有独立卫生间，两间小卧室朝北各有12平米和14平米3、 厨房朝北（6平米）带阳台，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺4、 连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，足足可摆下6人桌，让您热情的招待亲朋好友三、 社区介绍： 环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善1、 小区建成于2004年 开发商是著名的北京市裕发东瑞房地产开发有限公司2、 物业公司是北京水运风情庄园物业管理有限公司 物业收费3.15元/平米/月3、 小区是中央空调供暖 方便实用4、 小区的容积率2.5%，属于低密度社区 ，非常适宜居住5、 小区的绿化率高达40%，让您感受花园一样的家四、 配套介绍：配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及1、 距离小区500米有世纪联华超市和自由市场 （居家购物方便至极）2、 距离小区1000米有3级甲等的王府中西医结合医院 （老人就医方便）3、 距离小区1500米有著名的景山学校王府分校 小区内就有本真幼儿园 （孩子上学方便）4、 距离小区800米有名佳花园餐饮一条街 （招待朋友不愁）5、 距离小区1500米就有北七家家具建材城 （装修方便）6、 小区停车免费。五、 交通介绍：地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行1、 小区门口就有昌22.533（名流花园-天通苑北站）路和984（名流花园-四惠站）路公交车2、 乘车3分钟（2站地）即可到达地铁5号线天通苑北站3、 多条交通线路：3号线，836，430，985，426，643，966，487，城铁13号线等。4、 距离立汤路主路只有800米，自驾车只需8分钟即可到达京承高速进入市区；距离机场北线、八达岭高速非常便捷。六、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。 2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！ 王府园中园一、 房源优势：1、王府园中园独栋别墅，正南正北,全明格局2、挑高 客厅70平米 宽敞大气3、中等装修 提包入住4、本满五年 免税二、 户型介绍：5室3厅4卫 南北通透 格局方正 使用率高达90%1、客厅朝南70平米 宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来2、主卧(25平米)带个大阳台并且带一个独立的卫生间,北面两个小卧室各是20平米.3、 厨房朝北（10平米）带阳台，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺4、 连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，足足可摆下6人桌，让您热情的招待亲朋好友三、 社区介绍： 环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善1、 小区是集中供暖 收费16. 5元/平米2、 小区的容积率2.5%，属于低密度社区 ，非常适宜居住3、 小区的绿化率高达40%，让您感受花园一样的家四、 配套介绍：配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及1、 距离小区8分钟的路程有联华超市和自由市场 （居家购物方便至极）2、 距离小区5分钟的路程有3级甲等的王府中西医结合医院 （老人就医方便）3、 距离小区5分钟的路程有著名的景山学校王府分校 小区内就有本真幼儿园 （孩子上学方便）4、 距离小区8分钟的路程，有名佳花园餐饮一条街 （招待朋友不愁）5、 距离小区20分钟就有北七家家具建材城 （装修方便）6、 小区停车免费。五、 交通介绍：地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行1、 交通线路：966,快3线到小区门口下车等。2、 距离立汤路主路只有500米，自驾车只需8分钟即可到达京承高速进入市区；距离机场北线、八达岭高速非常便捷。六、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。 2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！ 王府公寓推荐理由：一、 房源优势：1、 王府公寓266平米性价比超高2、 客厅层高2.9米 宽敞大气3、 黄金楼层，处于三层二、 户型介绍：3室2厅2卫 南北通透 格局方正 使用率高达90%1、客厅层高2.9米（40平米）宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来2、主卧（38平米）带落地窗并且有独立卫生间，三间卧室有22平米和20平米和18平米3、 厨房朝北（16平米）带阳台，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺4、 连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，足足可摆下6人桌，让您热情的招待亲朋好友三、 社区介绍： 环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善1、 小区建成于1999年 开发商是著名的法政集团 2、 物业公司是法政物业管理有限公司 物业收费1.5元/平米/月3、 小区是集中供暖 收费19元/平米，24小时热水4、 小区的容积率2.5%，属于低密度社区 ，非常适宜居住5、 小区的绿化率高达40%，让您感受花园一样的家四、 配套介绍：配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及1、 距离小区300米有联华超市和自由市场 （居家购物方便至极）2、 距离小区800米有3级甲等的王府中西医结合医院 （老人就医方便）3、 距离小区100米有著名的景山学校王府分校 小区内就有幼儿园 （孩子上学方便）4、 距离小区1000米有名佳花园餐饮一条街 （招待朋友不愁）5、 距离小区1500米就有北七家家具建材城 （装修方便）6、 小区停车免费。五、 交通介绍：地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行1、 小区门口就有966（王府温馨公寓-东直门）路和22（王府温馨公寓-立水桥）路公交车2、 乘车3分钟（2站地）即可到达地铁5号线天通苑北站3、 多条交通线路：3号线，836，430，985，426，643，966，487，城铁13号线等。4、 距离立汤路主路只有800米，自驾车只需8分钟即可到达京承高速进入市区；距离机场北线、八达岭高速非常便捷。六、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。 2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！温哥华森林推荐理由：一、 房源优势：1、 温哥华森林*佳户型，仅此一套挑空客厅，大气端庄2、 精装修 提包入住 （装修材料全是精品）3、 花园300平米4、 二、 户型介绍：4室2厅3卫 南北通透 格局方正 使用率高达90%1、客厅挑高6米（40平米）宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来2、主卧带落地窗并且有独立卫生间，温泉汤匙，隐私衣帽间设计非常好3、 一层2间，会客厅，书房，2房间朝南，2层2卧室朝南，一室朝北，客厅非常大，主卧3面窗户，地下室非常宽敞，绝佳户型 环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善 温哥华森林建设与2006年首创置业股份有限公司 小区种植铁树，菊花，常青藤等吸收苯等挥发性气体开发商微笑去配备的设施齐全，整套的小区应急电源系统设施，并且取得国家专利小区安全防卫采用智能系统，周界双层红外线监测防闯系统，保安系统，宝安电子巡更系统小区的容积率1.5%，属于低密度社区 ，非常适宜居住 小区的绿化率高达40%，让您感受花园一样的家三、 配套介绍：1配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及 距 九华山庄 3000米， 宴请宾客提供*优质的服务 距离小区500米有联华超市和自由市场 （居家购物方便至极）2距离小区1000米有3级甲等的王府中西医结合医院3 波尔羊连锁店 比萨吧 渔家娃 草原羔羊涮园 君健食府 名佳牛一碗 邀月楼 顺天来肥牛城福林轩火锅 北京美雅酒家 距离小区1500米就有北七家家具建材城 （装修方便）小区专用车位四、 交通介绍：地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行公交站牌： 立汤路东侧，交通非常方便，私家车，公交车特别方便1、 距离机场北线、八达岭高速非常便捷。上京承高速不到3分钟，6环不到7分钟五、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。 2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！长河玉墅一、 房源优势：1、 长河玉树仅此一套带大花园别墅出售2、 挑高客厅3.9米 宽敞大气3、客厅连接花园 非常气派二、 户型介绍：6室3厅3卫 南北通透 格局方正 使用率高达90%1、客厅挑高3.9米（35平米）宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来2、楼下客厅 厨房 餐厅休闲厅3、 厨房朝北（6平米）带阳台，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺4、 连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅三、 社区介绍： 环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善1、 小区建成于2004年 2、 小区是供暖是中央空调3、 小区的容积率2.5%，属于低密度社区 ，非常适宜居住4、 小区的绿化率高达40%，让您感受花园一样的家四、 配套介绍：配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及1、 距离小区1000米有大型超市 医院 银行五、 交通介绍：地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行1、 小区门口就有984.985等快速公交2、 乘车3分钟（2站地）即可到达地铁5号线天通苑北站3、 距离立汤路主路只有800米，自驾车只需8分钟即可到达京承高速进入市区；距离机场北线、八达岭高速非常便捷。六、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。 2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！麦卡伦地一、 户型介绍： 5室3厅5卫 南北通透 格局方正 使用率高达90%1. 房子朝向绝对正南正北，后花园，带单车库。一层进门右边是朝南60平米的挑空客厅，左边开放式厨房和餐厅，还有全南向24平米的老人房，带独立卫生间。2. 二层：两卧朝南，一卧朝北，主卧室带独立卫生间，衣帽间.梳妆台。3. 105平米的地下室，可以做放映厅，家庭影院。下沉式花园。二、 社区介绍： 环境优美 适宜居住 人文素质高 物业管理完善1、 小区建成于2004年， 开发商是著名的众益家园地产开发公司 2、 物业收费:地上5.81/平米/月3.小区供暖是集中供暖。4.小区的容积率0.63%，属于低密度社区 ，非常适宜居住小区的绿化率高达60%，让您感受花园一样的家5.供水系统： 热水：温泉入户， 6.停车位： 每户1个车库，12个停车位四、 配套介绍： 配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及1、 距离小区2000米就是全北京著名的九华国际会馆中心 （餐饮娱乐居家购物方便至极）2、 距离小区3000米有3级甲等安贞医院分医院 （老人就医方便）3、小区内有一点二万平米的超大型会所，也采用了与别墅风格相近的建筑风格设计，地下一层，地上一层（局部23层），会所内容包括中、西餐厅、酒吧、台球、网球、保龄球、羽毛球、篮球馆、影院、超市、健身房、泳池、客房、医疗室、商务中心、儿童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室等生活休闲购物场所，气势恢弘，重新定义了辉煌和荣耀，为各类精英人士的休闲提供了必备的配套设施，将一种更方便、更快捷、更国际化的生活在纳帕全面展开4. 小区中央有一个面积约8000平米的人工湖及休闲公园、水上公园、儿童乐园等六个主题公园，在小区的若干位置还点缀了一些小型水域，以及各种草坪、树木，使社区内景观自然、清爽宜人五、 交通介绍： 地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村仅18分钟车程，距首都国际机场也只需要20分钟 六、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。2、 市规划委有将北京未来科技城落户在昌平北七家和小汤山，十三家央企投资在此建“中国硅谷” ，“打造*高新科技研发基地。”因此，亚北区域具有无限的投资空间和升值潜力！保利垄上推荐理由：一、房源优势：1. 500平纯南向花园，方正开阔平整，非常实用。2. 实用型格局，一层有老人房。二、社区介绍：亚北高尚别墅区，一二期全部为独栋别墅共478栋。1、保利地产倾情开发。 2、保利物业管理全情管理。物业收费4.3元/平米/月（地下面积免收）3、别墅配中央空调、斯密斯热水炉，壁挂采暖炉，天然气入户，温泉水入户，市政水。4、容积率0.42，属于低密度社区 ，非常适宜居住5、绿化率高达70%，花园中的别墅。三、配套介绍：配套齐全 生活所需一应齐全 便利的生活触手可及1、 5星级会所，标准游泳馆，网球场，餐厅，健身厅，台球厅等一应俱全 （居家购物方便至极）2、 距离小区2公里有3甲太阳城医院，6公里有3级甲 等的王府中西医结合医院 （老人就医方便）3、 南五公里处即将开业橙天购物中心。教育机构有汇佳幼儿园、景山学校、汇佳学校、首都师范大学附属学校（再建）、北京商业学校、北京人文大学、北师大亚太实验学校、沙河大学城等。（孩子上学方便）四、 交通介绍：地理位置得天独厚 私家车和公共交通都能方便出行紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村仅18分钟车程，距首都国际机场也只需要20分钟 五、 亚北区域优势：1、 北七家-小汤山地区被业内人士俗称为-亚北区域（即亚运村北），是整个商品房的集中地。亚北区域地处京城的上风上水，生态环境极佳；是低容积率、高绿化率的大型成熟社区。2、 市规划委有将北京未来科技城落户在