保持楼市稳定发展与防范银行系统性风险

序号： 编码： 第十一届“挑战杯”全国大学生课外学术科技作品竞赛华南农业大学选拔赛作品申报书 作品名称： 保持楼市稳定发展与防范银行系统性风险 所在学院： 人文与法学学院 申报者姓名 （集体名称）： 张玉婷 梁译匀 吴健平 类别：自然科学类学术论文哲学社会科学类社会调查报告和学术论文科技发明制作A类科技发明制作B类说 明1. 申报者应在认真阅读此说明各项内容后按要求详细填写。2申报者在填写申报作品情况时只需根据个人项目或集体项目填写A1或A2表，根据作品类别（自然科学类学术论文、哲学社会科学类社会调查报告和学术论文、科技发明制作）分别填写B1、B2或B3表。所有申报者可根据情况填写C表。3表内项目填写时一律用打印，字迹要端正、清楚，此申报书可复制。4序号、编码由竞赛组委会填写。5学术论文、社会调查报告及所附的有关材料必须是中文（若是外文，请附中文本），请用4号楷体打印在A4纸上，附于申报书后，字数在8000字以内, 调查报告类每篇在15000字以内。6其他参赛事宜请向校团委咨询。联系电话：85283396，电子邮箱： A2申报者情况（集体项目）说明：1.必须由申报者本人按要求填写； 2.申报者代表必须是作者中学历最高者，其余作者按学历高低排列； 3.本表中的学籍管理部门签章视为对申报者情况的确认。申报者代表情况姓名张玉婷性别女出生年月1986年8月学院人文与法学学院系别、专业、年级2006级法学系法学二班学历大学本科学制4年入学时间2006年9月作品名称保持楼市稳定发展与防范银行系统性风险毕业论文题目通讯地址华南农业大学跃进北宿舍区45栋404邮政编码510642办公电住地通讯地址华南农业大学跃进北宿舍区45栋404邮政编码510642住宅电话无其他作者情况姓 名性别年龄学历所在单位梁译匀女21大学本科华南农业大学人文与法学学院06级法学一班吴健平男21大学本科华南农业大学人文与法学学院06级法学一班资格认定学院学籍管理部门意见以上作者是否为2009年7月1日前正式注册在校的全日制非成人教育、非在职的高等学校中国籍本科生、硕士研究生或博士研究生。是 否 （学院盖章）年 月 日院、系负责人或导师意见本作品是否为课外学术科技或社会实践活动成果。是 否负责人签名：年 月 日B2申报作品情况（哲学社会科学类社会调查报告和学术论文）说明：1必须由申报者本人填写； 2本部分中的管理部门签章视为对申报者所填内容的确认。作品全称保持楼市稳定发展与防范银行系统性风险作品所属领 域 （B ）A哲学 B经济 C社会 D法律 E教育 F管理作品撰写的目的和基本思路目的:针对当前我国房地产市场出现的“滞涨”局面, 个人住房按揭贷款的“断供”率上升的状况,确保未来商品房供给充足，空置率供需的平衡,理性协调房价上涨对银行住房按揭贷款扩张依赖性之间关系的状况, 用有效的监管和足够的风险意识，使银行业与房地产贷款的依存相互得以理性支撑,来深掘房地产贷款市场巨大发展潜力, 保持楼市稳定发展与防范银行系统性风险,防止房地产泡沫,健全银行体系的安全, 以此来高度关注正常的市场规律下房价变动对民生问题的美好意义.基本思路:首先, 对我国房地产市场现状进行国内外市场发展境况分析,得出其与目前全球央行开始采取宽松的货币政策的内外因双轨作用的关系其次, 从供需方面入手,对我国房地产行业的宏观调控和信贷紧缩现状,来客观地就房地产信贷管理的阶段性举措之可行性进行分析,得出其步伐的有待提升方向.再次, 依经济周期的起伏, 直面局部城市存在房地产泡沫的情况, 高度关注房地产市场的调整可能对我国银行业造成系统性的风险.最后,综合分析要保持楼市稳定发展与防范银行系统性风险双向理性的互动与并发所需的措施与法规等形式的完善,赋予预期可行性与调整目标的真正实现,让社会的资金链导向顺畅,人们住房价值链流向于趋向补缺消费和投资的静脉.总之,大范围的思路如上,具体现实操作与相伴而来的前端完善机制将紧扣“保持楼市稳定发展与防范银行系统性风险”这一主题,将人们的楼市世俗化观念在指引直接与间接指引方法结合下明晰地简化,稳固经济的决定力量根基.理论实践联系,取舍利弊,撇清社会资金借贷之渠,净化社会风险爆发的异端性与无措性,防患于未然.作品的科学性、先进性及独特之处1. 对我国房地产市场现状的分析,充分尊重了实践在科学发展观上的客观检验作用,为独到的房地产与银行系统性风险举措提供现实基础.2. 作品赤裸地直接触痛现在全球金融危机的脊梁,用银行系统性风险防范,来保持楼市稳定发展,综合国情与探索,超前笔记生产力之解放追求.这样达到我国经济引领下人们民生与社会的同温共眠,遵照着一切的理想建立在真实下,兼成科学理念,以此突显先进性,拓宽可行性.3. 经济的发展于社会的双刃剑的包围性,对楼市于银行借贷关系的界线的包容,要求防范银行系统性风险就具有解决现实需要的独到之用处了,稳健的纲领编排,及新颖灵活的市场下放操作,明智体制的多管齐下,至少在目前楼市走向找到借鉴的缩影,于现实具贴切又及时.作品的实际应用价值和现实指导意义保持楼市稳定发展防范银行系统性风险,针对银行房地产信贷潜在风险, 指出了资本市场低迷导致房地产企业直接融资渠道收窄，银行信贷紧缩使间接融资困难问题,进而强烈重申银行应根据各地房地产市场的不同状况高度关注房价变动对个人住房按揭贷款不良率的影响，防患于未然,避免因房价暴跌导致房地产信贷资产质量恶化给银行业带来的系统性风险。这是个现实的问题,未然或未突破量的质变,是不会带着烟雾走进历史的,及时把握才能引导银行资金链与楼市普遍价值链的接轨以至同归,解决经济的波动带走的楼市泡沫,正面驱动带来的发展与稳定机遇,面向全球的资金与楼市方向的竞争,增强国家银行系统风险性防范,保持楼市成长的“青春”空间.作品摘要在目前我国房市低迷和信用紧缩的情况下，我们直观了一场全球金融危机与多个国家的无形竞技后,应深思防范银行系统性风险的现实意义与未来规划.资金多元化的今天,银行体制在信贷关系上经受考验,人们担心楼市购买力与消费水平的无措之举,正是解决保持楼市稳定发展与银行防范下的现实之需.一方面,楼市代表着民生之本,关系于社会的稳定和谐;银行标志着货币执行力,维系着社会资源再生之良性角逐.因此,回归我国基本国情,适当借助人民币资产重估效应,短期支撑中国房价稍稍回升,进而放眼未来,本着积极探求解决楼市在银行系统性防范的王道下生长的相生性土壤,抬头仰望经济规律大潮下的人们楼市消费的便车行为的规范化,使社会,经济于现实的和谐,于科学发展观,构建新型社会的和谐,并召唤供需平衡,与时代共舞.作品在何时、何地、何种机构举行的会议或报刊上发表登载、所获奖励及评定结果请提供对于理解、审查、评价所申报作品，具有参考价值的现有对比数据及作品中资料来源的检索目录 1.1999年到2008年8月末，累计商品房新开工面积54.93亿立方米，商品房竣工面积36.8亿立方米，商品房销售面积37.38亿立方米。截至目前，商品房竣工面积和销售面积基本平衡，但已开工未竣工的商品房面积超过17.55亿立方米，并将在今后两年陆续竣工投放市场，在房地产市场持续低迷的情况下，可能出现阶段性供应过剩的问题。数据显示，截至2008年8月末，全国商品房空置面积达到1.3亿立方米，同比增长8.7%，其中空置商品住宅6555万平方米，增长8.7%。2. 2007年9月，央行和银监会联合下发了关于加强商业性房地产信贷管理的通知，其中关于对第二套房贷提高按揭成数和利率的规定对抑制投资需求效果显