房地产设计管理_国内户型分类介绍_92PPT.ppt

1,PDD产品决策设计,房地产设计管理户型设计篇,2,第2部分国内户型分类介绍,3,2.1多层户型,第2部分国内户型分类介绍,2.2小高层户型,2.3中高层户型,2.4大高层户型,2.5公寓产品,4,多层户型,多层户型大多为”板式楼“，因地域不同，呈现的特点也不同。北方户型特点中原户型特点南方户型特点1梯2户住宅户型展示1梯3户住宅户型展示1梯4户住宅户型展示1梯N户住宅户型展示多层户型产品创新万科情景花园洋房介绍多层户型产品创新入户花园系列介绍多层户型产品创新空中花园系列介绍多层户型产品创新复式系列介绍,5,户型优点1全明户型。2小进深，通风好。3卫生间干湿分离。4有生活阳台。5餐厅直接对外景观6入户子母门。7两房可改为三房,户型缺点1北侧凸窗在北方地区冬季较为寒冷，不利于节能。2面宽过宽土地利用不经济。3客厅凸窗成本较高4做为两房豪华户型面积偏大，销售缓慢。,6,户型优点1234567,户型缺点1234567,7,户型优点1234567,户型缺点1234567,8,户型优点1234567,户型缺点1234567,9,户型优点1234567,户型缺点1234567,10,户型优点1234567,户型缺点1234567,11,户型优点1234567,户型缺点1234567,12,户型优点1234567,户型缺点1234567,13,户型优点1234567,户型缺点1234567,14,15,户型优点1234567,户型缺点1234567,16,户型优点1234567,户型缺点1234567,17,户型优点1234567,户型缺点1234567,18,户型优点1234567,户型缺点1234567,19,20,户型优点1234567,户型缺点1234567,21,户型优点1234567,户型缺点1234567,22,户型优点1234567,户型缺点1234567,23,户型优点1234567,户型缺点1234567,24,户型优点1234567,户型缺点1234567,25,2.1多层户型,第2部分国内户型分类介绍,2.2小高层户型,2.3中高层户型,2.4大高层户型,2.5公寓产品,26,小高层户型,小高层因配置1部电梯，按照规范规定不能超过12层。加之，1部电梯服务的人数不能太多，因此小高层以每层2户的格局为主，较少出现超过每层4户的户型。1梯2户住宅户型展示1梯3户住宅户型展示1梯4户住宅户型展示小高层户型产品创新万科城市花园系列介绍小高层户型产品创新入户花园系列介绍小高层户型产品创新空中花园系列介绍小高层户型产品创新复式系列介绍,27,户型优点1234567,户型缺点1234567,28,户型优点1234567,户型缺点1234567,29,户型优点1234567,户型缺点1234567,30,户型优点1234567,户型缺点1234567,31,户型优点1234567,户型缺点1234567,32,户型优点1234567,户型缺点1234567,33,户型优点1234567,户型缺点1234567,34,户型优点1234567,户型缺点1234567,35,户型优点1234567,户型缺点1234567,36,2.1多层户型,第2部分国内户型分类介绍,2.2小高层户型,2.3中高层户型,2.4大高层户型,2.5公寓产品,37,中高层户型,中高层一般配置2部电梯和1部消防疏散楼梯，按照规范规定不能超过18层。2部电梯中一部必须为消防员专用电梯，加上层数高、垂直设备管井面积的要求。因此小高层的公共部分分摊要远大于小高层，每层户数也相对较多些。1梯2户住宅户型展示1梯3户住宅户型展示1梯4户住宅户型展示1梯5户住宅户型展示1梯6户住宅户型展示中高层户型产品创新万科城市花园系列介绍中高层户型产品创新入户花园系列介绍中高层户型产品创新空中花园系列介绍中高层户型产品创新复式系列介绍,38,户型优点1234567,户型缺点1234567,39,户型优点1234567,户型缺点1234567,40,户型优点1234567,户型缺点1234567,41,户型优点1234567,户型缺点1234567,42,户型优点1234567,户型缺点1234567,43,户型优点1234567,户型缺点1234567,44,户型优点1234567,户型缺点1234567,45,户型优点1234567,户型缺点1234567,46,户型优点1234567,户型缺点1234567,47,户型优点1234567,户型缺点1234567,48,户型优点1234567,户型缺点1234567,49,2.1多层户型,第2部分国内户型分类介绍,2.2小高层户型,2.3中高层户型,2.4大高层户型,2.5公寓产品,50,大高层户型,大高层一般配置1部以上电梯和1部消防疏散楼梯，按照规范规定不能超过100米（约33层）。因高度高结构要考虑抗剪，面宽和进深都相对较大。因此大高层的公共部分分摊是住宅类型中较大的，每层户数也是最多的。1梯3户住宅户型展示1梯4户住宅户型展示1梯5户住宅户型展示1梯6户住宅户型展示1梯7户住宅户型展示1梯8户住宅户型展示,51,户型优点1234567,户型缺点1234567,52,户型优点1234567,户型缺点1234567,53,户型优点1234567,户型缺点1234567,54,户型优点1234567,户型缺点1234567,55,户型优点1234567,户型缺点1234567,56,户型优点1234567,户型缺点1234567,57,户型优点1234567,户型缺点1234567,58,户型优点1234567,户型缺点1234567,59,户型优点1234567,户型缺点1234567,60,户型优点1234567,户型缺点1234567,61,户型优点1234567,户型缺点1234567,62,户型优点1234567,户型缺点1234567,63,户型优点1234567,户型缺点1234567,64,户型优点1234567,户型缺点1234567,65,户型优点1234567,户型缺点1234567,66,户型优点1234567,户型缺点1234567,67,户型优点1234567,户型缺点1234567,68,户型优点1234567,户型缺点1234567,69,户型优点1234567,户型缺点1234567,70,户型优点1234567,户型缺点1234567,71,户型优点1234567,户型缺点1234567,72,户型优点1234567,户型缺点1234567,73,户型优点1234567,户型缺点1234567,74,户型优点1234567,户型缺点1234567,75,户型优点1234567,户型缺点1234567,76,户型优点1234567,户型缺点1234567,77,户型优点1234567,户型缺点1234567,78,户型优点1234567,户型缺点1234567,79,户型优点1234567,户型缺点1234567,80,户型优点1234567,户型缺点1234567,81,户型优点1234567,户型缺点1234567,82,公寓户型,公寓户型特点：每层户数较多、小户型为主、等级较高的物业管理、重视公共部分配