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文档简介

项目移交物业之接管验收资料标准编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1、产权资料： 类别序号名 称备 注政府资料1项目开发批准报告2规划许可证3建设工程用地许可证4土地使用合同5建筑开工许可6用地红线图7拆迁安置资料8预售、销售许可证9房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数10其他资料（ 六图二书）：a、按1 / 1 0 0 0 比例尺的现状图；b、规划总平面图；c、道路规划图；d、竖向规划图；f、市政设施管网综合规划图；g、绿地规划图；h、居住小区的详细规划说明书；i、环境预评价书；j、环境影响报告。11用水、用电、用气指标批文2、技术资料：竣工验收合格资料序号名 称1市建设工程竣工验收合格证2市建筑消防验收合格证；3电梯验收合格证；4供配电验收合格证；5房屋使用说明书；6房屋保修书7供水合同8供电合同。工程技术资料1竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、给排水、空调、电、燃气、通讯、2消防、监控、门禁、对讲、停车场、广播、BA 系统、泳池、景观水各专业竣工3图及地下管线综合布置竣工图)；4工程及隐蔽管线的全套图纸；5地质勘察报告；6工程合同7图纸会审记录；8工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）；9隐蔽工程验收签证；10沉降观察记录；11竣工验收证明书；12水、电、卫生器具等设备的检验合格证书；13砂浆、混凝土块试压报告及其它材料测试、检测记录；14管道系统试压、冲洗试验报告；15生活供水设施清洗消毒合格报告。同及开、竣工报告；设备设施资料1设备开箱记录，包括装箱单、出厂合格证、技术资料、使用说明书、随机备件、附件等；2发电机安装、调试记录3消防系统安装、调试记录4监控、门禁、对讲系统安装、调试记录5中央空调系统安装、调试记录6广播、BA 系统安装、调试记录7电梯安装、调试记录8变压器的安装调试纪录3、物业创优资料要求类 别序号名 称备 注开发接管验收手续1接管验收邀请函2正式移交通知书3接管资料清单（资料移交表）4实物移交清单5建设信息（工程设计、承建单位信息表）6售房资料移交清单7物业综合数据移交清单8工程竣工实物移交9房屋分户验收表接管资料齐全1房屋总平面图2地下管网图3房
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