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开发商交房时必须具备五证两书三表交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。 五证两书是什么？ 五证 国有土地使用证 建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证 商品房预售（销售）许可证两书 住宅质量保证书 住宅使用说明书 三 表 住宅面积实测表 竣工验收备案表 分户验收记录表 以上文件齐全才能具备办理房产证的条件
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