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文档简介

香百合2期花样年华推广方案,销售情况：一个星期约50组来访，一个月成交几套已有部分业主入住难以利用老业主带新客户,在售楼部现场我们看到,售楼部给人的第一印象残旧、简陋、随意，这样会非常影响项目的形象。,销售人员的服装与发型过于随意休闲且不统一，不但影响了项目的形象，更影响了开放商的形象。,从售楼部后门到工地，后院有母鸡出没！,工地没有围墙围挡，只是简陋地搭个网，而且杂草丛生。,现场工地凌乱不堪，而且一个施工人员也没有，工程停滞不前，到处杂草丛生。,了解本项目的客户失去了信心！,因此我们的首要任务建立信心,现场包装建议,售楼部内,售楼部外,现场人员,置业顾问公司形象的代表统一着装，良好的精神面貌表现专业，服务周到口齿伶俐,反应迅速，思路清晰主动热情迎接来访客户,保安人员制服整洁统一良好的精神面貌站姿端正，表情严肃,施工人员服装和帽子统一加快工程进度,提升物业质量优化业主进小区的通道在小区大门设置保安对业主热情有礼，主动帮忙,解决下一个问题,项目存在的销售障碍,熟知本项目的客户和附近的居民已失去信心,凤凰纸厂就在附近,高压线在旁边,工程进度停滞不前,项目口碑差,因此我们的第二个任务吸引更多南宁周边的外地客户,共性喜欢城市中心,周边项目,共性都买得很好,回到我们的项目,星光大道上的临江楼盘。由于占据邕江一桥江南桥头堡的特殊地段，并与朝阳商圈一桥之隔，楼盘均价在6500元/平方米左右。如水岸都市和盛景名庭，目前江南并没有其他临江楼盘在售。由星光大道与亭洪路围合的楼盘。房价在42004800元/平方米之间。主要代表楼盘有中都澳海蓝湾、天筑丽城和中茵丽景星城。主要是多层建筑和部分小高层建筑。白沙大道和壮锦大道围合的楼盘，代表楼盘是龙光普罗旺斯、绿城印象、碧园南城故事和南宁奥园。目前，龙光普罗旺斯的均价约为3800元/平方米，而绿城印象等壮锦大道上的楼盘均价则在3300元/平方米左右。,小结：位置星光大道与白沙大道交汇处，交通便捷，成熟的中心生活配套和升值空间、性价比高。,中心：白沙大道与星光大道交界处,项目核心价值：,地段-城市中央,花样年华解读：多以年轻女性为主,传承之前的广告,因此，我们将项目拟人化由于下阶段主推三房,“花样年华”是一个成熟、有女人味的少妇,所以,“她叫花样年华，住在城市中心”,推广主题,备选推广语住城市中心，过花样年华找一个中心
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