北京金贸中心项目商业推广策划方案_100页_XXXX年.ppt

,让北京有精彩,金贸中心推广方案,祝贺金贸中心2010年大获全胜！,上篇颠簸2010光彩2011,一、政策有理,回顾2010，展望2011。虽然十二五已明确指向刺激消费为战略方针，但短时间并不可能立竿见影。支撑中国GDP50%比重以上（保守估计）的投资马车，还将占主导影响地位。,政策要扩大消费，就面临抑制投资，而房地产又占整个投资比重的一半以上，在GDP的比重中占25%以上。房地产将还在严格的调控之中。,2011年，会是调控严格执行和新政配合实施期。近两天，国家还放言，如果房地产还有异动，3月再实施调控！,预估，新政会配合发出，但根据目前地产走势来看，年初有较大调整动作的可能性较小。,二、行业有备,在这样的严格调控下，众多业内人士，都很清楚，之前的无序暴力时代很难再现。,所以，开发商们齐齐看好商业地产，其中城市综合体类型项目是目前很多开放商在着手运作的事情。其中包括万科。这也是万达在全国成功运作所产生的影响力。,商业地产逐渐浮出水面，但调控何时瞄准这类业态，目前无法预测。但可以肯定，运作过商业地产的开发商，将会成为未来几年在地产行业里发展，最大的经验值。,三、投资有味,商业地产的红火，烘托了地产市场不一样的世界。这个世界在“分裂”，房地产市场再也不会是大锅饭的市场。纯粹房地产投资市场会更加鲜明。,投资型产品商业地产及高档物业,投资与居住并重产品普通住宅,保障房民生产品刚性消费,随着CPI不断攀升，2010年控制目标是3.5%，2011年控制目标是4.3%。这个数字何时平息，谁也预测不了。就将增加跟多投资意愿的人群。,2011年上半年将是投资产品推波助澜的半年。,行业,政策,投资,旺销,金贸?,下篇再接再厉坚实品牌,2011年金贸的推广不仅仅是只做营销的一年，2011年更是做影响力的一年。,项目销售,品牌形象,开发品牌,都需要兼顾,政策,行业,投资,城市综合体=投资价值,价值,最终目标,2011北京优价值,世家官邸,商业,金贸中心,价值,写字楼,价值,已经兑现,逐步兑现,即将兑现,商业,案名如何设计，需要细细斟酌！,地段：臻藏皇家御脉，总部气场润泽西城自古就是皇家云集之地，东富西贵，如今的西城也是北京政治、金融、商务中心。,中心,建筑：财富大器，定鼎中央俯瞰金贸中心，建筑仿若汉字“器”，取财富之容器、汇聚四面八方财气之意；择址700年财富之门，踞守财富之器，毫无争议当为执财富之牛耳者。,象征,理念：永续城中城，精彩内循金贸中心是实践“城中城CityWithinACity”开发理念的典范之作，,汇聚,项目销售,品牌形象,开发品牌,中心,象征,汇聚,皇脉,器,城,器！什么样的“器”能代表六大方面？,玉石器,玺,代表龙脉代表权利的象征代表城市中心,对于我们项目，对于韩建还有更重要的代表。代表韩建留给这个城市的精彩。玺（器）可能更私有化，如同商业以上的所有物业，而玺盖下的印，确更多人能共享的，如同我们的商业。,从传统文化上来看，玺与金贸的名字非常匹配，玺为玉石，正所谓精诚所至、金石为开。,玺已经赋予了很多的含义，但总给人比较正式、威严感。我们要让其活跃起来同时有更多的表现力。,京西之谐惊喜之音京城好东西的荟萃之地,案名：京玺荟英文案名：RoyalTown,皇家城市,金贸Vogue（中文：金贸西尚）案名阐释：Vogue意为：时尚,风尚。vogue源出于法语，不同于“fashion”时尚一词的大众时尚内涵，意在凸显其高贵的品味。中文名称西尚意为，京城西区的时尚商业场所，与英文名称相辅相成，区位指向性与整体商业的国际质感浑然天成。,金贸潮西（英文：Trendy）案名阐释：潮西一词意指，潮流时尚趋势汇聚，一致向西二环看齐，Trendy意为：时髦的，新潮人物。本身英文含义具有引导与趋势之意，代表着引领潮流趋势的含义。中文名称同样具备流行的引导力，潮西，读起来朗朗上口，容易记忆流传。,金贸西都汇金贸西都汇中国的首都北京，金贸中心位于的西二环更是北京的核心所在。在心脏的中心，全国的财富与时尚资讯都将汇聚于此，成就金贸西都汇！,定位：财脉枢纽，惜贵商业,重销售,Slogan：京城之西，潮流之巅,重品牌,方案一：,方案二：,世家官邸,定位：西直门全球集智惜世华宅,世家官邸还剩120-140套,1.15-2.15新年期,2.16-3.15年后发力期,3.16-5.15高潮期,5.16-6.15持续期,6.16-9.15收尾期,9.16-10.31收房、客服期,11.1-12.31完美收官期,1.15-2.15新年期主题：虎年已然登峰，兔年更将造极落实：世家官邸，攀峰贺岁,2.16-3.15年后发力期（总说价值）主题：唯以价值衡量，唯以衡量价值落实：2011世家官邸，价值耀全城,组合执行：楼体布幔、围挡、客通、网络、短信、软文,唯以价值衡量，唯以衡量价值,2.15-3.15年后发力期网络通栏：（左侧统一出现金贸中心LOGO+电话）第一帧：唯以价值衡量，唯以衡量价值第二帧：2011世家官邸，价值耀全城第三帧：110-260平米，3.5米层高，智能家居系统软文标题：高端华宅层出不穷，理性客户关注价值金贸中心世家官邸价值耀全城短信：荣耀传承，极致人生！西二环之巅，世家官邸，3.5米极致层高，千兆智能光纤入户，智能化家居，奢装样板间敬请品鉴。VIP：88378888,3.16-5.15高潮期（分说价值）主题：京城华宅无数，几席价值恒久？落实以下任何一项卖点，放置其他豪宅皆是首推卖点但是很遗憾，在世家官邸却只有一行位置。,京城华宅无数，几席价值恒久？,组合执行：楼体布幔、围挡、客通、网络、短信、软文、物料,4.15-5.15高潮期网络通栏：（左侧统一出现金贸中心LOGO+电话）第一帧：京城华宅无数，几席价值恒久？第二帧：世家官邸，西二环，财智综合体之上第三帧：110-260平米，3.5米层高，智能家居系统软文标题：产品价值，考量华宅市场价值地位金贸中心世家官邸高品质华宅短信：集全球科技，成就城市中心华宅！西二环世家官邸，3.5米层高，110-260平米臻藏户型，千兆光纤，样板已奢华开放！VIP：88378888,世家官邸价值手册框架：世家官邸造极,5.16-6.15持续期主题：出入峰会只是同一级别入住官邸才是同一圈层落实：财智综合体之上，高端精英名邸,出入峰会只是同一级别入住官邸才是同一圈层,组合执行：楼体布幔、围挡、网络、短信、软文,5.15-6.16持续期网络通栏：（左侧统一出现金贸中心LOGO+电话）第一帧：出入峰会只是同一级别，入住官邸才是同一圈层第二帧：世家官邸，110-260平米，3.5米层高，国际名品奢装第三帧：财智综合体之上，高端精英名邸软文标题：出入同一圈层，领域同一高度金贸中心世家官邸铸就精英圈层短信：西二环精英生活圈，金贸中心世家官邸，双商圈、中央政务区，政企高层人士汇聚，110-260平米，3.5米层高，智能家居。88378888,6.16-9.15收尾期主题：传世家族荣耀，一席尽臻藏落实：绝版城市中心华宅，仅余最后xx席,组合执行：楼体布幔、围挡、客通、网络、短信、软文,6.16-9.15收尾期网络通栏：（左侧统一出现金贸中心LOGO+电话）第一帧：传世家族荣耀，一席尽臻藏第二帧：世家官邸，绝版城市华宅，仅余最后xx席第三帧：110-260平米，3.5米层高，国际名品奢装软文标题：城市中心华宅，传世家族荣耀金贸中心世家官邸，仅余最后xx席短信：撼世华宅，每一处皆传世！金贸中心世家官邸，西二环，400平米挑高大堂，3.5米极致层高，智能家居，最后xx席！VIP：88378888,9.16-10.31收房、客服期主题：思虑细微至极只为您的生活之享落实：韩建物业，24小时的英式管家服务,组合执行：网络、短信、软文、交房物料,9.16-10.31收房、客服期网络通栏：（左侧统一出现金贸中心LOGO+电话）第一帧：思虑细微至极，只为您的生活之享第二帧：24小时管家服务，个性私人服务第三帧：世家官邸，韩建物业英式管家服务软文标题：第一太平戴维斯定制，至高服务标准金贸中心世家官邸，24小时英式管家服务短信：以绅士服务绅士，24小时微笑待命！金贸中心世家官邸，携手第一太平戴维斯“智CARE”至高服务标准，英式管家服务！VIP：88378888,11.1-12.31完美收官期主题：