长春(保利香槟)开盘前推广方案946335640.ppt

1,长春-（保利香槟）开盘前推广方案,2,第一部分案名、定位和slogan,3,【香槟故事】传说1668年，香槟区有位叫佩里农的传教士，因为喝腻了酒体浓郁的葡萄酒，便突发奇想，要酿造一款甘甜清爽的酒。于是，他将各种葡萄酒随意勾兑后，用软木塞密封。第二年春天，当他取出酒瓶时，发现瓶内酒色清澈透明，他一摇酒瓶，只听到砰地一声，瓶塞不翼而飞。而就在酒喷出来一刹那，芳香也四处弥漫开来。,香槟，这个世界上最浪漫的美酒诞生了。,4,案名,1、法式建筑风格，带来的法式浪漫生活2、优越的地块条件3、中小户型为主产品4、年轻有成的主力客群,5,项目定位,定位方向：传递区位价值南城高端板块表达项目个性法式风情渗透周边价值生态公园、轻轨交通反映产品品质精品建筑,南城高端板块纯粹法式风情精品生态社区,6,定位原则：抓住项目最核心价值简洁明了，易于传记侧重物理属性，少用概念,南城高端板块纯粹法式风情精品生态社区,南城高端板块纯粹法式风情社区,7,SLOGAN,2010，长春有了香槟的味道,【香槟印象】欢乐祝福成功象征成功欢乐欢乐上流圈层品味标识上流品味尊贵优雅美酒浪漫清醇优雅浪漫浪漫精心酝酿历久弥香精致珍品珍品,演绎了欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象，同时，表达了项目给长春带来的价值，唯美且意味深长。,8,第二部分开盘前推广细案,2019/11/28,9,项目亮相和形象树立阶段，以香槟项目品牌的调性塑造为主，展示欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象；继之，以区位价值、发展前景、建筑风格、生态价值、交通条件等项目价值点，深挖项目实体价值，为项目蓄客、冲筹,推广策略先虚后实，虚实结合,先虚,后实,硬广,软文,虚实结合,2019/11/28,10,项目推广框架,2019/11/28,11,项目推广框架,2019/11/28,12,详细推广安排,2019/11/28,13,推广时间：5月8日推广形式：新闻发布会活动地点：香格里拉大酒店主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春预期效果：香槟首次亮相长春,保利地产和者筑善2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会,2019/11/28,14,推广时间：5月12日推广形式：软文通稿主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春预期效果：香槟首次亮相长春,标题,2019/11/28,15,推广日期：5月13、14（周四、周五）推广形式：硬广主要诉求：保利“珍品”长春首献+香格里拉接待中心开放媒体规格：整版（半版硬广+半版软文）预期效果：保利地产“康居”、“珍品”、“尊享”“山水”项目品牌化成果,硬广2010，保利“珍品”长春首献软文18年积淀孕育4大品牌类别，“珍品”香槟礼献春城,5月15日，“香槟”香格里拉外展点启动；展示保利地产18年发展的品牌化建设成果；解读“珍品”香槟品牌价值和个性，纵览全国“香槟”项目。,2019/11/28,16,推广日期：5月15日（周六）推广形式：活动,保利香槟香格里拉接待中心正式启动,2019/11/28,17,推广日期：5月18（周二）推广形式：软文主要诉求：保利香槟香格里拉外展点开放火爆人气媒体规格：10001500字预期效果：跟踪报道外展点开放情况，引发市场持续关注,时隔两年，香格里拉再掀保利热接待中心开放首日，保利香槟引客户热捧,2019/11/28,18,2010，长春有了香槟的味道,推广日期：5月20、21（周四、周五）推广形式：硬广主要诉求：保利香槟slogan媒体规格：整版预期效果：树立欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象,以slogan切入“香槟”品牌到长春保利香槟的推广，在项目导入之初，第一时间向市场塑造浪漫、欢乐、尊贵和精品的形象调性。,2019/11/28,19,推广日期：6月3、4（周四、周五）推广形式：硬广+软文主要诉求：项目区位价值媒体规格：整版（半版硬广+半版软文）预期效果：传递项目南城中央、伊通河上游、高端醇熟板块等区域价值,硬广南城中央，比肩巴黎的国际级主流住区软文伊通河上游，高端醇熟住区瞩瞰全城,2019/11/28,20,推广日期：6月17、18（周四、周五）推广形式：硬广+软文主要诉求：项目生态价值媒体规格：整版（半版硬广+半版软文）预期效果：借势人们对低碳生活的向往凸显项目优越生态资源,硬广湿地公园，生态摇篮涵养健康基因软文“一河三园”、低碳生活，保利香槟生态价值解析,2019/11/28,21,推广日期：7月1、2（周四、周五）推广形式：硬广主要诉求：项目生活方式、文化性格媒体规格：整版预期效果：传递项目纯粹法式浪漫气质,法式风情，原味引渡浪漫生活气质,纯粹法式风情建筑，不仅是一种视觉美学，更是一种生活方式。,2019/11/28,22,推广日期：7月15、16（周四、周五）推广形式：硬广+软文主要诉求：法式园林+产品发布会媒体规格：整版（半版硬广+半版软文）预期效果：全面展示保利香槟法式园林风情,法式园林，森林之城的波尔多情怀,2019/11/28,23,保利香槟产品发布会暨认筹启动仪式,推广日期：7月17（周六）推广形式：保利香槟产品发布会暨认筹启动仪式活动地点：香格里拉大酒店预期效果：传递项目详细信息，增强诚意客户信心，并以此为契机启动认筹,2019/11/28,24,推广日期：7月20日（周二）推广形式：活动通稿推广诉求：产品发布会+认筹启动预期效果：以产品发布会和认筹的火热，引发关注，促进下筹,保利香槟大幕开启，客户共赴产品发布会,2019/11/28,25,推广日期：7月22、23（周四、周五）推广形式：硬广主要诉求：产品品质+保利香槟售楼部开放+火热认筹媒体规格：整版预期效果：实现项目“珍品”形象,精工筑品，雕琢领袖时代的建筑名片,2019/11/28,26,“香槟品鉴会”暨保利香槟销售体验中心开放仪式,推广日期：7月24日（周六）推广形式：营销活动活动内容：“香槟品鉴会”+销售体验中心开放预期效果：香槟开启，与客户共庆销售体验中心的落成之喜,香槟从来是庆祝的良品，却少有特设的品味。从香槟中感受人生，在气氛中感悟生活的真。使客户感受到能拥有这样一种生活而高贵、雅致，更难忘怀这种生活。,2019/11/28,27,推广日期：7月27日（周二）推广形式：活动通稿推广诉求：香槟销售体验中心开放+香槟品鉴会+火热认筹预期效果：以体验中心开放和香槟品鉴会成功举行引发关注，促进认筹,名流、名居、名酒，“香槟品鉴会”华彩举行暨保利香槟销售体验中心正式开放,2019/11/28,28,推广日期：8月5、6（周四、周五）推广形式：硬广主要诉求：样板示范区（板房、示范园林）开放+夏季时装展+火热认筹媒体规格：整版预期效果：以样板示范区开放推动认筹冲刺,8月8日，长春在香槟里沉醉,浪漫、唯美的法式风情样板房，大气、典雅而又不失精细的法式特色园林，华丽、时尚的时装展示，8月8日，让长春在香槟里沉醉。,2019/11/28,29,推广日期：8月8日（周日）推广形式：营销活动活动内容：香槟示范区开放+时装展示预期效果：美轮美奂的示范区和法兰西风情的时装展传递项目风情，促进认筹,巴黎之歌保利香槟2010年夏季时装展,2019/11/28,30,推广日期：8月10日（周二）推广形式：活动通稿推广诉求：香槟释放区开放+时装展+火热认筹预期效果：以示范区开放和时装展成功举行引发关注，认筹冲刺,名模闪耀T台，香槟惹人沉醉记保利香槟夏季时装展,2019/11/28,31,推广日期：8月12、13（周四、周五）推广形式：硬广主要诉求：香槟开盘倒计时+火热认筹最后冲刺媒体规格：整版预期效果：开盘在即，认筹冲刺,醇美香槟，即将开启,2019/11/28,