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门面租赁合同协议书写 门面租赁是企业管理比较薄弱的环节,存在法律、经济、安全等方面的风险门面租赁合同书有些呢?下面是的门面租赁合同书资料欢迎阅读 公司将门面承租给乙方经营为规范甲乙双方的行为经充分协商达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件并将所有证件的复印件交于甲方 二、乙方在签订本合同之前应向甲方交纳元的门面押金该押金不得用来抵减门面租金乙方如能在合同期内全面履行本合同到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息) 三、合同签定后中途不允许将门面退还甲方否则押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营如因特殊情况需要转让门面必须经甲方同意甲方每次收取元的转让管理费如私自转让则对乙方处以元的罚款(在押金中扣除)并对新承租户主处以元的罚款后提高房屋租金的%重新签订租赁协议 四、门面租金为每月元乙方必须先交钱后租房月底时先将次月的门面租金交清决不允许拖欠如有拖欠第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)再有发生则甲方有权收回门面另行出租并没收押金 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策搞好综合治理服从各管理部门的管理在经营范围内合法经营如违法乱纪不服从管理所造成的后果一概由乙方自负后果特别严重的甲方有权终止合同没收押金 六、乙方在承租期内其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理从事餐饮业的业主应注意搞好环境卫生特别是要保证下水道的畅通如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作如因乙方“门前三包”不(更多精彩文章来自“秘书不求人”)合格导致甲方受到管理部门处罚甲方对乙方处以元的罚款在押金中扣除发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责后果特别严重的将移交*门处理 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)如需对门面进行外观装修则应征得甲方同意否则甲方有权收回门面没收押金 九、本协议有效期为年即从年月日至年月日止甲方原则上保证乙方的经营期限如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时甲方须提前一个月通知乙方乙方必须无条件服从合同终止后不得向甲方提出补偿要求 十、本合同一式两份自签字之日起生效若有未尽事宜双方协商解决合同到期后甲方对门面招标乙方在同等条件下享有优先权 甲方： 乙方： 年月日 出租方：(下称甲方) 身份证号码：电话： 承租方：(下称乙方) 身份证号：电话： 为了保护签订经济合同双方的合法权益维护社会经济秩序根据我国经济合同法及财产租赁合同的有关规定乙方根据需要向甲方租用铺面作营业甲、乙双方本着互利互惠的原则经双方协商一致特订立如下合同具体条款如下： 一、铺面坐落、间数、面积： 甲方出租给乙方铺面一间坐落在号商铺建筑面积为平方米(以产权证明为准)作为商业经营 二、合同租期： 乙方租用期限为年即年月日至年月日止 三、铺面月租金和合同履约保证金：该铺面每月租金为人民币元整(元)保证金为人民币元整(元)该保证金不得冲抵铺租每年按房租的递增 1、租金号前七天为交租金时间逾期一个月不交铺租的甲方则加收所欠租金金额10%的违约金并终止合同合同履约保证金归甲方所有 2、在租赁合同期内甲、乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同履约的应向对方支付三个月的铺租租金作为违约金 3、在合同期满时乙方有优先续租权但需提前二个月给予甲方书面通知或电话通知取得甲方同意并签订续租合同甲方必须在一个月前通知乙方是否变动租金 4、解约后甲方在乙方不拖欠任何费用和保持铺面设施完好的情况下即退还保证金 四、租赁期间的有关规定： 1、乙方不得在出租铺面内进行违法经营或非法活动否则甲方有权收回铺面 2、未经甲方书面同意乙方不得将铺面转租、借租否则甲方有权终止合同并没收保证金且由乙方承担一切违约责任 3、乙方应按时支付因租用该铺面而产生的有关费用包括：水费、电费、有线电视收视费、环境卫生费、物业管理费、治安管理费、税金及租房税费用(包括甲方应承担税费) 4、租赁期间乙方对出租铺面进行结构改装须征得甲方同意后方能施工其改修一切费用由乙方承担双方解约时乙方不能移走自行添加的结构性设施甲方也不必对添加设施进行补偿如不经批准擅自装修的属违约行为由甲方全权进行处理 5、乙方付清保证金和首期租金后即可使用 6、乙方必须注意安全及防火工作严禁以任何形式存储易燃、易爆、有毒及其腐蚀性物品乙方不准在铺面经营物业部门禁止的行业如有违反所产生的一切后果由乙方负责造成生命或财产损失的由乙方赔偿甲方有权终止合同和没收保证金 7、乙方须负责好自己带来的财物、妥善保管如有意外甲方不负责赔偿 8、如遭受不可抗拒的自然灾害导致甲方铺面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方损失双方均不对任何一方负有责任合同即终止 9、如因乙方责任事故造成房屋倒塌或损坏乙方应赔偿甲方的全部损失 五、合同一式两份甲、乙双方各持一份具有同等效力 六、本合同经双方签字后生效并受法律保护 七、备注： 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 出租方：身份证：(以下简称甲方) 经甲乙双方协商就铺面租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将位于新大洲大道430号铺面出租给乙方租期为伍年(从20xx年10月1日至2018年9月30日止)在此期间任何一方如要求终止合同提出方须赔偿对方2000元人民币做为违约金 二、租金计算方法： 1、从20xx年10月1日至XX年9月30日止每月租金为人民币肆仟伍佰元整(￥4500.00元) 2、从XX年10月1日至2018年9月30日止每月租金为人民币伍仟元整(￥5000.00元) 三、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币壹万元整(￥10000.00元)作为租赁铺面的保证金该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认不造成该铺面及其配套设备无损坏后方可如数无息退还给乙方 四、付款方式 遵从先付租金后使用的原则二个月交纳租金一次乙方必须在交费当月1日前支付给甲方全额租金逾期一个月不交清租金甲方有权收回铺面另行出租并没收所有保证金租金费用不足部分甲方有权变卖该铺面所有财产作为抵清甲方的所有费用 五、乙方在租赁铺面期间乙方不得从事各种违法经营项目及从事与饮食、机械维修相关的项目否则甲方有权收回所有出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金 六、在签订本合同之日甲方应将铺面交付乙方使用乙方在此租赁期间甲方不得有影响乙方的正常营业的情况如改造、装修房子等 七、租赁满期前三个月乙方必须向甲方提出是否续租甲乙双方共同协商下个合同定议在同等条件下乙方有优先租赁权乙方不能损坏墙面的装修(如门窗、卷闸门、电表、水表等)如有损坏乙方应负责维修或更换自然灾害与乙方无关 八、乙方租赁期间水、电费及使用而产生的一切费用由乙方负担电费每度1.20元水费每吨3.00元 九、租赁期间乙方无权转租或转借该铺面(如有转租或转借该铺面甲方有权收回该铺面)不得改变房屋结构及使用用途如乙方人为原因造成该铺面及其配套设施损坏的乙方必须照价赔偿 十、乙方在租赁期间发生的一切债权债务均与甲方无关 十一、本合同经双方签字确认后执行如有未尽事宜由双方协商解决协商不成任何一方