土地开发的请示报告

1 / 13 土地开发的请示报告 “十三五”重点项目 -土地开发项目 申请报告 编制单位： 根据国家发改委规定，凡是被纳入政府核准的投资项目目录项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。 项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利 用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。 编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改2 / 13 委立项、核准、融资等后 续深度服务。 关联报告： 土地开发项目建议书 土地开发项目可行性研究报告 土地开发项目资金申请报告 土地开发项目节能评估报告 土地开发项目市场研究报告 土地开发项目商业计划书 土地开发项目投资价值分析报告 土地开发项目投资风险分析报告 土地开发项目行业发展预测分析报告 国家规定的项目申请报告格式 第一章 申报单位及项目概况 土地开发项目申报单位概况 土地开发项目申报单位名称 申报项目名称 土地开发项目申报单位法定代表人 土地开发项目申报单位简介 土 地开发项目概况 土地开发项目名称 土地开发项目性质 土地开发项目的建设背景 土地开发项目建设地点 土地开发项目主要建设内容和规模 原辅材料及用量 产品和工程技术方案 主要设备选型和配套工程 组织机构及劳动定员 投资规模和资金筹措方案 土地开发项目施工进度及招投标 土地开发项目财务和经济评论 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章 资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 3 / 13 第四章 节能方案分析 用能标准和节能规范 相关法律、法规、规划和指导文件 国家行业相关标准及规范 能耗状况和能耗指标分析 土地开发项目所在地的能源供应状况 土地开发项目的能源消耗种类和数量 土地开发项目能源消耗表 能耗指标分析 土地开发项目节能措施和节能效果分析 节能措施 节能效果分析 “十三五”重点项目 -土地一级开发 项目申请报告 编制单位： 根据国家发改 委规定，凡是被纳入政府核准的投资项目目录项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。 项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。 4 / 13 编写项目申请报告流程：我们将根据 不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。 关联报告： 土地一级开发项目建议书 土地一级开发项目可行性研究报告 土地一 级开发项目资金申请报告 土地一级开发项目节能评估报告 土地一级开发项目市场研究报告 土地一级开发项目商业计划书 土地一级开发项目投资价值分析报告 土地一级开发项目投资风险分析报告 土地一级开发项目行业发展预测分析报告 国家规定的项目申请报告格式 第一章 申报单位及项目概况 土地一级开发项目申报单位概况 5 / 13 土地一级开发项目申报单位名称 申报项目名称 土地一级开发项目申报 单位法定代表人 土地一级开发项目申报单位简介 土地一级开发项目概况 土地一级开发项目名称 土地一级开发项目性质 土地一级开发项目的建设背景 土地一级开发项目建设地点 土地一级开发项目主要建设内容和规模 原辅材料及用量 产品和工程技术方案 主要设备选型和配套工程 组织机构及劳动定员 投资规模和资金筹措方案 土地一级开发项目施工进度及招投标 土地 一级开发项目财务和经济评论 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章 资源开发及综合利用分析 6 / 13 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章 节能方案分析 用能标准和节能规范 相关法律、法规、规划和指导文件 国家行业相关标准及规范 能耗状况和能耗指标分析 土地一级开发项目所在地的能源供应 状况 土地一级开发项目的能源消耗种类和数量 土地一级开发项目能源消耗表 能耗指标分析 土地一级开发项目节能措施和节能效果分析 节能措施 节能效果分析 土地用地申请报告范文 建设项目用地预审申请报告正文 关于建设项目用地预审申请报告 北京市国土资源局分局： 我单位负责开发建设的项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下： 7 / 13 一、建设单位基本情况 主要内容：建设单位设立情况、业务范围和本单位现有用地情况。 二、建设项目基本情况 主要内容：该项目建设的相关背景、必要性；项目拟用地选址规划依据和具体位置，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容，项目投资总额和资金来源；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。 三、建设项目用地情况 主要内容：建设项目用地总规模及确定的有关依据、标准等；建设项目用地的现状权属 情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的及补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式等情况；建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地情况等。 特此报告。 附件： 1、企业营业执照或法人代码证书； 2.法人身份证明及委托书； 3.地形现状图； 4.相关批准文件或其他辅助资料。 8 / 13 年月日 XX 市国土资源局： 我单位于 年 月 日经 批准以方式取得位于 路 号国有土地使用权，批准用途为 ,面积 M2。于 年 月 日取得国有土地使用证 。为保护购房户的合法权益，明晰产权，特申请办理国有土地使用权分割登记许可证。 附 :1、共用土地使用权分割登记申请表 2、国有土地使用证 特此报告 年 月 日 XX 国土资 XX25 号 关于 XX 镇关庙省级投资土地整理项目申请立项的报告 省国土资源厅、财政厅： 为了进一步推动我县土地开发整理工作，加强基本农田保护区建设，按照省国土资源厅、财政厅关于做好省级投资土地整理项目申报工作的通知的指示精神，现将我县 XX 镇关庙省级投资土地整理项目有关情况汇报如下： XX 镇关庙省级投资土地整理项目符合我县土地利用总体规划，项目的申报得到泗城镇政府及项目区广大群众的大力支持。项目区位于我县泗城镇西 303 省道两侧，涉及泗城镇关庙、许曹、陈尤 3 个行政村。 介于北纬 33 289 / 13 06至 33 29 33； 东经 117 48 00至 117 29 33。项目建设规模为公顷，项目实施后计划增加耕地公顷，新增耕地率为 %。根据省级投资土地开发复垦整理项目投资控制标准，项目投资估算为万元，亩均投资 1150 元。 项目实施后，将基本实现土地平整、格田成方、沟渠相通、道路通达、林带成网，实现项目区农业增产、农民增收，增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率。发展粮食生产，有利于改善当地农业生产条件和农村生态环境，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。 专此报告。 XX 国土资源局 2016 年 9 月 11 日 宜春市国 土资源局： 我单位于 年 月 日经 批准以方式取得位于 路 号国有土地使用权，批准用途为 ,面积 M2。于 年 月 日取得国有土地使用证 。为保护购房户的合法权益，明晰产权，特申请办理国有土地使用权分割登记许可证。 附 :1、共用土地使用权分割登记申请表 2、国有土地使用证 特此报告 年 月 日 泗国土资 XX25 号 10 / 13 关于泗县泗城镇关庙省级投资土地整理项目 申请立项的报告 省国土资源厅、财 政厅： 为了进一步推动我县土地开发整理工作，加强基本农田保护区建设，按照省国土资源厅、财政厅关于做好省级投资土地整理项目申报工作的通知的指示精神，现将我县泗城镇关庙省级投资土地整理项目有关情况汇报如下： 泗县泗城镇关庙省级投资土地整理项目符合我县土地利用总体规划，项目的申报得到泗城镇政府及项目区广大群众的大力支持。项目区位于我县泗城镇西 303 省道两侧，涉及泗城镇关庙、许曹、陈尤 3 个行政村。 介于北纬 3328 06至 33 29 33； 东经 117 48 00至 11729 33。项目建设规模为公顷，项目实施后计划增加耕地公顷，新增耕地率为 %。根据省级投资土地开发复垦整理项目投资控制标准，项目投资估算为万元，亩均投资 1150 元。 项目实施后，将基本实现土地平整、格田成方、沟渠相通、道路通达、林带成网，实现项目区农业增产、农民增收，增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率。发展粮食生产，有利于改善当地农业生产条件和农村生态环境，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。 专此报告。 泗县财政局 泗县国土资源局 11 / 13 二 OO 六年 八月十四日 养猪场建设用地申请书 县国土资源局： 养猪场项目属环保节能型项目，该项目建成对推动农村环保节能养殖生产具有重意义，该项目位于县乡村，拟占用农用地公顷、建设用地公顷、林地公顷、未利用地公顷），共计公顷。现该项目的前期相关工作已完成，特向贵局提出申请，并提供如下相关资料。 1、用地申请； 2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复或核 准文件； 3、建设单位有关资质证明； 4、建设项目用地预审意见； 5、有资质的单位提供的地质灾害危险性评估报告和压覆矿产资源评估报告及其备案材料和评审意见； 6、建设工程总平面布置图； 7、环保、林业等有关部门的审批文件； 8、有资质的单位出具的拟征用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图； 9、补充耕地方案或说明材料，涉及 25 度以上坡耕地的，提供证明及确认材料； 12 / 13 10、经批准的土地复垦方案及相关材料； 11、经批准的社保方案及相关材料； 12、 土地预存款缴费凭据； 13、其他相关资料。 申请单位： 年月日 注：上述材料根据有关部门要求提供，不涉及的可以不提供。可以先写一份简单的用地申请向国土资源局咨询，由国土资源局提出要求，再根据要求到有关部门办理。 土地使用权申请书 申请人： 住所地： 法定代表人：姓名、职务、电话 申请事项： 事实与理由： 此致 人民政府 申请人： 年 月 日 三、举一范例供制作时参考： 土地使用权申请书 申请人：省市制药厂 13 / 13 地址：省市路 法定代表人： 申请事项：申请人因引入外资扩大生产规模，进行基础建设，现依法申请生产用地 8000 平方米。 事实与理由： 申请人是国家“七 ?五”计划重点建设项目，经过十多年的发展壮大，现已发展成为以制药为主，养殖、种