租房合同范本可编辑.doc

.北京市房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 出租房屋位置及租赁用途该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米。该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第二条 租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回全部出租的房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同到期一个月前向甲方书面提出，双方另行协商续签事宜。第三条 租金及交付方式（二）租金标准：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元（大写：元）。房屋租金支付为付，需提前30日交纳。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第五条 甲方责任（一）甲方出示房产权人的房屋所有权证、身份证，保证出租及产权人真实，行使出租人的权利和义务。（二）严格遵守国家法律、法规相关的规定。（三）租赁期间，不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30天书面通知乙方，退还剩余租金及保证金，并承担违约责任。（四）房屋内上下水管道、暖气、燃气等设施，如自然损坏，甲方应及时向物业管理部门联系，进行修理。第六条 乙方义务（一）乙方应按照本合同规定的期限向甲方交纳租金，逾期不交租金视为违约，中途退房应提前30日书面通知甲方，并承担违约责任。（二）乙方租住房屋期间，使用的水、点、燃气、电话、收视、卫生等费用，由乙方按时想有关的部门交纳。取暖费、物业管理费由方交纳。乙方每次交付房租时，应该出示上述费用的缴纳凭证，以证明乙方入住期内各项费用已经结清。（三）乙方承租房屋期间，不得将房屋转租、转让、抵押，不得利用房屋进行违法活动，否则甲方有权收回房屋，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担。如需转租，须经甲方的许可。（四）乙方应该爱护房内所有设施，如使用不当造成损坏应负责赔偿，乙方如需增加设施或者装饰，应征得甲方同意，租赁期满如需恢复原状的应恢复原状。（五）房屋现住人，并保证最多居住人。第七条 违约责任（一）租赁期间单方解除合同视为违约，由提出解除合同一方支付对方二个月租金作为赔偿对方的违约金。（二）预期交付房租，每日加收元违约金，拖欠房租超过5日，甲方需通知乙方，有权直接解除合同，收回租房，并由乙方赔偿甲方二个月租金的违约金。（三）如因不可抗力原因导致合同终止，双方均不承担责任。第八条 合同争议的解决办法 合同履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，若协商不成，依法向房地产所在地的人民法院起诉