实现担保物权申请书

1 / 5 实现担保物权申请书 实现担保物权申请书 申请人： 委托代理人：方明星，江苏经权律师事务所 被申请人： 申请事项： 请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的“苏房权证园区字第 XXXXX 号”房产及“苏工园国用第 XXXXX号”国有土地使用权，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。 事实及理由： 2016 年 7 月 17 日，申请人与被申请人签订借款抵押合同一份，双方约定被申请人向申请人借款人民币贰佰叁拾万元，借款 期限为十二个月，借款期内的借款月利率为千分之十五。 另外，被申请人自愿将其自有的位于苏州工业园区盛景华庭 X 幢 XXX 室房屋及相应的土地使用权经依法抵押登记后抵押予申请人，作为担保被申请人按期归还申请人人民币贰佰叁拾万元整贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。后经申请人与被申请人共同申请，江苏省苏州市中新公证处对上述事实作出苏中证民内字第 XXXXXX 号公证书。 2 / 5 综上，申请人为实现抵押担保物权，依据民事诉讼法及物权法相关规定，特向贵院提出申请，望依法 支持申请人申请请求。 此致 苏州工业园区人民法院 申请人： 年 月 日 实现担保物权申请书 申请人：支行，住所地 负责人 ，职务 。 被申请人： ，男， 1969 年 12 月 24 日出生，汉族，住 申请请求 一、请求法院裁定拍卖被申请人抵押给申请人的商品房，拍卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。 二、由被申请人承担本案的拍卖费、法院执行费等相关费用。 事实与理由 2016 年 6 月 ，申请人与被申请人签订一份房地产抵押合同。合同约定被申请人用其购买的 商品房及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给申请人。申请人提供 1403 / 5 万个人商业用房贷款。被申请人如未能履行还款义务，申请人有权申请处分抵押物。后申请人依约发放贷款。但被申请人未按约还款，其行为已经构成违约。现申请人依据物权法、民事诉讼法第 196 条规定，申请贵院裁定拍卖抵押财产，以实现申请人的担保物权。 此致 人民法院 申请人： 二一三年十一月十八日 实现担保物权申请书 申请人： 被申请人： 申请请求： 一、请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的 XX 市 XX 路 XX 号房产； 二、裁定拍卖或变卖所得价款申请人在被申请人担保的范围即本金人民币 450000 元、利息、违约金、律师费人民币 20000 元范围内优先受偿。 事实与理由： 被申请人因经营生意急需资金，提出向申请人借款，申请人表示同意，被申请人与申请人于 2016 年 5 月 8 日签订借款担 保合同并出具借条，双方约定： 4 / 5 1、借款本金人民币 45 万元，借款期限为二个月，从 2016 年 5 月 8 日起至 2016 年 7 月 7 日止，月利率 2%，逾期不还按逾期金额每日万分之六向申请人支付违约金； 2、被申请人将其位于 XX 市 XX 路 XX 号房产抵押给申请人，如被申请人到期不能清偿全部借款本息及费用，申请人有权就抵押房屋进行拍卖或变卖，从所得价款中优先受偿； 3、担保范围除被申请人应清偿的本息外，还包括并不限于违约金、律师费等全部费用。协议签订当日，申请人借给被申请人人民币 45 万元，双方办理了抵押登记，但借款期满后 被申请人未按约还款付息，经申请人多次催收，被申请人至今仍未履行任何债务。 被申请人自愿将其位于 XX 市 XX 路 XX 号房产经依法抵押登记后抵押给申请人，作为其债务担保，申请人依法取得该房产抵押权并享有在借款担保合同约定的担保范围内优先受偿的权利，现被申请人拒不履行其债务，亦拒不与申请人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款清偿债务，申请人为实现抵押担保物权，特依据物权法第一百九十五条、民事诉