红牌楼商圈发展现状及趋势.ppt

红牌楼商圈发展现状及趋势,红牌楼发展现状及趋势分析,红牌楼-丽都片区双楠片区和老城南之间的“价值洼地”,1红牌楼商圈发展六大关键词,红牌楼发展现状及趋势分析,关键词1：【五化发展】关键词2：【政策支持】关键词3：【商贸之都】关键词4：【三区三带】关键词5：【集群效应】关键词6：【黄金商圈】,红牌楼的重新规划提出“五化”发展，看齐春熙路、盐市口，甚至是万达广场城市综合体。由于有产业基础，红牌楼发展将有丰富的主题和产业内涵。对丽都板块利好，填补了双楠和紫荆夹缝中的空白，实现了南富西贵的无缝连接。3-5年后，丽都片区的繁华程度将超过紫荆、双楠。这里将建设超过200万平方米的商业楼宇面积，重点发展现代商贸流通、城市高端物流和新兴房地产等产业。,红牌楼商业规划确立“五化”发展催生高尚商圈,关键词1：【五化发展】,1红牌楼商圈发展六大关键词,成都市产业功能区规划武侯区产业功能区发展规划纲要2.5环道路与区域经济发展研究报告成都市商务局举行的中心城区商品市场调整工作新闻通气会说明结合地铁3号线规划鼓励高强度的商业开发说明,关键词2：【政策支持】,1红牌楼商圈发展六大关键词,成都市规模最大、聚集度最高、服务全省、辐射中西部的“商贸之都”。,关键词3：【商贸之都】,重点发展高端汽车营销中心、结算中心、配送中心。重点保留高端鞋业。重点培育食品行业的总部、连锁经济。重点打造高端家具展销中心。重点建设200万平方米的商业楼宇面积。重点发展现代商贸流通、城市高端物流和新兴房地产。重点吸引国内外知名大型物流中心、百货超市入驻。重点调整为以购物、餐饮、娱乐文化、商务为主的生活服务业态。,红牌楼八大重点打造“商贸之都”,1红牌楼商圈发展六大关键词,核心商业区红牌楼核心商圈,人居服务区晋阳、外双楠,高端物流区西南物流中心,次级商业发展带,主题商业发展带,休闲娱乐带,蓝海OFFICE,到2015年，初步形成红牌楼商圈框架；到2025年，基本建成，形成城市级商贸核心区；到2040年，全面建成，成为全市聚集度更高、规模更大、服务全省并辐射中西部的“商贸之都”。,关键词4：【三区三带】,核心商业区红牌楼核心商圈高端物流区西南物流中心人居服务区晋阳、外双楠人居服务区主题商业发展带老川藏路佳灵路段休闲娱乐带武阳大道（2.5环）次级商业发展带武侯大道双楠段和草金路双楠段,1红牌楼商圈发展六大关键词,关键词5：【集群效应】,为了实现各个产业的和谐互补，进而形成规模化效应，在打造红牌楼商圈的时候，不仅加大了许多大项目的建设推进力度，还很重视对大型商业业态的引入，以及商业氛围的营造工作。家乐福、万达影城、深圳天虹百货等主力商家的逐步进驻，而莱蒙都会、九峰国际家居城、红星美凯龙、红牌楼广场，也将使红牌楼区域的住宅和商业物业价值正在得到重新评估。,定位“国际化block街区”，打造黄金商圈目标：“繁华商业、精致业态”的以大型商业与现代零售业相结合、居住和商务融为一体,关键词6：【黄金商圈】,1红牌楼商圈发展六大关键词,中国首个家居文化创意街区,高档文化休闲娱乐餐饮特色商业街区,丽都路高档餐饮商业街区,市政公园休闲街区,红牌楼黄金商圈,1红牌楼商圈趋势分析,云集了多家知名房企的红牌楼，历来就是众多开发商看好的区域，同时这里也是许多汽配、家居卖场必争之地，像八益家具城、太平园家私广场等，也不乏最近火暴的九峰国际家居城这样的新兴家居卖场。即将在这一区域亮相的九峰国际家居城，通过招商的形式，出租卖场铺位，以此盈利。去年底九峰国际家居商城举行的一次招商说明会现场，80多个展位，引来600多户商家“火拼”；只用了一个月，商铺就被一抢而空，而剩下的展位也是专为国际一线品牌预留。在经过多年的腾笼换鸟工程改造后，红牌楼区域现在已经成为很多商家的首选之地，红牌楼区域属于城南，又独立于城南，有着自己的独特商业氛围。如今，双地铁规划、高端城市综合体的建设，传统红牌楼商圈即将带动南二环全面起飞。这里已经成为商业地产商、国内外品牌商家、投资者最为看好的区域之一。这也让红牌楼区域成为继盐市口、春熙路、骡马市之后的市区“第四商圈”。蓝海office的出现，也将翻开红牌楼写字楼市场的新篇章，树立区域标杆，为提升区域形象添上重彩。,新“第四商圈”的腾飞,红牌楼区域写字楼调研,项目区域位置示意图,蓝海OFFICE,红牌楼广场,紫金城,莱蒙都会,丽都汇,红牌楼广场,红牌楼广场作为红牌楼片区最大的城市综合体，红牌楼商业中心的定位吸引了大部分认同红牌楼价值、较高端的客户在此置业。家乐福等已于2009年开张，人气急速汇聚。为这个片区的发展带动了良好的势头。其售价和租金应作为片区内高端写字楼的价格标尺。3期（凯尔顿）将于8/9月面市，定位城市综合体，商业+写字楼，写字楼乙级标准，持续关注中。,3期,1期,2期,3期3、4号楼户型类似于1、2号楼，标准层平面呈梯形状。,莱蒙都会,该开发商在成都的第一个项目，实力雄厚，定位高端。营销推广出色，较好提升了项目档次。6月月开盘时其价格很可