房屋租赁合同最新.doc

_房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商，达成如下房屋租赁合同条款。第一条：租赁房屋位置： ，租赁范围为厂房面积： （考虑实际情况按 计租金），办公室面积： 。第二条：租赁期限及用途：1、期限：自 年 月 日至 年 月 日，2、用途：货物储存（国家禁止的危险品除外）及物流经营。第三条：租金：1、 年 月 日至 年 月 日：厂房租金： 元/，办公室租金： 元/，月租金合计： 元季度租金合计： 元2、 年 月 日至 年 月 日：厂房租金： 元/，办公室租金： 元/，月租金合计： 元季度租金合计： 元。第四条：租金支付方式：1、按季度支付，先交后用。2、租赁期内，乙方须于季度前 日（即季度前月 日之前），收到甲方租赁发票 个工作日内支付次季度租金。第四条：签订本合同 日内，乙方向甲方交纳租房保证金 元（伍万元整）。合同履行期满，乙方承租的房屋设施完好，无违约责任，无水电费、卫生清洁费等拖欠，清洁租赁现场后，甲方全数退还租房保证金。第五条：乙方承租期间，须按时缴付房屋的水、电、气费、电话费、光缆电视收费、卫生清洁费及物管费给有关单位。乙方自行负责办理工商营业执照以及年检等事项，其经营范围必须符合国家相关规定，不得进行违法、违规经营。第六条：租赁期间房屋维修：若因房屋质量问题和须正常维护由甲方负责处理，乙方给予配合；若因乙方使用不当和人为损坏，由乙方负责修复，甲方认可。第七条： 1、甲方交付乙方的房屋为现状，乙方为满足自身安全生产所需要达到的条件及设施（包括但不限于消防设施）由乙方自行配置和完善。2、乙方未经甲方同意不得对出租赁屋进行结构改变和其他改装、搭建、装修等，对因此引发的问题及事故承担全部经济及法律责任。3、不得将出租房转租他人。第八条：乙方应切实做好安全、环境保护工作，保持房内外道路通畅，即时排除事故隐患，接受甲方必要的检查，并对提出的问题进行整改，若发生安全及环保事故概有乙方承担全部责任。第九条：合同解除的条件：1、有以下情形之一的，甲方有权解除合同收回出租房：1）乙方不按本合同约定交付租金和相关费用的；2）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋结构、使用用途的；3）乙方利用租赁房进行违法、违规活动的。2、有以下情形的，乙方有权解除合同退还承租房：租赁期间如因周边交通管理（如限行、限高、限宽）及建设规划发生较大变化，造成乙方物流车辆无法正常进出库区进行作业的，乙方可提前向甲方提出申请，退还库房，双方免责。第十条：本合同签订后，乙方投资装修房屋的费用由乙方自行承担。本合同期满，合同自行终止，乙方应无条件退还租赁房。若要续租，需在期满前一个季度向甲方提出，乙方在同等条件下享有优先续租权。第十一条：违约责任：1、任一方违约，违约方除须承担因违约造成的直接经济损失和其他责任外，还须向守约方支付本合同约定年度总价款20%的违约金。2、乙方逾期交付租金，除应即时如数补交外，还应向甲方交付滞纳金。滞纳金按应交租金额每日1计算。逾期15日，甲方有权收回房屋。第十二条：合同争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定事项：1、租赁期间，如遇国家政策调整或规划建设需要拆除或改造已租赁房屋，双方认同属不可抗力。但甲方应提前15天通知乙方，乙方应无条件退还租赁房，租赁费用按实际租用时间计算。甲方对此不承担任何责任，包括对乙方的室内改建、装饰、装修（经甲方同意）等均不给予补偿和赔偿。甲方仅需按国家（或相关部门）规定并确认的搬家费向乙方支付。3、本合同涉及各自相关的税费由甲、乙双方自行到税务部门交纳。第十四条：本协议一式三份，甲、乙方各执一份，备用一份。双方签章，乙方按本合同约定交付款项后生效。出租方（甲方）