工程合同交底书范文.doc

工程合同交底书范文 一、合同主体 二、工程范围 1、工程承包范围： 、首层：展览区、休息室、后勤区、配电室、控制室、机电竖井、前厅、库房、办公室、大堂、电梯厅、走道、卫生间、楼梯间等； 、二层：多功能厅、贵宾室、会议室、酒吧、机电竖井、电梯厅、展示画廊、展厅前厅、后勤走道、后勤区、储藏室、化妆室、通道、走道、卫生间等 、出屋面：公共区域及出屋面交接区域女儿墙栏板 、室外：下沉广场、室外汽车梯装饰、旋转门入口室外铺装拆改及增加门厅 2、总承包与分包单位工作界面划分： 、专业分包工程：弱电工程、消防电工程、宴会厅灯光音响工程、装饰花灯工程、LED屏幕工程、标志标识工程 、专业分包与总包单位的界面划分： 1）弱电工程：桥架及预埋线管由总包施工穿线及设备安装由专业分包施工 2）消防电工程：桥架及预埋线管由总包施工穿线及设备安装由专业分包施工 3）宴会厅灯光音响工程：基础钢结构设备层由总包施工管线、桥架、电缆、设备都由专业分包施工 4）装饰花灯工程：管线及电缆由总包施工预留预埋及灯具安装由专业分包施工 5）LED屏幕：管线及电缆由总包施工预留预埋及灯具安装由专业分包施工 6）标志标识工程：所有工作由专业分包施工 三、工期 1、工期要求：2018年4月20日至2018年8月28日共计130日历天 2、误期赔偿约定：每逾期一天违约金为签约合同价的万分之二逾期天数签约合同价万分之二其中：逾期天数=实际工期（实际竣工日期实际开工日期）合同工期（承包人在投标函中承诺的工期）发包人同意延长的工期 逾期竣工违约金最高限额：最高不超过签约合同价的3% 四、合同价款 五、计价方式 1、计价形式：固定单价合同 2、暂定数量的处理约定：在重计量过程中重新核对 3、重计量：本工程在正式施工图下发后进行第一次重计量本次重计量内容需包含施工图中未体现的部分工作内容如地下部分楼梯间、设备间、地下一层走道等在竣工结算时进行第二次重计量初步安排第一次重计量完成时间为五月末第二次重计量完成时间为九月末 六、调价方式 1、变更洽商计费原则： 、因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减且单个子目工程量变化幅度在15%以内（含）时应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在15%以外（不含）且导致分部分项工程费总额变化幅度超过3%时由承包人提出并由发包人商定或确定新的单价该子目按修正后的新的单价计价 、已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的采用该子目的单价 、已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目但有类似子目的可在合理范围内参照类似子目的单价由发包人与承包人商定变更工作的单价 、已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目也无类似子目的由承包人提出并由发包人商定或确定新的单价 2、人工、材料调价原则：材料价格以及装饰工程人工费的市场价格变化幅度在3%（不含）以外的超出部分的材料价格予以调整；人工费变化幅度超过3%（不含）按变化幅度全部调整 七、付款方式 1、预付款： 、预付款额度：签约合同价中分部分项费用的10%+签约合同价措施项目费用（除安全文明施工费）的10%+安全文明施工费预付款额度+签约合同价中规费的10%+签约合同价中税金的10% 其中：安全文明施工费用预付额度：签约合同价内安全文明施工费总额的50% 、预付办法：在收到承包人提交正式发票后发包人一次性向承包人支付预付款 2、工程进度款支付方式 、报送时间：每月25日之前报送当月由监理单位确定的形象进度的进度款（包含洽商变更） 、支付方式：上月已完工程量价款（含变更洽商款）的80%当累计支付总额达到签约合同价（扣除暂列金额）的80%加上双方达成一致的变更洽商款的80%之后不再继续支付进度款 、支付期限：收到进度款申请单之后的28天内 、保修金：预留3%的质量保证金 、保修期限：2年 、结算时限要求：在工程接收证书颁发后14天内承包人提交竣工付款申请单发包人在收到承包单位提交的竣工付款申请单的14天内确定竣工结算总价 八、其他特殊交底 1、施工范围：现场如有增加精装施工范围以外内容及时通知相关造价工程师对工程量及单价进行核对 2、工程洽商的办理： 、需走内