分期买卖合同范本.doc

分期买卖合同范本 分期付款买卖合同是指买受人将其应当交付的合同总价款按照一定的期限分批支付给出卖人的买卖合同本文是小编精心编辑的分期买卖合同范本希望能帮助到你！ (一)分期付款买卖合同标的物的交付规范 从我国合同法第167条的规定来看分期付款买卖合同的标的物既包括动产也包括不动产对于分期付款买卖合同标的物的交付形式与一般买卖合同的确定方式相同而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间合同法没有作出明确的规定在通常情况下出卖人应于买受人交付第一次价款的同时将标的物交付给买受人对此结合我国合同法关于分期付款买卖合同规定的精神来看出卖人也应于买受人交付第一次价款的同时交付标的物除非当事人有特别约定 (二)分期付款买卖合同标的物所有权的转移确定规范 依民法通则第72条的规定按照合同或者其他合法方式取得财产的财产所有权从财产交付时起转移法律另有规定或者当事人另有约定的除外合同法第133条则规定标的物的所有权自标的物交付时起转移但法律另有规定或者当事人另有约定的除外对于分期付款买卖合同标的物的所有权应从何时起转移在实践中还有不同的观点：一种观点认为在分期付款买卖合同中标的物的所有权的转移首先应从当事人的约定当事人没有约定的应从价款全部支付完毕时转移 第二种观点认为分期付款买卖合同成立后出卖人应按合同规定将标的物交付给买受人直接占有但并不必须转移标的物的所有权标的物的所有权是否转移由双方自行协商第三种观点认为分期付款买卖不影响标的物所有权的转移买受人取得标的物时即取得其所有权第四种观点认为在分期付款买卖合同中除法律或者合同另有约定外出卖标的物所有权自出卖人交付时起转移给买受人第五种观点则认为无论分期付款买卖合同有无所有权保留的约定应推定标的物的所有权于付清全部价款同时转移给买受人 结合我国合同法、民法通则以及其他法律、行政法规的规定对分期付款买卖合同标的物转移的时间确定可以按以下原则处理： 1.法律对所有权的转移有明确规定的应当按法律的规定认定标的物所有权的转移时间如法律规定不动产所有权自登记之日起转移所以商品房分期付款买卖合同中的标的物即房产的所有权应自办理房产所有权登记之时转移部分动产如机动车、船舶等交通工具的所有权也自登记过户之日起转移 2.法律对标的物所有权的转移没有规定的可以由双方当事人对所有权的转移时间自行约定如果当事人约定标的物并不在交付之时转移的则依其约定如所有权保留的买卖合同(所有权保留是指当事人在买卖合同中约定在出卖人交货后只有当买受人充分履行付款义务时标的物的所有权才转移到买受人手中;在此之前出卖人将一直保留对标的物的所有权并在买受人不履行付款义务时出卖人有追索标的物的权利) 3.法律没有对标的物所有权的保留作出明确规定当事人也没有作出特别约定的标的物的所有权自出卖人交付给买受人之时转移给买受人 (三)因买受人违约而产生的分期付款买卖合同纠纷的审理规范 在分期付款买卖合同中由于买受人系分期付款所以出卖人难免有收不回买卖合同价款的可能而且因买受人的不同这种风险的出现几率也会有所不同因此对于买受人的这种违约的危险出卖人会想尽办法加以避免其中约定期限利益的丧失条款或者合同解除条款则是出卖人在买受人违约时所采取的救济方法也是分期付款买卖合同中买受人违约时的责任承担的特殊形式 1.期限利益丧失条款的适用规范所谓期限利益丧失条款是指买受人迟延支付分期付款买卖合同价款达到法律规定的程度时出卖人有权要求买受人支付剩余的全部价款买受人将丧失其在分期付款买卖中的期限利益期限利益条款是为了保障出卖人能够收回全部价款而设的防范措施性质的条款也是买受人违约时出卖人所采取的救济手段但该种措施如果被出卖人滥用则会损害买受人的利益因此各国法律对期限利益丧失条款均加以一定的限制 2.我国合同法第167条第1款规定分期付款买卖合同的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的出卖人可以要求买受人支付全部价款对出卖人请求提前支付全部价款的特别约定的上述限制属于法律的强行性规定当事人在合同中不得限制、排队或者违反这些限制否则可以认定为无效条款但是需要指出并非只要当事人的约定与上述规定不一致时就会导致合同无效法律作出这样的规定其目的主要是为了保护买受人的利益如果当事人在合同中的约定对保护买受人利益更为有利则不属于违反法律规定 3.合同解除条款的适用规范分期付款买卖合同的解除条款又称为失权条款是指在买受人违约时出卖人可以解除分期付款买卖合同而取回标的物的条款我国合同法第167条第1款规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的出卖人可以解除合同对于出卖人解除权的行使应按合同法此条规定的限制条件认定即买受人未支付的价款达到价款总金额的五分之一时出卖人可以解除合同;当事人虽然可以在合同中约定解除合同的条件但该约定的条件不应低于法律规定的标准否则不利于对买受人的利益进行保护 4.另外不论分期付款买卖合同是否约定了所有权保留条款出卖人均在法律规定情形出现时有权解除合同否则不利于保护出卖人的利益且我国合同法并未要求出卖人在解除合同前对买受人先实施付款催告程序这是对出卖人权利的保护即买受人未支付到期价款的金额已经达全部价款的五分之一则构成了对出卖人权利的极大侵害法律允许出卖人不经催告而径行解除合同完全是合情合理的 范文 出卖人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜达成以下协议： 第一条本合同的标的物为分期付款总额定为人民币元整乙方可以依照下列规定支付款项予甲方： (1)前款元 (2)余款元 (3)月息元 第二条姨方预付元予甲方余款自瓨月日至瓨月日止每月日前各支付元 第三条乙方可以就上述提供担保于本合同成立时以前条所载的金额与日期开出支票张交付甲方 上述支票的保管处理权限属甲方每次交付支票即视为乙方偿还货款 第四条甲方于本合同订立的同时将产品交予乙方并同意乙方对该产品的使用 第五条姨方若能支付第二条分期付款金额、及其它应付的各项费用须自支付日始以日息分支付甲方作为延迟损失金 第六条姨方须以正