湖州市爱山广场建设投资有限公司

湖州市湖州市爱爱山广山广场场建建设设投投资资有限公司有限公司 爱爱山广山广场场步行街步行街项项目目 环环境影响境影响报报告告书书 简写本简写本 湖州市湖州市环环境科学研究所境科学研究所 ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH INSTITUTE OF HUZHOU 国国环评证环评证： ：乙字第 2020 号 2007 年年 10 月月 19 日日 责责 任任 表表 编 制 单 位 ：湖州市环境科学研究所 评 价 证 书 ：国环评证乙字第 2020 号 所 长：唐 亮(高 工) 项 目 负 责 人 ：林亚安 (助理工程师，环评岗证字第 B20200005 号) 刘 芳 (助理工程师，环评岗证字第 B20200010 号 参 加 人 员 ： 姓名姓名职职称称 专业专业环评证环评证号号 周云飞助 工化学工程B20200014 刘 芳助 工 给水排水B20200010 林亚安助 工海洋化学B20200005 周学敏助 工环境工程B20200013 审 核：沈勤华(工程师，环评岗证字第 B20200003 号) 审 定：唐 亮(高 工，环评岗证字第 B20200001 号) 目目 录录 1. 项项目概况目概况.1 1.1 项目由来 .1 1.2 项目概况.1 2. 工程内容及工程内容及污污染因素分析染因素分析.4 2.1 项目污染源强分析 .4 2.1.1 施工期污染源强.4 2.1.2 运营期污染源强分析.4 2.2.3 染源强汇总.8 3. 选选址周址周边环边环境及保境及保护护目目标标.10 3.1 项目周边环境状况 .10 3.2 保护目标 .10 4.环环境影响境影响预测预测主要主要结论结论.11 4.1 声环境现状及影响分析 .11 4.2 环境空气现状及影响分析 .12 4.3 地表水环境现状及影响分析 .12 4.4 固体废弃物影响分析 .13 5. 污污染防治染防治对对策及策及环环保投保投资资.14 5.1 污染防治对策.14 5.2 环保投资.15 6.公众参与公众参与.15 6.1 公众参与.15 7 环评总结论环评总结论.16 1. 项目概况项目概况 1.1 项项目由来目由来 为了提升中心城市品位、加快中心城区现代服务业发展、推进现代化生态型滨湖 大城市建设，根据市政府常务会议纪要20079号、市政府专题会议纪要20077号和 市政府办公室湖办第235号抄告单精神，拟在中心城区建设爱山广场步行街项目。 该项目由湖州市爱山广场建设投资有限公司对其进行投资建设。本项目总投资 130000万元，其中拆迁安置费68150万元，由公司自筹和通过银行融资解决。 爱山广场步行街规划范围为东靠人民路，西临南街，南起红旗路，北至苕溪路。 项目总占地面积18.97公顷，建设用地4.7公顷，规划建设规模约118160m2，其中地上建 筑约86650m2，地下建筑约31510m2，地下建筑包括各类建筑地下停车场21510m2和爱 山广场地下商场约10000m2。 1.2 项项目概况目概况 项目名称：湖州市爱山广场建设投资有限公司爱山广场步行街项目 主办单位：湖州市爱山广场建设投资有限公司 法人：孙金虎 联系人：姚建迅 联系电话：2033249 通讯地址：湖州市人民路 368 号 建设地点：规划范围为东靠人民路，西临观凤路，南起红旗路，北至苕溪西路 项目性质：新建 项目投资：总投资 130000 万元。 项目简介：爱山广场步行街项目总占地面积18.97公顷，建设用地4.7公顷，其地块 内的主要建筑和设施有：富城商楼、钱业会馆、苕溪路商住楼、中国人寿保险股份有限 公司湖州分公司、浙北影城、浙北购物中心、星火服装大厦、湖州电信分公司、福来福 商城、工商银行。本项目主要是针对地块内其它建筑进行拆迁和规划。另外本项目对 涉及的文物进行保护和修复，主要有钱业会馆、爱山台、爱山书院、韵海楼、项王城。 本设计将建设用地分为 A1 中心商业地块（东西至志诚路、人民路，南北至同岑路、 公园路），A2 城市公园整体，A3 北区（钱业会馆周边地块），A4 南区（志成路南段地块， 由同岑路至红旗路），A5 未来二期开发地块。 建筑设计功能类型：A1 品牌专营店、精品餐饮娱乐及办公、快捷酒店，A2 城市休 闲公园特色餐饮，A3 酒吧，餐厅、快捷酒店，A4 服装精品零售，主力精品百货店，A5 二期高层地标建筑。 沿志成路和同岑路，以城市公园维中心设计为开放共享的景观，重塑湖州中心公 园区，并融合商业步行空间与其中。 本项目用2年时间完成工程的建设，建设时间为2007.12到2009.12。 表表 1 地地块块主要主要经济经济技技术术指指标标 序号指标名称数值单位 1总建筑面积51690m2 2地上41400m2 3 其中 地下10285m2 4机动车泊位222个 5地上10个 6 A1 地块技术 经济指标 其中 地下212个 7总建筑面积2368m2 8 A2 地块技术 经济指标 其中地上2368m2 9总建筑面积13200m2 10地上8800m2 11 其中 地下4400m2 12机动车泊位97个 13地上0个 14 A3 地块技术 经济指标 其中 地下97个 15总建筑面积42250m2 16地上35650m2 17 A4 地块技术 经济指标 其中 地下6600m2 18机动车泊位153个 19地上11个 20 其中 地下142个 21总建筑面积110823m2 22地上88218m2 23地下21285m2 24 其中 地下连接体1320m2 25机动车泊位472个 26地上21个 27 总用地块 技术经济 指标 其中 地下451个 2. 工程内容及污染因素分析工程内容及污染因素分析 2.1 项项目目污污染源染源强强分析分析 2.1.1 施工期施工期污污染源染源强强 通过调查，该项目的施工人员平均为 100 人（在各个施工阶段的施工人员变化较 大，一般在 50 人300 人之间），施工期为 24 个月（2007 年 12 月至 2009 年 12 月）， 本工程施工期主要污染物排放情况见表 3。 表表 3 施工期主要施工期主要污污染物排放情况染物排放情况 种类污 染 源发生情况主要污染物排放方式 废水生活污水8m3/dCOD、油类排入市政污水管网 大气施工粉尘*0.2110.351mg/Nm3TSP自然排放 噪声施工机械*85100(dB)等效声级自然排放 固废生活垃圾0.1t/d生活垃圾环卫处集中清运 *同类型工地实测值。 2.1.2 运运营营期期污污染源染源强强分析分析 1.废废水水 (1) 生活污水 本项目废水主要为生活污水和餐饮废水，污水来源及产生量见表 4。 表表 4 废废水水产产生量估算生量估算 项项 目目规规 模模用水用水标标准准日用水量日用水量(m3/d) 办公楼10050L/人d5 职工15050L/人d7.5 顾客50005L/人次25精品餐饮 餐饮清洗水/50 职工8050L/人d4 顾客20005L/人次10快捷酒店 餐饮清洗水/25 职工20050L/人d10 A1 中 心商 业地块 品牌专营店 顾客60000.5L/人次3 A2休闲茶座职工1550L/人d0.75 顾客1505L/人次0.75 清洗水/5 职工2050L/人d1 顾客2005L/人次1休闲餐饮 餐饮清洗水/10 职工5050L/人d2.5 公园区 地下商铺 顾客6000.5L/人次0.3 职工4050L/人d2 顾客8005L/人次4快捷酒店 餐饮清洗水/20 职工5050L/人d2.5 顾客10005L/人次5 A3 北区 酒吧、迪吧、 餐饮娱乐 餐饮清洗水/10 职工8050L/人d4 主力精品百 货店顾客 8000.5L/人次0.4 职工10050L/人d5 A4 南区 零售商铺 顾客10000.5L/人次0.5 累 计214.2 废水污染物发生量见表 5。 表表 5 废废水水污污染物染物产产生量生量 主要污染物产 生 量 废水类型 名 称浓度(mg/L)(kg/d)(t/a) CODCr30022.618.25 生活污水 氨氮302.260.83 CODCr5004817.52 餐饮清洗废水 氨氮504.81.75 产生的生活污水浓度能够满足 GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准， 因此可直接通过污水管网排入市北污水处理厂集中处理。 本项目废水全部通过市政管网排入市北污水厂进行集中处理，经处理达标后， 其 CODCr和氨氮排入自然水体的量分别为 3.75t/a 和 0.94t/a。 2.废废气气 项目产生的废气主要是油烟废气和汽车尾气。 (1) 厨房燃料废气 项目建成后区内餐饮业燃料将以柴油为主，燃烧废气中主要污染物为烟尘和 SO2，经计算 SO2的产生量为 1.2t/a，烟尘的产生量为 0.12t/a，该废气最后随油烟气经 专用烟道引出楼房屋顶集中排放。 (2) 油烟废气 根据餐饮区的预计客流量，本项目餐饮油烟废气的产生和排放量分别约为 204.4t/a 和 6.132t/a。 (3) 汽车尾气 2000 年国家对机动车排放废气的标准有了较大的提高，并采用无铅汽油，已从根 本上消除了铅污染物的排放，降低了其它污染物的排放。机动车尾气主要是机动车在 怠速运转时产生，主要污染因子为 CO、HC、NO2等。 汽车尾气中主要有 CO、HC 和 NO2等有害成分和 CO2、H2O 等成分，这五种气体 的排放量大小与混合气的空燃比、发动机的点火时间、进气压力（负荷）、发动机的转 速变化有密切联系。根据相关数据统计资料，车辆怠速小于 5km/h 时，平均耗油量为 0.20L/km，即 0.017L/min，正常行驶时（车速大于 15km/h），平均耗油量为 0.10L/km。 汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放。 汽车废气中 CO、NO2及 HC 的浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据有 关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表 6。 表表 6 汽汽车废车废气中各气中各污污染物染物浓浓度度 污染物单位怠速正常行驶备注 CO4.072.0容积比 HCppm1200400容积比 NO2ppm6001000容积比 本项目地下车库分布及数量情况祥见表 7 表表 7 地下地下车库车库分布情况表分布情况表 序号指标名称数值单位 1北侧（1）150个 2 A1 中心商业地块 南侧（2）62个 3A3 北区397个 4北侧（4）116个 5 A4 南区 南侧（5）26个 根据计算本项目各个车库汽车尾气的排放量祥见表 8 表表 8 地下地下车库车库汽汽车车尾气排放情况表尾气排放情况表 污污染物排放量、排放源染物排放量、排放源强强 工况工况 CONO2（ （NOX） ）HC 排放量（t/a）4.230.350.034 1 源强（kg/h）0.480.040.004 排放量（t/a）1.750.150.014 2 源强（kg/h）0.20.0170.0016 排放量（t/a）2.730.230.022 3 源强（kg/h）0.310.0260.0025 排放量（t/a）3.280.270.026 4 源强（kg/h）0.370.0310.003 排放量（t/a）0.730.060.006 5 源强（kg/h）0.0830.00680.00068 3. 噪声噪声 (1) 运营期噪声 根据本项目的实际情况，经同类型调查，本项目的主要噪声源和噪声强度见下表 9。 表表 9 运运营营期噪声源源期噪声源源强强 声 源声级，dB 以 20km/h 行驶的小车在 7.5m 处62 地下车库排风机90 中等音量的音响设备92 泵站水泵噪声88 商铺人员流动噪声6580 餐饮娱乐区营运噪声7080 4. 固体固体废废弃物弃物 本项目运营期主要固废为生活垃圾、商铺的包装箱、餐饮泔水以及办公垃圾。 (1) 生活垃圾 经计算本项目生活垃圾产生量为 2.16t/d（788.4/ta），由环卫部门收集集中处置，不 排放。 (2) 商铺垃圾 每年商铺、超市产生的包装箱、废纸等垃圾约 600t，集中后出售给废品回收公司， 不排放。 (3) 餐饮泔水 泔水为顾客餐饮的剩余食物和极少量的变质食品，泔水量以每人每天产生量 0.25 kg 计，则平均每天的泔水量约为 2.05，约为 748.25t/a，泔水集中后由养殖户作为饲料 运走，并不排放，对周围环境基本无影响。 (4) 办公垃圾 办公垃圾大多为废纸等，约为 3t/a，均可出售给物资回收部门综合利用，其它的 还包括废电池、废电脑配件、废墨盒色带废纸等消耗品、废灯管灯泡等，其中有许多 品种属有害固体废物，需送至专门的固体废物处置中心处理。 2.2.3 染源强汇总染源强汇总 项目主要污染物排放清单见表 10。 表表 10 本本项项目目污污染物排放染物排放汇总汇总 内 容 类 型 排放源污染物名称处理前产生量排放量 施工扬尘TSP无组织排放无组织排放 CO12.72t/a12.72t/a NOx1.06t/a1.06t/a 运营期汽车库 汽车尾气 HC0.102t/a0.102t/a 大 气 污 染 物 运营期 油烟废气 餐饮油烟204.4t/a6.132t/a 类型排放源污染物名称排入污水处理厂的量排入自然水体的量 水量5760t/整个施工期5760t/整个施工期 CODCr1.728t/整个施工期0.3456t/整个施工期 BOD50.864t/整个施工期0.144t/整个施工期 施工期 生活污水 氨氮0.144t/整个施工期0.0864t/整个施工期 水量27506t/a27506t/a CODCr8.25t/a1.65t/a BOD54.13t/a0.69t/a 运营期 生活污水 氨氮0.83t/a0.41t/a 水量35040t/a35040t/a CODCr17.52t/a2.1t/a BOD510.51t/a0.876t/a 水 污 染 物 运营期 餐饮娱乐废水 氨氮1.75t/a0.53t/a 施工期 生活垃圾 生活垃圾72t/整个施工期 由当地环卫部门清 运处理，不排放 施工期 建筑垃圾 建筑垃圾5 万 t/整个施工期 作场地填土或清运， 不排放 营运期 生活垃圾 生活垃圾788.4t/a 由环卫部门清运处 理，不排放 运营期 商铺、超市垃圾 包装箱、废 纸等 600t/a 集中后出售给废品 回收公司 固 体 废 物 运营期 办公垃圾 废纸等3t/a 集中后出售给废品 回收公司 施工期 机械噪声 建设期施工机械噪声 85100dB(A) 运营期 机械设备噪声 5090dB(A) 噪 声 运营期 机动车噪声 6085dB(A) 场界噪声达标 运营期 人群活动噪声 6580dB(A) 3. 选址周边环境及保护目标选址周边环境及保护目标 3.1 项项目周目周边环边环境状况境状况 爱山广场步行街项目规划范围为东靠人民路，西临观凤路，南起红旗路，北至苕 溪西路，其周围环境状况如下： 项目东侧紧邻人民路，人民路以东从南至北目前分布有湖州烟草公司大楼、中国 农业银行湖州市分行、司法局宿舍、湖新影剧院等建筑设施； 项目南侧紧邻红旗路，红旗路以南从东至西目前分布有湖州大厦、湖州饭店、湖 州银泰百货、浙北大厦家电商城等建筑设施； 项目西侧紧邻观凤路，观凤路以西从南至北分布有新天地商贸广场、虹门口住宅 小区、中国联通湖州分公司、新世纪外国语学校、等建筑设施； 项目北侧紧邻苕溪路，苕溪路以北从东至西分布有友谊新村、湖州人才交流中心、 凯悦大酒店等建筑设施。 拟选建设地块内部状况如下所示： 地块内部目前分布有浙北购物中心、富城商住楼、星火服装大厦、钱业会馆、聚 龙大厦、鑫江宾馆、福莱福大酒店、浙北影城、苕溪路商住楼、湖州总工会等商业、居 住及文保单位，同时地块内还有目前湖州市中心较大的中心绿地人民公园，其他 区域为拆迁后的平地。 3.2 保保护护目目标标 主要敏感点为项目附近居民小区，各敏感点与本项目的方位及距离关系见表 14。 表表 14 周周围围敏感点敏感点 方位敏感点最近距离规模 司法局宿舍30m 约 40 户 烟草公司大楼30m/东（人民路沿线） 中国农业银行30m/ 湖州大厦20m 166 间标间 南（红旗路沿线） 湖州饭店20m150 间标间 虹门口住宅小区30m24 户 西（观凤路沿线） 湖州新世纪外国语学校30m在校师生 2400 余人 北（苕溪路沿线）友谊新村30m沿路第一排 90 户 4.环境影响预测主要结论环境影响预测主要结论 4.1 声声环环境境现现状及影响分析状及影响分析 1. 声声环环境境现现状状 拟选建设地块各侧边界现状声环境质量能够满足城市区域环境噪声标准 （GB3096-93）中的 4 类标准限值要求。 2. 声声环环境影响分析境影响分析 (1) 施工期施工期 拟建工程建设期的多数施工阶段，昼间机械作业噪声的影响距离在 60 m，只有 打桩机的噪声影响较大。夜间机械作业噪声的影响距离较远，一般可以影响 100 m 以 外。 周围近距离范围内的敏感点将受到一定影响，但只要施工单位合理组织施工作 业流程，合理安排各类施工机械的工作时间，尤其夜间严禁高噪声设备进行施工作业。 夜间必须施工，需报环保主管部门备案，取得夜间施工许可，方可施工。如此将大大 降低施工噪声对周围敏感点的影响。 (2) 营营运期运期 根据预测分析，地下车库汽车噪声、商铺人员流动噪声、餐饮娱乐区人员活动噪 声、各类设备运行噪声与背景噪声叠加后对本项目地块内苕溪路商住楼及办公人员 的影响较小，能够达标；地下车库汽车噪声、商铺人员流动噪声、餐饮娱乐区人员活动 噪声、各类设备运行噪声与背景噪声叠加后对项目周围敏感点的影响较小，能够达标； 外部道路人民路对本项目办公楼的影响较小，昼间噪声能够达标。 另外空调室外机噪声级不大，一般情况下对住宅和办公的影响也不明显，项目规 划设计过程中应对空调室外机统一设定合理的安装位置，既考虑整体的协调性，又可 以利用墙壁等起到隔声作用。 根据规划，本项目湖州商业街商场和精品屋部分根据国内通常商业街空调通风系 统的模式和业主希望分户计量的要求，设置以户为基础的单元式一拖多商用小型 VRF 中央空调系统，该部分一拖多商用小型 VRF 中央空调系统空调室外机每户设置 于商业街屋顶。小型 VRF 中心空调系统属于风冷热泵型中央空调机组，不属于水冷 型中央空调机组，因此无需设置冷却水塔，其运装噪声与一般家用大型吸顶式空调室 外机组噪声值相当，其运装噪声不会对区内及区外环境造成影响。 4.2 环环境空气境空气现现状及影响分析状及影响分析 1. 环环境空气境空气现现状状 本项目评价区域范围内历史空气环境质量良好， SO2、NO2和 PM10浓度均较小， 能满足环境空气质量标准（GB3095-1996 修改版）二级标准限值要求。 2. 环环境空气影响分析境空气影响分析 (1) 施工期施工期 施工期对大气环境的影响主要为施工扬尘。施工扬尘包括车辆行驶扬尘、堆场扬 尘和材料搅拌扬尘，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，施工扬尘的影响可 以通过加强洒水次数、保持路面清洁、减少裸露地面和保证一定的含水率来减少其影 响。 (2) 营营运期运期 营运期地下车库汽车废气在 D 稳定度条件、主导风向条件下 CO、NOx、HC 的落 地浓度远低于标准值，污染物的最大落地浓度出现在排气筒下风向的 7001100m 之 间，各污染物最大落地浓度均能达到标准要求。由此可见本项目地下车库排放的污染 物对周围环境影响较小。 4.3 地表水地表水环环境境现现状及影响分析状及影响分析 1. 地表水地表水环环境境现现状状 大钱港大钱断面 CODMn、BOD5指标在枯水期超标，除 CODMn年均值超标外其 余水质各指标均能够达到 GB3838-2002地表水环境质量标准中的类水质标准， 说明大钱港大钱断面水质已不能达到功能区标准，水质环境一般。 2. 水水环环境影响分析境影响分析 工程施工过程中对地表水环境的影响主要来自施工作业中的废水以及施工人员 生活污水。 (1) 施工期施工期 施工期生产废水：施工期生产废水包括施工机械以及施工物料流失、石料冲洗废 水等。 施工物料流失主要发生在靠近河道路段施工，环评要求石灰、水泥等物质不能露 天堆放贮存，堆场上增设覆盖物，同时要求施工单位对运输、施工作业严加管理，做 好用料的安排，减少建材的堆放时间。 施工人员生活污水 施工营地生活污水经化粪池消化后排入市政污水管网，经市北污水处理厂处理 达标后排放，严禁直接排放到附近河道。 (2) 运运营营期期 1.切实实施室内清污分流、室外雨污分流，建立完善的小区废水、初期雨水的收 集系统，防止废水和初期雨水渗入地下水和清净下水系统。污水管道应按各单体时最 大排放量设计，以免超负荷溢出造成环境污染。 2.规划设计过程中建议采用节水器具，尽可能地节约用水。住宅区内原则上不得 设置洗车场所，停车场不得设置水龙头。 3.该小区的建设充分利用了项目所在地的水面景观，为保证水体的质量，要求建 设单位将所有的生活污水均排入市政污水干管。严禁就近排放。 4.4 固体固体废废弃物影响分析弃物影响分析 1. 施工期施工期 施工期产生的固体废弃物主要为施工人员生活垃圾和施工过程中产生的建筑垃 圾、弃土等。 施工人员的生活垃圾应收集在离岸边较远处的垃圾集中堆放场地，由环卫部门 统一清运处理。工程建设中房屋拆迁会产生一定量的建筑垃圾，其中包括砖瓦、木材、 钢材、水泥混凝土、碎石等，这些建筑垃圾中有部分可以再生利用，其它不能再利用 的废土及废砖瓦等，运至指定地点倾倒，不会对周围环境产生明显影响。 2. 运运营营期期 本项目营运期主要固废为住宅区生活垃圾和商铺的包装箱、废纸等固废。 (1) 生活垃圾由环卫部门收集集中处置。 (2) 商铺、超市产生的包装箱、废纸等垃圾集中后出售给废品回收公司，不排放。 (3) 泔水集中后由养殖户作为饲料运走，不排放。 (4) 办公垃圾分类后作无害化处理，不排放。 5. 污染防治对策及环保投资污染防治对策及环保投资 5.1 污污染防治染防治对对策策 本项目污染防治对策具体见表 15。 表表 15 拟拟建工程建工程污污染防治措施一染防治措施一览览表表 污污染防治措施染防治措施具体内容具体内容 采用集中取土方式，弃渣（基本上无）采用集中弃置方式。 挖方过程产生的表层耕植土，应收集后作为绿化用土。 施工过程中注意对现有植被的保护。 施工过程中，清基耕植土、路基开挖的土石方均需集中堆置，且控制在征用 的土地范围之内；堆置过程中做好堆置坡度、高度的控制及位置的选择。 施 工 期 对于易产生水土流失的堆置场地，应采取草包填土作临时围拦、开挖水沟等 防护措施，以减少施工期水土流失量。 生态环 境保护 措施 运 营 期 运营期生态恢复主要在于提高绿化面积，在人行树池、绿化分隔带、应尽可 能增加绿化面积。 采取临时围护隔声措施。 夜间应禁止施工作业，如必须在夜间施工时，须取得当地环保局的批准，并 告示附近居民，尽量减短工时。夜间严禁打桩等高噪声作业。 施 工 期 选用低噪声型号的施工设备，同时应加强施工机械的维修、管理。 对餐饮娱乐场所采取隔声通风门窗措施。 噪声防 治措施 运 营 期 地下停车场的位置应设置指示牌加以引导。车库的出口和进口应该分开，并 设置明显的进出口标志。 采取洒水抑尘措施，新筑护堤及时压实。施 工 期 粉状材料的运输和堆放应有遮盖，尽可能室内堆放，其混合料应集中拌和， 定点拌和地点应选择远离居民区等环境敏感点。 加强绿化，选择有吸附或净化能力，适合当地气候、土壤条件的草木、灌木 和乔木，种植多层次的绿化林带，并做好绿化带的维护。 大气污 染防治 措施 运 营 期 对于地下车库的排气筒的设置可沿就近的建筑物至屋顶，再配备合适的引 风机。 临时堆场边沿应设导水沟