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文档简介

房产转让协议书甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方皆为完全民事行为能力人，在平等自愿基础上，经友好协商，依法达成如下协议：一、甲方自有一处100%产权的房产，坐落于 ，建筑面积 平方米，产权证编号： ，土地使用权证： 。二、上述房产以 元整（￥ 元）人民币转让给乙方，于本协议书签定达成生效之日全额给付甲方给付甲方 元整（￥ 元）人民币的预付款；剩余的 元整人民币待甲方将该房产交付给乙方该房产更名到乙方名下之日给付甲方。三、本协议书签定达成生效甲方收到全部购房款该房产更名到乙方名下之日为该房产的正式转让之日，乙方取得该房产的完全的所有权，并且甲方及其继承人无权再有对该房产的任何处分并无权及放弃主张任何权利；同时甲方应将涉及该房产的一切证照、票据、合同、钥匙等等交于乙方。四、该房产原有 元整人民币的抵押贷款，于 之日甲方应该乙方代甲方偿还完毕。五、无论该房产在本协议书签定达成生效之日后的价格如何变动，甲乙双方对上述转让价格不予更改，永不反悔。六、本协议书签定达成生效之日甲乙双方到房产登记部门办理“他项权利申请登记”；甲方配合乙方办理，手续费用由甲乙双方各自支付。七、甲方应于 年 月 日之前将该房产交付给乙方；卫生间的固定设施、厨房的固定设施、电视墙、鞋柜等等固定设施归乙方所有，甲方应保证这些设施的完好。八、甲方保证该转让房产在本协议书签定达成生效之日前没有任何瑕疵且自己拥有完全的处分权，转让该房产不存在法律上的障碍及第三方主张任何权利；同时保证无任何抵押等债权债务关系，且此前涉及该房产的债权债务纠纷皆与乙方无关。九、以后办理涉及该房产有关的手续及产权证之时，甲方应于壹个星期之内与无条件地乙方配合共同办理登记到甲方名下的产权证，并立即交付给乙方；所需的所有费用由甲方承担。十、待该房产的房照颁发之后，甲方应于壹个星期之内无条件地积极配合乙方办理相关的更名过户手续，手续费用由乙方承担。十一、若该房产房照颁发后，出现不属于当事人的原因而不能马上更名过户的情况时，甲方应于壹个星期之内无条件地与乙方共同到公证处办理“委托公证”手续；手续费用由乙方承担。十二、在该房产自转让之日起至更名过户止的期间内，甲乙双方皆不能再对该房产有任何处分。十三、该房产转让交付之前涉及该房产的任何纠纷或抵押与乙方无关，皆由甲方承担责任；该房产转让交付给乙方之后，出现的一切法律问题及应该交纳的费用皆由乙方负责并承担。十四、有未尽事宜或不完备及需要补充、明确的内容由甲乙双方当事人协商确定；可以再签订补充条款，效力等同于本协议书。十五、本协议书符合甲乙双方当事人真实的意思表示，永不反悔，若有反悔和违反承担违约责任（约定违约金为人民币 万元整）及一切法律后果。十六、以后若发生纠纷，可以通过法律途径解决，本协议书为证据材料。十七、甲乙双方自愿签定本协议书，符合法定程序订立，合法有效，非经法定程序不予更改及撤消。
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