乐山沃尔玛选址及布局分析.ppt

沃尔玛选址及布局调查报告,小组成员,沃尔玛百货有限公司由美国零售业的传奇人物山姆沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售企业。1991年，沃尔玛年销售额突破400亿美元，成为全球大型零售企业之一。沃尔玛在全球15个国家开设了超过8,000家商场，下设53个品牌在短短几十年中有迅猛的发展，可以说是零售业的一个奇迹。,沃尔玛在中国,沃尔玛1996年进入中国，2008年，沃尔玛在中国实现销售额278亿元，比上一年增长30.6%，以销售额而言，位居中国百强连锁百货企业第11位。在全国20个省的101个城市开设了189家商场，包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店三种业态沃尔玛在中国每开设一家商场，均会为当地引入先进的零售技术及创新的零售观念。在激发竞争的同时，帮助提高当地零售业的经营水平和服务质量，从而促进当地经济的共同繁荣。沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，提供更多的就业机会，支持当地制造业，促进当地经济的发展。,全球商业巨头沃尔玛抢滩,2010年9月28日全球零售业巨头沃尔玛正式登陆乐山。作为全国第193家、四川第9家分店，沃尔玛在嘉瑞财富广场一口气租下1.4万平方米的商业面积，而且一租就是20年。此次布局的气势是沃尔玛进入四川二级城市以来前所未有的。,乐山,沃尔玛的选址对商圈、物业、停车场以及其它配套设施有非常严格的要求。最后选择定位于乐山商气、人气、财气最旺的土桥街嘉瑞财富广场作为沃尔玛乐山店的店址主要原因是这里的地段、地形、商业氛围、居住氛围等综合指标在乐山具有无可比拟的优势。,土桥街商圈,位于老城区黄金地段，已具有百年历史，百货、小超市、服装、家居用品、名品折扣店等多种商业业态一应俱全。没有一个主力大型卖场，业态杂乱、品牌商家匮乏制约着这个百年商圈的可持续发展。沃尔玛的进驻，无疑是给这个有些迟暮的百年商圈打了一剂强心针。对于乐山市民而言，沃尔玛的入驻，影响的也不只是消费，还有人们的购物生活方式、城市经济的发展。,老街商圈,在沃尔玛商场的后门，是乐山著名的老街。无论是在过去还是现在，这里都可以称得上是乐山非常繁华热闹的地方。街道上的小吃店、服装店、饰品店几乎全是顾客盈门，热闹非凡。,选址因素的总结,与城市规划相结合沃尔玛在选址过程中，密切关注城市发展的进程。选址符合城市发展规划的要求，不仅考虑在规划地块内建立足够数量的停车位，特别重要的是城市交通系统的支撑。交通状况要好交通状况的好坏直接影响到客流量。选址临近城市交通主干道，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场沃尔玛公共交通方便，有1,2,8,9,12,13路均可到达有三条街可以直通到沃尔玛周边道路宽敞、纵横交错便于车辆行人到达客流量要大每周光临沃尔玛的顾客2亿人次。,沃尔玛的布局,停车场,嘉瑞地下车库面积-9994.7机动停车位：436（个）其中地上：151地下：285,1.超市大门,2.电梯通道,超市外的笔直走廊两侧分布着包括衣饰、茶品、皮包等商店，婚纱、银饰等商品促销活动平台，沃尔玛服务台，多个顾客电子储物柜及主通道尽头的小饰品销售。该走廊所有店铺和多个促销台均为对外出租部分。有助于吸引顾客的同时，丰富商品种类，获取高额租金。走廊两侧，商品宁琅满目。走廊和中门出口都设有多个休息点方便顾客休息。,3.超市走廊,超市内部布置,北侧入口为主通道，也是超市购物的唯一允许通道。进入入口后，南侧（进门右侧）靠墙为购物车取放处购物车规格多样，包括标准车、婴儿专用车和大型物品传送车等，方便各种目的的消费。,北侧为化妆品区，东北部是个人护理和家庭清洁用品。化妆品类采用落地式货架，以横向陈列为主。货架较低，方便顾客伸手拿到需要的产品,日用品类日用品包括洗涤用品、卫生用品及其他日用杂品，摆放在超市的入口附近，采用落地式货架，以横向陈列为主。使顾客进超市时就能浏览到，方便购买并延长浏览路线。,服装类与日用品相邻摆放，分男装、女装和童装,电器类,摆放在超市内侧的中央区域，在食品、文具的对面。,书籍文体用品,膨化食品类膨化食品包括各种饼干、方便面等。这类食品存放时间较长，只要在保质期内都可以销售，它们多被摆放在超市卖场的中央，用落地式的货架陈列，按品牌分类。饮料类饮料与膨化食品有相似之处，但顾客更加注重饮料的品牌，饮料的摆放也以落地式货架为主，货位紧靠膨化食品。,冷冻食品类冷冻食品用冷柜陈列，摆放在墙角处，靠近水果、面包、肉类等商品。也放在购物通道的最后段，这样冷冻食品解冻的时间就最短，给顾客的携带带来了一定的便利性。,肉食品类,购买肉食品是大多数顾客光顾超市的主要目的之一，所以肉食品沿着超市的内墙摆放，方便顾客一边浏览一边选购。熟食类,奶制品类,顾客一般在购买的最后阶段才购买容易变质的奶制品，奶制品摆放在蔬菜水果的对面、面包的附近，靠近冷冻食品的地方。,果蔬类面包及果品菜类这一部门常常是超市的高额利润部门，由于顾客在购买面包是也会购买部分蔬菜水果，所以面包和果菜品摆放在一起。,特色布局,促销商品多以堆积柜的形式整齐摆放在过道中央，价牌醒目。在隔绝商品区域的同时，带来极大的视觉冲击，也能够直观对比其他产品产生实惠的感受。依据通道两侧的主要销售产品摆放同类促销品。比如拖鞋、凉席、毛巾等促销品摆放在销售日常用品的区域，方便面、饮料摆放在散装零食区域。促销活动人员只能在通道促销品旁设置临时展台，既能吸引大部分顾客注意，又能令顾客方便比对同类产品，体现价格优势。,特色布局,沃尔玛在很多货架旁都能提供相关品出售。比如：婴儿用品旁摆放驱蚊、消毒、夜壶、蚊帐等家庭必须品。熟食区蛋糕坊柜台摆放红酒、面包等商品。面食品周边摆放捞面勺、泡菜等商品。快过期商品柜进口食品专柜,总结,沃尔玛乐山店处嘉瑞财富广场地下一层，单层单体商业面积1.4万平方米，租期20年。地下一层作为主要营业场所，地租及物业成本低，地下湿度温度稳定。场地集中，利于宏观调度，资源集群效益突出，利于长远规划。地理优势，综合配套设施完善，乐山商业核心地段，交通便利，人口众多。,布局优势：外部：沃尔玛共设置3个主要出入口，分别在广场西南方向，主建筑西南方向和财富广场内部走廊。每一个出入口都设置了两台电梯，在广场内部入口还配备有垂直升降电梯。多个快捷入口将有利于吸引和方便顾客进出，以及应对突发情况