【房地产】沃尔玛室内装修进场条件.doc

沃尔玛室内装修进场条件为使甲方与乙方间顺利交接工程，保证项目目标的实现和商场顺利开业，现制定如下沃尔玛室内装修进场条件要求。在场地移交/接收时，甲方需安排持有甲方授权书(见附件)的代表在场与乙方现场代表共同验收并将未完成项目/未具备之条件记录及签署确认。 进场条件为全部完成以下手续及工程项目并按房屋租赁协议和要求与规格完成，且达到国家验收标准和施工说明的要求。一、报建手续：1. 甲方在双方交接场地前40天向乙方提供包括但不限于项目立项批文和固定资产投资计划表、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程消防设计审核意见书、环境影响评估报告表及批复意见、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证（新建项目之所有审批手续必须含乙方二次装修之工作内容）、建设工程消防验收合格意见(改建项目)、建设工程竣工验收合格证书及备案证明(改建项目)、房屋产权证及房屋租赁许可证(改建项目)以及其它如水、电、煤气、电梯等必须的全部工程手续复印件；2. 甲方协助乙方新建及改建装修图纸（包括沃尔玛商场商品平面布置图）通过当地卫生、消防、环保和建设等部门的审核，在双方交接场地前取得建设项目设计卫生审查认可书、建设工程消防设计审核合格意见书、环境影响评价合格批复意见和装饰施工开工证等;二、场地条件：1. 乙方租赁区域具备基本的物理状态，不存在其它租户的占用情况，也没 有施工或其它人员住宿；2. 施工场地由乙方项目组管理，在场地内的施工单位都要遵从乙方有关的管理规定；3. 甲方需提供300KVA临时电及至少DN40管径的临时水给沃尔玛施工用，并单独计量;4. 若该项目位于中国的采暖区，且要进行冬季施工，在乙方施工队进场前 甲方需要提供城市供暖，达到室内环境温度最低不低于10C的要求。若 因气候原因乙方需要开启供暖系统, 供暖费用由乙方承担。5. 甲方配合乙方二次装修的更改工作须按乙方要求完成； 三、土建结构：1. 甲方必须全部完成建筑物的结构主体及外墙施工（包括门窗）；2. 甲方必须全部完成除为搬运设备的预留洞口外的所有室内土建工程； 3. 甲方必须按照要求与规格完成室内墙体及天棚装饰；所有墙洞，管道通过 天棚或外墙之地方必须封堵及做好防水工作，如因漏水而引致乙方不能施工或损坏乙方之完成品或财物，损失由甲方负责。4. 甲方必须全部完成室内地面包括水磨石，耐磨混凝土，水泥砂浆地面； 5. 甲方必须全部完成建筑物屋面保温/防水工程；6. 甲方必须在排水点完成后配合乙方进度要求完成杂货区防水及回填；7. 甲方必须全部完成室外收货平台和道路；四、机电系统：1. 甲方必须全部完成消防电系统及消防水系统并配合乙方二次装修进度完成消防联动调试，初步具备验收条件；甲方配合乙方二次装修并配合乙方进度要求完成乙方杂货区及办公室区域的消防电系统及消防水系统的调整。最终完成并通过消防验收得时间为开业前一个半月。2. 甲方必须完成室外市政煤气管线；3. 甲方必须配合乙方二次装修进度完成全部空调系统及完成空调系统调试，甲方须配合乙方二次装修进行并配合乙方进度要求完成杂货区及办公室区域的空调系统的调整。最终完成空调系统调试并使用的时间为开业前一个半月。4. 甲方必须完成高低压配电房的设备安装和电缆敷设工作，具备送电条件，并完成在电业局的单独立户。5. 甲方必须确保所有甲方的配套设备配电及控制工程完毕并能运行，开业前一个半月上述工作包括验收全部完成安全使用。五、给排水系统1. 甲方必须完成室外排水管线施工和室内排水主管施工，须配合乙方二次装修并在乙方进场后5天内完成排水点及支管施工,具备排水条件。2. 甲方必须完成室外市政给水管，室内给水管线接至双方认可的位置，具备通水条件。六、基础外线资源1 甲方必须配合乙方二次装修进度申请并敷设完成乙方指定电信运营商的外部主干电缆(电话线及DDN专线)的接入，该主干电缆必须接入乙方指定机房，且主干电缆在机房内预留长度大于20米，线路容量必须满足要求与规格。最终完成外部主干电缆接入并正式投入使用的时间为开业前两个月。2 甲方必须乙方配合二次装修进度申请并敷设完成有线电视外部主干电缆的接入，有线电视外部主干电缆必须接入乙方指定区域，且