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文档简介

店铺拓展工作流程,东明企业发展有限公司,总流程如下：,一、资料收集及实地查看二、技术评估三、各有关部门对拟开店铺的评估及信息反馈四、有关拟开店铺的资料情况五、与业主商讨条件六、签约七、交铺,一、资料收集及实地查看,1、地址；2、店铺所在地区的人流量及周边居民的消费力、居民素质、社会背景、工资收入等（如某政府部门的宿舍区、新建的高档楼宇或旧居民区等）；3、所在楼宇的新旧程度；4、店铺的面积、门面的宽度、朝向、内部楼底及招牌位置等；5、竞争对手及商圈的情况。,二、技术评估,1、店铺的净面积、天花楼底高度；2、排污设施及环保设施；3、供水、供电情况（供电应为动力电即380V）；4、招牌位置；5、空调机房位置；6、停车位数量；7、电动梯的提供。,三、各有关部门对拟开店铺的评估及信息反馈,四、有关拟开店铺的规划情况，物业持有人的合法性（如公司拥有的物业则应由法定代表人签署合同）。,五、与业主商讨条件,1、明确租赁条件A、租金B、租期C、合法的租金发票D、水电的提供情况E、排水、排污、环保设施等F、招牌位置或广告位置G、空调机房位置H、停车位数量I、电动扶梯的提供2、租赁登记（合法使用该物业）,六、签约,1、确认签约人的合法性A、房产证明B、转租证明（如有）C、报建手续D、宅基地证2、与业主商讨各项条件后，所有条件符合公司要求，经公司管理层确认后准备所有签约用的文件A、甲乙双方签字代表授权书（如有）B、甲乙双方签字代表身份证明文件C、甲乙双方营业执照复印件D、甲乙双方办理租赁登记人授权书,六、签约,3、正式签约4、公布新店地址，让各部门做好有关的准备工作5、场地的交换A、根据合约的约定日期与业主进行场地移交手续，督促业主尽快清理场地B、通知工程部产地交接日期及时间C、移交场地当日与业主签收钥匙D、记录水电表的读数（如有）,六、签约,6、将场地交由工程部跟进装修A、跟进并配合工程部处理装修过程中可能出现的各种情况B、负责协调工程部或装修公司与业主的关系,七、交铺,1、装
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