成都国众传媒特拉克斯国际广场广告营销推广提标-49PPT.ppt

Itsgoodtobealive,Tosing-todance-tohavearomance,TogetfromlifeAnotherchance,Yes,itsgreattobealive,Likethejoyofgoodlifestyle,Also,likethejoyofgoodWorkstyle,Forthethingsthatmakelifeworthwhile,Also,forthethingsthatmakeCareerworthwhile,Tobeaware,toshare,tostrive,Itsgreattobealive,Likethesweetnessofyoursmile,Onthethingsthatmakelife&Workworthwhile,Tolaughandloveandthrive,TobeA-L-I-V-E,【特拉克斯英特国际】推广策略,01,广告及媒介策略,【推广节奏安排】第一阶段：登台亮相蓄势期品牌导入，意向登记、洽谈，形成一定的市场关注，积累相当量的有效客户第二阶段：重拳出击引爆期开盘推出第一批商务写字楼，强势宣传，引起热销第三阶段：再造辉煌续销期第一批房源预计消化80%，推出第二批位置较好房源，重新整理卖点，持续热销第四阶段：完成项目尾盘期消化达到总房源的90%，进入尾盘期，整理客户合同，加强回款，使公司资金充足,【媒介策略】直效推广需要广告配合，但广告配合以形象广告为主，展示形象，并辅之以项目信息告知型广告。媒体组合上采取高端客户媒体，并以平面媒体为主(如:成都商报、华西都市报、西南航空、鹰联航空等)，高端位置的媒体为辅（项目地周边）的户外广告牌，市中心人车流汇集地的户外广告牌，机场高端媒体等）。加上公关活动集中地命中目标消费群，促进销售的达成1、户外广告2、平面广告3、影视广告4、公关活动,1、户外广告区域选择：项目地周围盐市口商圈跳伞塔商圈2、平面广告媒体选择：成都商报华西都市报：1/2版彩色西南航空：内页整版或跨页鹰联航空：封面拉页或封底加上软文介绍,3、影视广告媒体选择分众传媒国众传媒“睛彩360度”LED显示屏（创意略）4、公关活动活动主题鸡尾酒会派对高尔夫邀请赛,02,市场推广计划的方案及时间表,第一阶段：登台亮相蓄势期这一阶段以导向性广告为主，所以在媒体选择上以户外广告和平面广告介入。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）第二阶段：重拳出击引爆期开盘期，广告以引导销售为己任，在媒体选择上增加大众告知性媒体，如：成都商报、华西都市报、电视广告等。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）,第三阶段：再造辉煌续销期强销期后，着重品牌后期宣传，塑造项目品质（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）第四阶段：完成项目尾盘期保留形象性广告的展示，加深记忆。（以下分述可供选择的媒体及广告投放期限）,03,市场推广的主题及相应的表现形象,本案应建立一种什么样的形象认知？城市的、现代的、高端的、精致的物业形象项目市场定位,城南副中心首席商务选择,形象推广口号,产品定位上升挖掘高端写字楼的工作特性，完全对接心理需求，创导一种卓然的、丰富的、生动的、舒适的、惬意的工作感受。,MyWorld，MyAir,真正意义上的甲级写字楼,诸多细节奠定的高品质,【项目定位】对于房地产行业，英特国际是参与者；对接城市发展，关注城市资源利用，城南副中心发展建设的助推者；对于写字楼开发者，英特国际是甲级实现者；以领军姿态进入成都业界，通过产品质量领先，以及开发理念和细节上的创新，力争实现生态办公。对于办公环境的发展者，英特国际是生态化实现者。通过品质独具的高层次办公物业，创造以“英特国际人”为身份感的办公潮流；,【推广传播思路】1、商务品牌型：遵从传统，用品牌打造新兴商务2、直白型：摈弃修饰，直捣人心3、内涵型：诉求与思考同在4、主观感情型：承载感情，连接你我,英特国际形象基调创新的现代的国际化的开放的英特国际生活基调生态的生动的优雅的自由的英特国际色彩基调美元绿醇品蓝铂金银暖意橙,【广告创作基调路线】,主推广告语：以成都的名义对话世界,商务品牌型,释义：美国迈阿密中国成都成都世界英特国际，沟通你我，融会世界,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语：1、精英所属品冠所在释义：工作是一朵花，将花瓣一瓣一瓣地撒在人生的旅途上。你是一棵树，一心一意把根扎向大地深处，汲取生的源泉。英特国际是一艘船，将风帆高高地扬起，向着未有人到达过的海域2、城南商务作坐标，勾勒稀世商圈释义：英特国际，传承美国迈阿密总部稀有的商务形态，采撷世界建筑与园林景观之精华，凝聚古典与现代的高贵气质。稀有、尊崇、享受！,商务品牌型,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,3、尽得皇者先机，成就巅峰价值释义：每一步对弈都在指掌之间，颠峰的表情，高雅的格调，智者风范，大气天成。与自然共生，天地人相互交融。4、英特国际，强者的姿态释义：强者的姿态，是建筑的姿态，他拭目以待；强者的姿态，是气势的姿态，他豪气天成；强者的姿态，是完备的姿态，他囊具所有；强者的姿态，是您的姿态，他翘首以待！5、英特国际，财富源动力释义：厚积薄发，蕴蓄越久，其发越烈。,主推广告语：2008，我在花园里办公,直白型,释义：当你在一个清新的环境中做你的工作时，你将会体会到某种因内心充实而弥撒的宁静。一瞬间，仿佛世界消失了，所有烦恼，困扰灵魂的噪音皆融入晴空，脑海一派蔚蓝像沉凝的宝石,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语：1、工作的味道就使这样释义：从一个最淡的微笑开始，重构自己灵魂的免疫系统，再次将胸臆拓宽。微笑吧，在每一个清晨，向着天边第一缕阳光呼吸未来的味道；在每一个白昼，面对地上的每一针青草呼吸希望的味道；在每一个起点，遥望地平线呼吸着拼搏的味道。2、TOP生活我拥有释义：这是真正的TOP体验。不再惊愕，不再颤栗，而是静静地俯瞰千嶂叠翠，河流在绿野细成银蛇，白云飘在你脚下，白云飘在你头顶，大气磅礴巅峰已在脚下。,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,3、英特国际与自然一起缠绕释义：不是每一道江流都能入海，不流动的便成了死湖；不是每一粒种籽都能成树，不生长便成了空壳！置身于自然，工作和快乐便是相生相成的，等于水道要经过不同的两岸，树木要经过常变的四时。在工作中我们要享受快乐，在快乐中我们也要感谢工作。快乐固然重要，工作又何尝不美丽？4、不过是办公，不过是快乐的办公释义：如果我真正热爱一份工作，则我爱与其相关的所有人，我爱全世界，我爱生命。如果我能够对一份工作说“我爱你！”，则我必能够说：“在你之中我爱一切人，通过你，我爱世界，在你的过程中我也爱我自己。,直白型,主推广告语：MyWorld,MyAir,内涵型,释义：英特国际，伴随国际全新办公理念，来到中国，入驻成都；英特国际，伴随核心商务地段，凭借便利的交通，营造丰盛的生活。英特国际，伴随自然的脚步，让办公室和您一起呼吸。我的天地，我的空气，我的英特国际。,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语：1、一树一天地，一人一世界。释义：大自然属于每一个人，每一个人都应该找到伴随自己人生旅程三分之一时间的那棵树生态办公，心的体验。2、世界的，我们的释义：坐拥繁华，尽享高端；现代化的设施，国际化的追求；世界的，英特国际的。,内涵型,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,3、Toyou,Inyou释义：入驻一个区域，打造一个领域；引导一个领域，提升一个区域。4、2008，我看见释义：我看见，奥运会在北京举行；我看见，生态办公在成都实现；国际全新办公理念、核心商务地段、交通便利、设施齐全全新办公品质，你我共有！,主推广告语：看得到的建筑，看不见的关怀。,主观感情型,释义：不一样的办公室，非一般的体验。人性化的设计，生态办公的理念。卓越品质，无限关怀。,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,其它可供选择的广告语：1、Toyou,Tobealive释义：为了一个期待，一直在寻找。是不是工作可以是那样的味道？2、蓝天、绿地、OFFICE释义：一直在寻找，一间大自然中的办公室，离蓝天很近，离草地很近，让自己和电脑、电话、传真机一起，自在呼吸英特国际，让每一个来过的人，不想离开。,主观感情型,【商务品牌型】御品豪门【直白型】理性指向【内涵型】含蓄典雅【主观感情型】感性认知,3、用三分之一的快乐，收获一生释义：陶醉在激情燃烧的年代，用快乐浇筑事业的殿堂。将人生三分之一的时间交付这里，英特国际引领办公新概念，非凡体验从此启航。4、我要我期待释义：您理想的工作环境是怎样呢？我想，能同自然更亲近，能自由地呼吸；我想，要交通便利，还能让爱车有个生态栖息地；我想，要设施齐全，还能就近同来访的客户一起饮下午茶；我想，离电力、海关、银行、联通更近；英特国际，让您不再只是期待！,04,市场模拟传播推广,市场蓄水户外平面告知拦截现场路段围墙外卖场蓄水期接待,市场加温户外平面告知拦截线上线下活动加温持续排号中,市场引爆户外告知拦截意境区呈显大众传媒强推开盘活动准备,传播推广定性定调项目VI外卖场展位设计,销售中心接待,开盘,户外路牌、围墙动线导示销售物料画册到位,准备期基本同上,23456,样板房开放,平面媒体启动软文炒作启动PR活动配合设计户型单页,平面广告持续报媒开始投放PR活动配合户外路牌动线导示楼书,一个高亢的主题+一次精彩的亮相短期内，建立强势形象，巩固大众认知效应整合资源，重磅化形象推出！,英特国际全新亮相,【推广启动的重要课题】,23456,准备期,传播渠道现场围墙城中城南户外沿线导示平面