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XX宅基地转让协议范本 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地它在一定的条件下是可以买卖和转让的下面是小编整理的XX宅基地转让协议范本欢迎大家参考 XX宅基地转让协议范本 甲方:身份证号码乙方:身份证号码 乙方购买甲方房屋双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为该宅基地登记面积共平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让附属设施包括: 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下: 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为: 3、该房屋的使用状况为: 四、转让的价格为人民币%26yen;元(大写元) 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用所有费用由乙方自行承担 五、乙方付款方式和期限: 六、宅基地交付时间: 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付甲方应支付给乙方违约金万元;乙方未按本协议付款乙方应支付给甲方违约金万元九、本协议一式二份各方各执一份自甲、乙双方签字后生效未尽事宜双方协商解决 十、双方往来通讯方式如下: 甲方: 身份证号码 年月日 乙方: 身份证号码 年月日 小贴士： 1、同一集体前提下的宅基地转让协议 这种情况下所签的转让协议是受法律保护的在我国宅基地使用权是允许本集体成员内部流转的也就是同村村民是可以自由转让宅基地的因此对本集体经济组织成员之间农村房屋转让只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件就应当认定转让合同有效 2、不同集体前提下的宅基地转让协议 双方都是农村户口却不同集体 这种情况下所签的转让协议是受法律保护的我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定因此对这类农村房屋转让合同只要其符合合同法关于有效合同其他要件也应依法认定为有效合同 有一方不为农村户口 这种情况下所签的转让协议是不受法律保护的国务院办公厅关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知和国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见均有
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