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文档简介

房基地转让合同模板 甲方（转让方） 乙方（受让方） 根据上海市公有住房差价交换试行办法（以下简称试行办法）等有关规定甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同 第一条甲方将其承租的座落于：区（县）路弄（新村）支弄号室租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方在订立本合同前甲方已向乙方出示该公有住房的租用公房凭证租用公房凭证复印件见（附件一）乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误 第二条甲、乙双方经协商同意该公有住房转让的成交价格为：人民币（大写）元 第三条甲、乙双方商定有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）： 1、乙方应按试行办法的规定以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行由该银行开具个人住房特种存单一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定 2、按试行办法规定经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准乙方将上述价款直接支付给甲方付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定 3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定 第四条甲、乙双方经协商同意自本合同签定之日起的日内持本合同及规定的材料到该公有住房所在地区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续 第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具准予公有住房差价交换通知书（以下简称通知书）之日起的月内持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续甲方同意自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的日内腾出该公有住房并交乙方进行验收交割 第六条甲方承诺自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施若被损坏被拆除则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外还应按估值的%向乙方支付违约金 第七条乙方承诺凡转让前该公有住房内原有设施因有变动而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用转让后则由乙方承担 第八条本合同生效后甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外均应由甲方支付 第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的应按逾期应付款向甲方支付滞纳金滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止按逾期应付款的%计算逾期天后乙方同意甲方有权按下列一二三款约定向
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