土地租赁合同 样式二.doc

土地租赁合同 样式二 为了维护双方当事人的合法权益根据相关法律法规的规定双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致签订本合同 一、租赁土地位置、面积及用途： 甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用 二、租赁期限： 租赁期自年月日至年月日止共（大写）年 三、租金计算标准及交付方法： 租金计算标准：在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求 租金交付方法： 四、甲方的权利和义务： 对乙方租赁的土地拥有所有权； 对乙方的经营情况有监督检查权对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权； 保护乙方的正常生产经营活动维护乙方的合法权益 五、乙方的权利和义务： 对租赁土地享有使用权、收益权； 对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租； 租赁期内发生的债权债务均由乙方承担 六、违约责任： 双方当事人任何一方违反本合同规定条款均视为违约甲方违约必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失 七、特殊规定： 如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等）造成重大损失由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地土地补偿款归甲方所有地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法： 双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除发生合同纠纷时双方协商解决协商不成的任何一方可直接向人民法院起诉 九、本合同自双方签字后生效 十、本合同一式二份甲、乙双方各执一份 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 签订日期：签订地点： 土地租赁合同样式二篇2 甲方：吴广炎（出租方） 乙方：吴焕明（承租方） 经甲乙双方共同研究决定甲方同意将自己的部分土地转包给乙方为使甲乙双方合法权益能得到应有保障甲乙双方经充分的协商订立本合同 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米A2土地1116.5平方米A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营 二、租赁年限 租赁期限为8年从XX年10月05日起至2020年10月04日止（以公历为准） 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方甲方有权向乙方收取租赁费 2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费 3、甲方有权监督乙方对土地的使用如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任 4、乙方未按合同支付租金甲方可解除合同并有权要求违约金 5、合同期间租赁土地不得擅自收回因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准甲方可以收回租赁土地提前收回租赁土地时甲方应在收回土地6个月前将收回土地的坐落收回理由收回日期书面通知乙方并予以公告提前收回土地甲方应当给乙方适当补偿补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定协商不能确定由原批准政府裁决合同期间内如遇拓宽路面承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费 四、乙方的权利和义务 1、乙方自XX年起逐年交纳承包费交纳的时间为当年的10月05日承包费为每月80000元每年共计960000元（大写：玖拾陆万元整） 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目如有变更须经甲方同意 3、租赁期限届满前乙方要求终止合同应当在终止前6个月向甲方提出并承担违约责任 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁同等条件下乙方享有优先租赁权 5、租赁期限内乙方转让、转租或者抵押租赁土地的必须经甲方同意 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同如乙方因有特殊情况无力经营须转让他人时经甲方同意方可办理转让