房屋建筑工程合同范本.doc

房屋建筑工程合同范本 我国建筑施工企业项目管理体制改革不断深入,在建筑工程项目施工上我国逐渐实现建筑工程总承包的管理模式接下来要给大家分享的是房屋建筑工程合同范本希望你会喜欢！ 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法和建筑工程承包合同条例的有关精神经甲乙双方协商甲方同意将工程承包给乙方为明确双方权力与义务特签订如下协议条款供双方共同遵守 一、工程名称：彰武县飞龙铝塑型材销售中心地点：彰武县建材市场院内 二、承包方式 三、工程承包内容 四、合同价款 实际建筑建筑面积确定工程变更时工程款的结算按实际变更的工程量结算 五、付款方式 方进入工地后甲方支付乙方30%预付款主体完工后再付程款 六、总工期要求 七、甲方责任 1.甲方在通知乙方进场时施工场地应具备三通一平等开工条件 2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款若甲方不按合同约定支付工程款导致施工无法进行乙方可停止施工由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失 八、乙方责任 1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕并符合验收要求 2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格 九、工程质量、安全及保修 1.乙方应按照图纸精心施工工程质量符合验收标准 2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责甲方不承担任何责任 3.工程竣工验收后乙方对施工的工程质量负责保修一年 十、争议及解决办法 未尽事宜甲乙双方协商解决和解、调解不成的按以下方式解决争议： 第一种解决方式：双方达成仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁; 第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉 十一、本合同一式三份甲方一份乙方两份双方签字盖章后生效 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定经甲乙双方协商一致甲方愿把工程承包给乙方施工为明确双方责任确保工程顺利完成特订立如下合同条款以致共同遵守： 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程范围： 4、承包造价：元(大写：) 二、工程期限 根据本工程经甲乙双方协商一致总工期天(雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后工期相应顺延)开工日期为年月日至年月日总工期天 三、本工程竣工质量为一次性合格工程 乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工; 四、工程价款支付及结算 本工程按进度付款具体金额由双方协商为准 五、其它约定 1：甲方承担的安全责任、权利 (一)甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程; (二)甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案; (三)甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业并按规定给予处罚; (四)甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场 2：乙方的责任、权利 (一)乙方施工时是安全生产的直接责任人必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度; (二)乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故由乙方承担全部负责; (三)乙方应对现场安装施工的行为完全负责乙方安装施工人员不得违章作业不得冒险作业不能疲劳作业并按规定做好防护工作; (四)乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品不能满足安全施工需要时人员不得进入施工现场 六、其它未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 建设单位：(以下简称甲方) 施工单位：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定经甲乙双方协商一致甲方愿把儋州市天湖花园住宅小区经济适用房工程承包给乙方施工为明确双方责任确保工程顺利完成特订立如下合同条款以致共同遵守： 一、工程项目 1、工程名称：儋州天湖花园经济适用房 2、工程地址：儋州市中兴大道 3、工程范围：按设计图纸要求所有内容达到竣工验收交房使用标准除桩基础外的2栋楼的土建、水电安装工程;地上11+1层2栋框剪结构含电梯和公共部分装修毛坯房和电梯标准(参照松涛花园5、6楼)含基础挖运土方外运土方等全部内容; 4、总建筑面积约13864(以施工图纸为准) 5、给排水做到外墙1.5米室内给水到入户水表后安装一个阀门; 6、承包方式：一次性固定单价合同包括一切不可预见费用; 7、承包单价：1750元/每平方米工程款预计：2426万(含税金); 8、强弱电工程;设计包括的强、弱电配电箱、配电柜、入户进入端子箱等均由乙方负责弱电部分只预埋不穿线 9、防水、保温、楼梯、栏杆、铝合金等按设计及规范要求标准施工;公共部分电梯间及楼梯间地面为防滑地砖、墙面为白色仿瓷涂料;入户门价格必须达到每樘1000元;品牌由甲方确定 二、施工准备 1、甲方 (1)负责做好水通、电通和道路通; (2)组织有关人员进行施工技术交底; (3)委派为现场代表对工程质量进行监督、检查负责签证核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜 2、乙方 (1)负责红线内的临时设施、水、电接入及运料道路; (2)现有板房使用按原价折给乙方所有从合同生效开始办理交接手续; (3)组织施工人员和材料、机械进场; (4)负责编制施工组织设计、施工方案及内业资料,确保达到交工验收标准; (5)委派为现场代表负责工程施工质量施工安全提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关部门事宜 三、工程期限 本工程经甲乙双方协商一致总工期300天(日历日)(如台风、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因需经甲方代表签证后工期相应顺延)开工日期以甲方确认的开工时间为准共计10个月时间总工期300天 四、本工程竣工质量为一次性合格工程 1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工; 2、乙方在施工中必须遵守下列规定; (1)凡用于本工程的材料必须保质保量并由甲方驻工地代表认可同意后方可用于工程施工; (2)隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查验收合格后方可进行下道工序的施工; (3)乙方在施工中发生质量问题应及时报告甲方代表经整改并报甲方同意,方可进入下一道工序施工; (4)工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日起为一年 五、安全生产与文明施工 1、施工现场安全管理按照谁施工谁负责的原则由施工方全面负责,必须按海南省建设工程施工安全管理条例和海南省建设工程安全施工操作规程等有关规定进行施工并且与公司签订安全管理责任协议 2、如因违反安全操作规程和相关的安全管理条例而造成安全事故一切责任由乙方负责 3、乙方应按规定采取严格的安全措施、做到安全生产、文明施工施工中发生的安全事故及其所造成的经济损失全部由乙方负责 4、乙方在施工过程中必须听从甲方工地负责人指挥配合施工碰到问题随时商量解决 六、工程价款支付及结算 本工程为固定单价包干合同：承包总价暂定为人民币(含税金)2426万元;承包人自行垫资完成11+1层2栋主体框架到第6层时(五层顶楼板)发包人按承包人总造价的的25%(242625%=606万)支付工程进度款给承包人且在次月5日前支付;承包人完成11+1层2栋到封顶时发包方按承包人总造价的25%(242625%=606万)支付工程进度款给承包人且在次月5日前支付;工程完工验收合格7日内支付总工程量的25%(242625%=606万)工程款给承包人且在次月5日前支付;工程结算审计完成后发包人在10个工作日内支付至审计总造价的97%给承包人;剩余3%作为保修金在工程竣工验收合格满一年后10天内付清(不计利息) 七、争议解决双方在履行过程中发生合同争议首先协商解决协商不成提交人民法院诉讼解决 八、其它约定 1、本合同一式二份