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文档简介

学校商铺租赁合同范本 承租方：(以下简称乙方) 联系电话： 甲乙双方通过友好协商依据中华人民共和国以及上海相关法律法规就店铺租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1、租赁地址：店铺规格：产证表明面积平方米; 2、店铺用途：居住(乙方不得用于非居住用途且不得在所承租店铺内从事违反法律法规的活动) 3、室内附属设施：电器、家具清单见附件; 二、租用期限及其与约定： 1、租用期限： 甲方同意乙方租用个月;自起至日止; 2、店铺租金： 每月元人民币(大写); 3、付款方式： 租金支付方式为：以一个月的租金额为基数付3押1第一次付款时间为年月日总金额为人民币元(大写);其中人民币元为租金人民币元为押金租房终止甲方店铺验收无误后将押金退还乙方不计利息第二次支付租金时间为年月日以后租金支付时间依此类推 4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付(入住时的水电煤字数为水电煤有线电视费用已经支付到年月日) 5、乙方承诺承租店铺居住人数为人 6、租用期间内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同提前收回店铺使用权、乙方需担全部责任押金不退并赔偿甲方损失 (1)乙方擅自将店铺转租、转让或转借的; (2)乙方擅自更改店铺结构的; (3)乙方利用承租店铺进行非法活动损害公共利益的; (4)乙方无故拖欠店铺租金达天; (5)连续三个月不付本条第四款所有费用或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时 三、双方责任及义务： 1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方如果没有账单默认为乙方尚未缴纳该月该项费用引致的费用由乙方全额承担乙方还必须按照合同规定及时支付房租逾期支付的每天按照应支付金额的千分之五向甲方支付滞付金 2、无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为店铺租金; 3、在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的店铺转租给任何第三者或者在租赁期内房租加价; 4、租用期满乙方如需继续承租应提前一个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先; 5、在租赁期内甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的视为违约必须提前一个月通知对方协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金 6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、邻里关系工作如放生事故乙方应负全部责任; 7、乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复 8、合同生效表明乙方认可店铺的结构、装饰和设备等现状如果乙方需要添置新设备或者对店铺进行装饰必须书面告知甲方得到甲方认可才可进行而且乙方应该已经知道租赁期和续租约定无论任何情况甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用 四、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁
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