房地产项目融资计划书范本.docx

房地产项目融资计划书（范本）一、企业经营状况介绍公司成立于20XX年，是由*市*有限公司与*有限公司合资成立，法人为*，注册资本*XXX万元，是集团旗下集地产开发运营、建筑建造、商业地产招商策划为一体的房地产开发企业。*广场是公司精心开发的商业综合体项目之一，总建筑面积*.*万平方米，商业建筑面积达*.*万平方米，并成功引进人人乐、真功夫、中影院线等知名品牌入驻，获得了极大的商业成功，曾荣获“200*年中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号。二、企业法人介绍*市*有限公司创立于20XX年X月X日，由*市*有限公司与*有限公司共同出资，经*市*区工商行政管理局核准注册的合资公司。于20XX年成功开发“*广场”项目，荣获“中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号，同年被评为*市“文明诚信企业”。公司一直坚持和贯彻“和谐经营，回馈社会”的信念，从公司建立伊始，回报社会，促进和谐就成为了公司的使命。从20XX年至今，公司迅速发展壮大，发展不忘社会，始终将社会责任放在企业发展必须遵守的信念，不论是项目建设还是社会公益，建立更高的环保标准，服务更人性化的社区建设，并多次为社会重大灾难事件进行捐助，救助失学儿童，赞助希望工程等，仅20XX年一年公司发动全公司员工捐助救灾款3次，公司共出资100多万元用于赈灾救助，从20XX至今集团公司救助失学儿童、资助贫困儿童20多名。公司将继续投身社会公益，并建立内部互助体系，内外协调，将企业更多的关怀送给员工，回报社会!根据公司的发展规划，预计20XX年的年销售、经营及租金收入额可达*XXX万元。公司一向讲信誉，守合同，目前在*银行*支行有信贷关系，在与银行交往过程中，从来都是按期支付利息和归还贷款本金。与经营客户订立的合同履约率为XX%，多次被有关部门评为守合同，重信誉的单位。*市*有限公司成立于20XX年，是由*市*有限公司和*共同出资成立的投资公司，公司法人为*，注册资本*XXX万，主要从事地产开发、实业投资、物业管理等业务。公司成立以来，竣工面积*0多万平方米，投资开发了*广场、*国际酒店等项目;目前，公司承建的*项目已经竣工验收，*四星酒店也已经全面正式开业，在*市的地产行业已经形成了较强的区域品牌优势。辉煌成绩的取得，源于公司高层的崇高信念和更高追求，缘于公司坚持信誉第一和对合同的恪守，缘于*人追求质量第一和科学、精细、文明的理念。公司将以诚信经营为根本，以仁义道德为准则，愿与社会各界企业精诚合作，共创美好未来，共建和谐社会做出新的贡献。三、股东背景*市*有限公司：成立于20XX年，出资人为*、*，注册资金XXX万，主要从事工程承包、房屋建造等，先后承建开发了“*花园”、“*苑”、“*安居”、“*雅苑”、“*大厦”等项目，20XX年与*有限公司合资成立*有限公司，开发了*广场项目，20XX年开盘并全部售罄，并创当时楼盘的销售之最，楼盘获得“中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号。20XX年与*先生共同投资成立*市*有限公司，开发了*广场项目，20XX年开盘并全部售罄，楼盘获得20XX年“*销售冠军”荣誉称号。四、资金用途公司在*省*市*温泉小镇，投资开发旅游度假酒店，预计投资总额约为人民币*0亿元，其中一期投资约为人民币*亿元，二期投资约为*亿元。其中一期投资额预计股东投入人民币*.*亿元，对外融资人民币*.*亿元，所投入资金全部用于*省*市*温泉的一期开发。*市位于*省*部，东倚*，与*、*为邻;西临*，与*省隔河相望;北起*，与*、*毗连;南与*市接壤。地理坐标为北纬*°*′*°*′，东经*°*′*°*′之间，南北最大纵距*0多平方公里，东西最大横距约*00公里，总面积*平方公里，占全省XX%。*“东临*，西控*，南通*，北达*”，地理位置重要，自古为兵家必争之地。*范围内有南*铁路南北向贯穿而过，东面有由*县至曲沃的太风公路。外围可通过*铁路、*高速公路、*、*、*三条国道与周边的大中城市相通，尤其是与*、*、*、*、*、*等市有着十分便捷的交通联系，区位交通优势比较明显。项目地块位于于*市区南部，距尧都区*0公里，刚好位于*市与*县