XX酒店租赁合同范本.doc

XX酒店租赁合同范本 引导语：合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议以下是小编搜集整理的XX酒店租赁合同范本欢迎大家阅读 出租商： 地址： 承租人： 联系电话： 本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定在双方互惠互利的原则下制订租约条款如下： 一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约平方米)租给租户营业使用租期壹年从年月日至年月日止租金为每月人民币壹万贰仟元整其中租金已包括空调费和电费 二、经营范围： 古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品 三、租户不得超出以上经营范围同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触若违反酒店有权收回经营地点不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯 四、承租人向酒店承诺以下各项： 1、租户需于每月日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店逾期不付每逾期一天酒店将收取3%的滞纳金 2、如客人用信用卡结算则由酒店代收酒店向承租人收取卡面额5%的手续费 3、营业时间在早上至晚上之间 4、如承租人要求安装酒店分机电话酒店则按电信局标准收费 5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时必须事先得到酒店书面同意后才可进行否则按违约处理 6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好并承担租赁区域的一切维修费用 7、承租人要高度重视消防安全工作服从酒店的管理不得将任何非法物品及易燃品带入酒店 8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机) 9、租户必须遵守国家和地方的法律法规不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为 10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度服从酒店相关管理人员的协调管理 11、该承租范围不得分租或转租 12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失概由租户自行承担 五、酒店向租户承诺以下各项： 1、酒店为酒店大楼的安全管理负责并提供承租范围内持续电力服务 2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题饭票价格按每日元/人执行 3、酒店可提供制服洗涤服务给租户收费按酒店对外价格的七折执行 六、押金： 在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金合同期满或经双方友好协商提前终止时如租户已付清所有租金并遵守合同的规定酒店将退回押金但不付任何利息押金不可以用作租金交付 七、违约责任： 承租人如违反本合同的约定酒店有权要求解除合同或要求承租人恢复原状或从押金中扣除损失费用 八、合同终止： 1、租户如逾期十天不交租金酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任 2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时必须提前三个月以书面形式通知对方否则终止方需负责对方的经济损失 九、续约： 1、在同等条件下承租人有优先续约权但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知 2、租户如不续签租约本合同至年月日即终止届时租户必须搬出酒店逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租并需赔偿酒店一切有关损失 十、本合同如有未尽事宜可由双方商定后另行补充作为本合同的附件其内容具有同等法律效力 十一、本合同自双方签字盖章后生效本合同一式两份双方各执一份 出租商：承租人： 法定代表人：身份证号码： 盖章：签字盖章： 日期：日期： 甲方(出租人)：(以下简称甲方) 乙方(承租人)：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律法规规定甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承租甲方*大酒店*楼*事宜达成如下协议： 一、出租酒店的范围和基本情况 1、*大酒店位于*路*号出租范围包括该酒店的*楼*建筑面积为*平方米 2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用 3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权并不被第三人合法追索甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途 4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续甲方应予配合 二、酒店租赁期限和交付日期 1、该宾馆租赁期限为年自年月日起至年月日止 2、租赁期满后在同等的条件下乙方有优先租赁权 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、租金每年为不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费年后每年房屋租金递增% 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则租金每半年支付一次本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币万元整、第一期租金万元整从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金租赁期内乙方无任何违约押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方 3、乙方不按时交纳房屋租金的每逾期一天应按当期应支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日违约金超过60日仍未完全交纳房屋租金的甲方有权解除租赁合同合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金 四、其他费用 1、租赁期间因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担 2、排污：乙方负责办理排污和环保手续承担相关费用甲方负责配合乙方办理甲方提供满足乙方使用量的化粪池 3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失 4、消防：乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满足有关部门的标准可用于商业活动的正常使用确保酒店宾馆正常开业及日后正常使用否则由此造成的损失及费用由乙方承担 5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责 五、酒店使用要求和维修责任 1、租赁期间乙方发现该房屋主体有损坏时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担另外属于甲方维修范围需要进行大修时若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响甚至导致乙方完全无法营业甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决 2、租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担 3、除本合同附件(三)外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还由甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责 4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋不擅自改变使用性质 5、乙方保证安全的使用该房屋不在该房屋内存放或容忍存放危险物品否则该房屋及附属设施因此受损乙方应承担全部责任 六、房屋返还时的状态 1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态返还时应经甲方验收认可经双方清点签收并相互结清费用进行交接 2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除以免破坏室内的装修状况增加的装修的所有权无偿归甲方所有 七、转租、转让和交换 1、在租赁期内乙方不得转租、转让或交换 2、在租赁期内甲方如需出售该房屋或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的应至少提前一个月书面通知乙方房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权 八、本合同终止的条件 甲乙双方同意在租赁期间内有下列情形之一的本合同自动终止双方互不承担违约责任但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金 1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁灭失的 2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失 九、综合条款 1、租赁期内甲方需抵押该房屋应至少提前一个月书面告知乙方并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容 2本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力 3、甲乙双方在签署本合同时已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白并愿按合同规定严格执行如有乙方违反本合同另一方有权按照本合同规定索赔 4、甲乙双方就履行合同发生纠纷应先通知协商解决：协商解决不成的依法向租用酒店所在地的人民法院起诉 5、本合同连同附件一式四份甲乙双方各持两份自