房屋租赁合同(修改版).doc

房屋租赁合同(修改版) 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 授权代理人： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜经双方协商一致订立本合同 第一条房屋的地址、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于省市区（县）街（路）号 2、房屋产权单位房产证（购房合同）号：房 屋租赁责任人 3、出租房屋层建筑面积：一楼平米二楼平米共计平米 4、该房屋的抵押状况： 5、甲方应在签订本合同后日内按照乙方的要求对该房屋做如下改 善：改善房屋费用由甲方承担 第二条甲方应提供房产证（或其他有效证明该房屋具备出租资格的证明）、身份证（营 业执照）等文件；乙方提供身份证复印件等双方验证后可复印对方文件作为 合同附件文件与合同一同备存所有复印件仅供本次房屋租赁使用 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期限共10年甲方承让乙方装修期一个月免收房租年月日起至年月日止 2、租赁期满甲方有权收回房屋乙方应如期归还乙方要求续租则必须在合同租 赁期满前6个月书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同同等条件 下乙方具有优先租赁权 3、乙方租赁该房屋经营餐饮 第四条租金及交纳方式 1、该房屋年租金为：元人民币（大写：） 2、房屋租金支付如下：签订本合同日内缴纳第一次房费元（大 写）实行半年上打租,乙方应提前天交纳房费即每年的月日和月日缴纳房费 3、租金在5年后按五年为周期递增五万元（即年月日起至年 月日止年房屋租金为；第二年度乙方需每年度提前一个月交纳下年全额租金 4、甲方收款后提供给乙方有效的收款凭据 第五条租赁期间的相关税金及费用的缴纳 1、房屋和土地的产权税由甲方交纳 2、房屋租赁税由甲方交纳 3、物业管理费由甲方缴纳 4、供热费由甲方交纳 5、门前卫生费乙方交纳 6、因为乙方经营发生的税费由乙方自行交纳 7、 8、 9、 如果发生政府有关部门征收的本合同未列项目但与该房屋经营有关的费用由乙方交纳与房屋产权有关的费用由甲方缴纳乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用 第六条出租房屋需满足以下要求 1、乙方在经营场所门面上方或旁边在市行政执法局规划允许下悬挂对外营业牌匾2 的位置并免收费用 2、租赁房屋有120瓦千以上的动力电因电容量不足,甲方应协助乙方办理电量增容, 费用由甲方承担. 3、租赁房屋上下水畅通 4、政府允许做餐饮 第七条房屋的修缮和使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全由于房屋在租赁期间自然损坏出现 的维修由甲方负责乙方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方乙方应予积极配合对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务 2、乙方应该合理使用其承租房屋及附属设施如因使用不当造成的设施损坏乙方负 责修复或赔偿 3、乙方如有改变房屋内部主体结构或设置对房屋主体结构有影响的设备或设计规模等 方案应事先征得甲方书面同意后施工 4、一楼到二楼没有楼梯乙方根据自己经营需要自行搭建甲方补贴万元 5、租赁期满后除双方另有约定外双方协商乙方所有无法搬动的装修无偿归甲方 所有其他可移动设备设施等乙方可以自行搬走 第八条房屋的转让和转租 1、在租赁期间甲方有权利依照法定程序对该出租房屋的产权和使用权对外转让或 出售转让或出售后本合同对新的房屋所有人和乙方同样有效 2、租赁期内甲方出卖租赁房屋时应当提前3个月书面通知乙方如乙方有购买 意向在同等条件下乙方具于优先购买权若甲方以该房屋办理抵押贷款等到金融事宜须乙方协助时乙方应给予协助 3、在不影响甲方利益的前提下且需甲方书面同意乙方可以转租、外兑承租房屋 4、此房买卖不破租赁 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商终止变更本合同 2、甲方有下列行为之一的乙方有权解除合同 2.1不能提供房屋或提供房屋不合符约定条件严重影响使用 2.2甲方未尽房屋修缮义务严重影响使用的 2.3租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利影响乙方对租赁房屋使用或收益的 3、房屋租赁期间乙方有下列行为的甲方有权解除合同并收回房屋 3.1未经甲方同意乙方改变房屋主体结构 3.2损坏房屋在甲方提出合理要求下仍未修复 3.3利用房屋从事非法活动或存放危险物品 3.4逾期不缴纳应当交纳的费用对甲方造成严重损害 3.5拖欠房费半个月以上 5、租赁期满合同自然终止 6、因不可抗拒力导致合同无法履行的合同终止 第十条因动迁获取的赔偿 因房屋动迁搬迁费归乙方所有 第十一条房屋的交付和收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身在交付时候的附属设施、设备处于能正常使用的状态 2、验收时双方共同参与对装修、器物等设施、设备有异议的应当场提出当场难以 检测判断的应在五日内向对方主张 3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好不得留存物品影响房屋的正 常使用对未经同意留存的甲方有权利处置 4、房屋交付后乙方经营生产中产生的一切责任均由乙方自行承担 第十二条甲方违约责任的处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应赔偿乙方本合同的违约金总计拾万元并退还乙方交付的所有款项 2、双方在本合同履行过程中甲方违反本合同约定向乙方提出增加房费或者乙方未违 约而提前收回房屋视为无效本合同继续履行 3、所有赔偿金都应在10内交付否则加收每日10%的滞纳金 第十三条乙方的违约责任 1、在租赁期内乙方逾期缴纳合同约定的应该乙方负担的费用逾期一天则按相应 费用交纳10%的滞纳金 2、在租赁期内未经甲方同意中途擅自退租甲方不再退还余下租金 3、合同到期乙方不能按时归还房屋每天按本合同总额每天房费的10%补偿金赔偿 4、所有赔偿金都应在10内交付否则加收每日10%的滞纳金 第十四条免责条件 1、不可抗拒力导致合同不能继续履行双方互相不承担责任 2、国家政策动迁或改造双方互相不承担责任甲方负责退还余下房款即可 第十五条本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可以订立补充条款补充条款及 附件与本合同具有同样法律效力 第十六条争议解决 本合同在双方执行过程中如发生争议由双方当事人协商解决协商未果 可向当地法院提起诉讼 第十七条本合同一式两份共页甲乙双方各一份双方签字盖章后即刻生效第十八条本合同任何更改处无加盖公司印章均视为无效 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 指定银行账号： 年月日 房屋租赁合同(修改版)篇2 订立合同双方： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条出租方房屋的位置和面积 甲方将自有的坐落在贵州省贵阳市月亮岩路教师新村30栋3单元5楼9号建筑面积平方米出租给乙方作使用 第二条租赁期限租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限但乙方需先支付甲方相关的租赁费用 第三条房屋租金 房屋租金每月为：￥元（大写：） 第四条租金交付方式 乙方在合同签订之日交付租房押金￥元（大写：）同时交付房租个月租金￥元（大写：）并于租金到期前日交付下个月租金以后以此类推如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租并由乙方承担因此对甲方造成的经济损失押金在合同期满乙方 第1页共5页 无任何欠费搬离时退还 第五条其它费用约定 1、甲方应协助乙方在该小区的物业管理部门办理入住手续乙方享受该小区的服务并服从管理房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、燃气、卫生及物业管理等费用以上费用由乙方自行负责并缴纳若乙方在租赁期内要求其它内容的服务收费标准参照物业管理部门的相关规定 2、乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取合同期满乙方应按期搬出租房如逾期不搬每超过壹天应向甲方支付违约金壹佰元同时付清每日的房款 第六条租赁双方的责任和义务 （一）出租方责任和义务 1、按合同规定的时间、标准将房屋交付给乙方使用 2、在租赁期内保证该房屋能正常使用负责房屋自身的维修保证房屋能正常使用但因自然灾害或偷盗行为等造成的乙方损失甲方不承担责任 3、提供水、电、气能正常使用 4、保证拥有房屋产权在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 （二）承租方责任和义务 1、房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格查验后双方填写移交清单并签字认可在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护如发生一切责任事故及相关费用均由乙方承担 2、按合同规定及时缴纳房租及水、电、燃气、卫生、物业管理等费用 第2页共5页 3、对所租房屋必须爱护未经甲方同意不得装修、改建、 不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动 4、乙方如在租赁房屋内安装任何仪器、机械以及特殊设备 须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理造成房屋、安全设施、消防设施损失或人员伤害的由乙方负责 5、在租赁期内应征得甲方同意后方可在不破坏原建筑的 基础上进行室内装修租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责如合同期满乙方不再续租已完成的室内装修应无偿予以保留 6、应遵守该小区的有关规定和制度如乙方行为不当造成 房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的乙方负责赔偿 7、乙方不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股 或与他人调剂交换的 8、承租人不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物 品不得从事违法乱纪活动如因此发生损害乙方应承担全部责任包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿 9、承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检 查,不得影响他人休息 10、在合同期满前壹个月通知甲方是否续租并办理相关 的续签或退租手续 第七条：违约责任 1、租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时应 付给对方一个月的房租作为违约金 2、合同期满乙方不再续租该房屋时则双方对房屋的费用 及设施进行验收并交接若乙方未按时或超出合同一周仍未搬离甲方将视乙方室内一切物品为弃物并有权作任何处理 3、乙方在拖欠房租超过7日即视乙方自动终止合同甲方 有权收回房屋并限其在一周内搬离乙方逾期不搬甲方将视乙 方室内一切物品为弃物并有权作任何处理 4、乙方未经甲方同意而私自在乙方屋内进行装修、改建或 从事与用房性质不相干的违法活动时甲方有权收回房屋乙方在接到搬离通知7日内必须搬离逾期不搬甲方将视乙方室内一切物品为弃物并有权作任何处理 5、乙方将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与 他人调剂交换的或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息甲方有权收回房屋并限其在7日内搬离乙方逾期不搬甲方将视乙方室内一切物品为弃物并有权作任何处理 6、甲方未按合同规定的时间及标准将房屋交付给乙方时 每逾期一天向乙方支付壹佰元滞纳金 7、甲方在房屋租赁期内不能保证该房屋的正常使用（如倾 斜、倒塌等）则乙方有权要求甲方进行维修或终止合同并无条件退还剩余押金和租金 8、因不可抗力而引起双方或一方不能履行本合同规定之条 款时则双方互不追究责任 第八条：其它特殊约定： 1、甲乙双方应提供有效的证件 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备乙方应注意爱护 不得破坏房屋装修结构及设施、设备否则应按价赔偿 3、租赁期间如房屋渗漏或自然损坏影响使用及人身安全 应由甲方负责修缮费用由甲方承担日常损耗维修费用由乙方承担 4、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,在同等重要条件 下乙方享有优先权如遇拆迁第三方征用或甲方出卖房屋时须提前一个月通知乙方乙方在合同期内要求退租的也必须提前一个月通知甲方并且支付1个月的房租作为违约金承租期因甲方原因不能承租也必须提前一个月通知乙方并且支付1 个月的房租作为违约金因乙方不能履行承租责任和义务的甲方可在1周内收回房屋并且不再支付违约金 5、为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的处理在征 得甲方同意的情况下乙方可更换大门锁芯发生的费用由乙方支付乙方在退租时需复原 6、乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 第九条：争议的解决方式： 在合同履行过程中若发生争议双方可协商解决协商不成 可向当地法院起诉 第十条：合同数量： 本合同一式两份甲方执一份乙方执一份本合同具有同 等法律效力 第十一条：本合同自双方签字盖章之日起正式生效 甲方（签字）：乙方：（签字）：身份证：身份证：联系电话：联系电话： 签约日期：年月日 房屋租赁合同(修改版)篇3 出租方（甲方）：身份证号码 承租方（乙方）：身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、1.甲方将位于房屋出租给乙方居住使用一年起租租赁期限自年月日 至年月日 2.本房屋月租金为元支付方式房租支付时乙方须提前天向甲方支付租金乙方不得以任何借口拖欠否则甲方有权停租并终止合同收回房屋乙方应付给甲方押金元作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金等租期圆满结清所有费用后甲方将押金如数退还给乙方 3乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用乙方租赁期间水费、电费、燃气费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费并由乙方承担延期付款的违约责任 4甲方提供设施如下：空调台热水器台电视台冰箱台床张沙发个餐桌张衣柜个写字台张燃气灶台油烟机台马桶套房门钥匙把大门门卡个楼梯门及部分家具具以上设施保证能正常使用乙方不得随意损坏房屋设施如损坏乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方否则按价赔偿（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理）租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 5.租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 6.租赁期满后甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还如乙方要求继续租赁则须提前向甲方提出甲方收到乙方要求后答复如同意继续租赁则续签租赁合同如乙方不继续租赁乙方应提前一个月通知甲方甲方可提前15日安排其他租客看房 7.甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 二、房屋使用 1、在租赁期内乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿 2、在租赁期内乙方应合理使用家用电器注意防火、防盗如因乙方使用不当造成的财产损失一律由乙方负责 三、房屋的转让与转租 1、租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、转借承租房屋 四、乙方违约的处理规定 在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金100%的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 (1)未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2)未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的； (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4)拖欠房租累计半个月以上的 (5)租期不满一年的 五、租赁期间任何一方提出终止合同需提前一个月通知对方经双方协商后签订终止合同书押金不退还乙方在租赁期限期间不得私自转租转借若一方强行中止合同须向另一方支付一个月房租作为违约金 六、本合同连一式2份甲、乙双方各执1份自双方签字之日起生效 七、乙方使用该房屋应注意防火、防盗遵守物业管理规定 甲方：乙方：年月日 房屋租赁合同(修改版)篇4 甲方位于的房屋房屋整套出租给乙方使用现就此房事宜经双方协商达成如下协议： 1.租期自年月日开始至年月日为止 2.租金月元/年付款方式：乙方向甲方分两次付清全部租金合同订立之时乙方先向甲方支付半年房租即元；剩余的半年租金元乙方应于年月日前付清否则视为乙方违约甲方有权要求乙方搬出房