房屋租赁合同常用标准版.doc

房屋租赁合同常用标准版 房屋租赁合同不仅对当事人各方十分重要对于促进整个社会的稳定发展也起着重要作用房屋租赁合同常用版有些呢?下面是的房屋租赁合同常用版资料欢迎阅读 房屋租赁协议书 甲方： 乙方： 甲方现有间愿租给乙方居住使用为了在租期内明确双方的责任避免发生纠纷经甲乙双方协定特定本协议如下： 一、房屋及设施的修缮由甲方负责 二、租期内房屋内各种设施由乙方保管使用如有损坏按价赔偿原房屋结构乙方不得私自改动如需改动经甲方和房管部门同意否则一切责任均有乙方承担 三、租期内水、电、煤气、暖气电话等费用由乙方负担每月屋租金1700元(壹仟柒佰元整)半月一付另付一个月的押金1700元退房时返给乙方 四、乙方按期交付房租费不得拖欠否则甲方有权终止协议 五、乙方不得使用本房屋从事非法经营活动不得存放危险物品不得影响周围环境 六、租赁期间乙方因房屋管理居住不当造成火灾水灾或其他经济损失应有乙方负责如遇不可抗拒原因所引起的损失则由甲方负责 七、协议经甲乙双方签字后生效如有违约违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失 八、租期从年月日至年月日止 九、乙方不得转租、转借、转让并且按期预交下(月季度年)房租费 十、甲方在租赁期内如遇到平改换房及其他特殊紧急用房须及时通知乙方搬出租金按实际天数退还乙方 十一、本协议一式两份以备查证(双方必须交验有关证件及复印件) 甲方签字：乙方签字： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 备注： 1、电表数：2、煤气表数： 3：水表数： 房屋租赁协议书 订立合同双方 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空置个月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情处长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金元由乙方在月日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费缴纳方式按下列第款执行: 1.有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的经甲、乙双方商定采取下述第款办法处理: 1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除; 3.乙方负责维修; 4.甲、乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定:工料费由方承担元;所有权属方 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人和房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3.乙方逾期交付租金除应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲、乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉 第九条其他约定事宜 1. 2. 3. 第十条本合同未尽事宜甲、乙双方共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式四份其中正本两份甲、乙双方各执一份;副本两份送市房管理局、工商局备案 出租方:(盖章)承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名)委托代理人:(签名) 全同有效期限:年月日至年月日 出租方:(以下简称甲方):身份证号: 承租方:(以下简称乙方):身份证号: 依据相关法律法规的规定甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上经甲乙双方协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房租出租给乙方双方根据相关规定达成一致协议 第一条、房租基本情况 一、甲方房屋(以下简称该房)位于建筑面积平方米无装修第层共层 二、房屋权属情况:房屋所有权人(购买人)姓名甲方保证在本协议签订时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项发生由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿 第二条、房屋用途 该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租金、租期、交付方式、交付期限 一、租赁期限:租期暂定一年自年月日至年月日止在此期间任何一方要求终止合同须提前个月通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效并偿付对方总租金的违约金 二、该房租期内租金为人民币￥1000.00元(大写:壹仟零佰零拾零元整)按季度结算每季季初10日内乙方向甲方支付季租金租赁期内甲方不得以任何理由任意调整租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担采暖费应于XX年10月15日前交清租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方同意预交￥1000元作为保证金租赁期内此保证金不冲抵其他任何费用合同终止乙方如无损坏财务及设施并结清各项费用时甲方应如数退还 第四条关于装修和改变房屋结构的约定 甲方同意在对房屋结构不产生影响的情况下乙方可对房屋进行简单装修投资由乙方自理甲方承诺本合同到期后乙方有优先承租权续租租金的递增方式应随房屋所在地市场情况而调整 第五条合同期限届满 一、租赁期满后若租金或合同条款需要边更需提前20日通知对方未通知视本协议有效; 二、本合同因期限届满而终止时乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如有余物则视乙方放弃所有权有甲方处理 第六条免责条件 出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的双方互不承担责任 第七条争议解决 本合同在履行过程中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任一方均可向人民法院提起诉讼 第八条其他事项 .本合同未尽事宜由双方另行签署补充