xx年季度版房屋租赁合同.doc

xx年季度版房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 身份证：身份证： 联系电话：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第层房号为房厨卫房屋结构为框架建筑面积平方米高级精装修配置生活电器、家具等该房屋现有设施、设备情况详见合同附件 第二条房屋用途 该房屋用途为居住除双方另有约定外乙方不得私自改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为人民币每月元整租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金人民币元整(按附件内各类电器、家具计算)此押金在租凭合同终止还房时甲方退给乙方租金按(个月)结算乙方须在合同生效之日先一次性付清(个月)元房租给甲方之后租金须在当月结束日前向甲方缴纳 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起2日内将该房屋交付给乙方 第七条维修养护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施有权检查、修缮进行时须提前通知乙方乙方应予积极协助甲方在保证不破坏乙方正常生活的情况下乙方不得阻挠施工房屋使用期间正常的老化、破损的修理维护由甲方承担日常的房屋清洁、维护由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备、内部家具电器的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查未经甲方同意乙方不得在房屋内饲养宠物 第八条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备(包括在墙面上打钉子、破洞以及在墙面上乱涂乱画等)需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费：水元/吨电元/度;交房时表位：水;电; 2.有线电视费：每月元 3.物业管理费：每月元; 4.电梯使用费：每月元 在租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付以上费用乙方每月随租金一起支付给甲方乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金 第十条租赁期满 租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方甲方退还押金如乙方要求继续租赁则须提前10天向甲方提出甲方在合同期满前7天内向乙方正式答复如同意继续租赁则续签租赁合同若乙方逾期归还每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金同时还应承担因逾期归还给甲方造成的损失乙方还房时应将房屋内卫生打扫干净以甲方交房给乙方使用时状况为标准 第十一条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.利用承租房屋进行违法活动的; 5.拖欠房租累计1个月以上 6.故意损坏承租房屋的 第十二条提前终止合同 租赁期间任何一方提出终止合同需提前20天通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或租凭期满甲方必须终止合同时一般应提前通知乙方造成乙方的经济损失甲方不予补偿 第十三条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方不得违反本合同的规定在租赁期内乙方如逾期支付租金且未与甲方协商的每逾期一日乙方须按日租金的2倍支付滞纳金乙方未经甲方同意中途擅自退租的已缴房租甲方不予以退还另乙方还须按合同总租金30%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任 第十四条不可抗力及安全事故 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任甲方在交房给乙方使用时应说明房内各类电器使用方法并介绍防水防电、护栏等安全设施租房期间由于乙方自身原因导致人身伤亡的甲方不承担责任 第十五条其它 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内填写的文字与印刷文