2019年商贸物流项目建议书.doc

2019年商贸物流项目建议书 商贸物流项目建议书，怎么写好商贸物流项目建议书呢?以下是为大家整理的商贸物流项目建议书，希望能帮到你! 商贸物流项目建议书【1】 一、项目概况 (一)项目名称 平昌县商贸物流园建设项目 (二)建设性质 新建 (三)建设规模及内容 平昌县江口镇西城新区，占地面积80亩.项目由农副产品整理、加工中心;仓储物流中心(含保鲜冷冻库);商品展示大厅;商贸信息中心、检验中心、配套生活区;临街商业办公综合楼等几部分组成。 总建筑面积52920平方米。 (四)项目业主 平昌县大众商贸有限公司 (五)项目业主基本情况 他所经营范围为销售食品、饮料、烟草制品、纺织、服装、鞋、帽及日用品、厨房、卫生间用具及日用杂货、化妆品及卫生用品、文化体育用品及器材、首饰、工艺品及收藏品(不含文物)、五金、交电、家用电器、建材、期货日用品。 二、项目背景和政策支持 (一)项目提出的背景和必要性 四川省平昌县位于四川盆地东北边缘，米仓山南麓，属革命老区、贫困山区，系国家扶贫开发重点县，也是国家司法部、四川省发改委和四川省路桥集团的定点帮扶县。 平昌县属典型的山区县，经济发展水平较低，现有产业总体规模不大、投资领域不宽、发展速度缓慢，产业内部及产业间融合较差，交通不便导致平昌经济与外界的交流融合的障碍，使平昌招商引资及区域经济的发展受阻。 与周边县市相比较，平昌在经济总量、经济发展水平、农业资源、矿产资源等方面均无明显优势，致使平昌区位竞争力较弱，无法在与发达地区的产业合作中脱颖而出，失去诸多良机。 如何准确定位平昌经济发展思路、寻找经济增长突破点、打破投资瓶颈障碍、积极融入成都、重庆经济圈、实现产业对接，成为平昌县委县政府亟待思考和解决的首要问题。 20XX年，全县社会消费品零售总额141665万元，比上年增长18.1%;其中，县城市场零售额达65452万元，比上年增长16.9%;农村市场额达76213万元，比上年增长19.1%。 在消费品零售总额中，公有制经济和非公有制经济贸易同步增长，国有经济增长16.6%，集体经济增长15%，私营和个体经济增长19.8%。 零售业和餐饮业是商贸流通零售的主流，批发业零售额增长8.7%，零售业增长18.3%，餐饮业增长25%，其他行业增长10.2%。 (二)国家相关的政策支持 国家发改委、商务部、财政部、农业部等八部门联合发布的关于进一步做好农村商品流通工作的意见。 商务部关于实施“双百市场工程”的通知 本项目的建设符合国家产业政策，符合中央制定的“三农”政策。 本项目既符合平昌县委、县政府制定的经济政策，又符合“平昌县第十一五规划纲要”，有利于平昌县第三产业的快速发展。 平昌县委、县政府制定的“十一五”规划提出:抓紧特色家产品生产基地建设，含中药材、茶叶、畜产品、水果等。 规划纲要还提出了要建设5000吨气调库等项目等。 到20XX年，逐步建立起农业生产资料、生活资料、农副产品三大服务体系，发展连锁配套龙头企业5个，县级物流中心5个，大型购物超市3个，综合批发市场4个，专业市场3个，连锁超市90个，村级“放心店是”350个，新建或扩建农副产品市场30个。 初步建立起县、乡(镇)、村三级联合互助的新型流通网络和服务体系。 三、项目定位和选址 (一)项目定位(地位及发展方向) 建立在川东北地区最大的物流中心，成为川东北物流龙头企业。 (二)项目选址 1、区域综合环境: 20XX年底巴(中)-达(州)铁路将正式开工。 巴达铁路建成后，巴达铁路将与乐巴铁路贯通，同时连通襄渝铁路、达万铁路、宝成铁路，融入全国铁路网，成为平昌经济社会发展的大动脉。 2、局部环境: 平昌县截止目前无一家正规的物流中心，县内的各种消费品由于经销商没有形成圈套规模，无法直接和生产商进行谈判，只能从中间流通商手中购置商品，这无疑了平昌县市场上商品的价格，同时由于平昌县目前的商品流通企业绝大部分只在发展。 3、周边环境: 本项目建成后，具有辐射优势不仅是平昌县，将辐射到整个川东北地区。 (三)项目投资的必要性 平昌县现有人口已达到了101.95万人，城乡居民储蓄存款余额达到278462万元，比年初增长21.9%。 平昌县消费市场具有巨大的消费潜力，但是由于交通原因限制了物流的畅通，使人们的消费受到了限制，项目建成后可以提供的货源供平昌县人们消费，整个市场的年销售额可以达到2亿元，实现复1000万元，市场内可以上百人的就业，并且给市场内的经营者带来丰厚的投资回报，农产品合同销售合作乡可达40个，本项目可以农民就地就业1000人，搭建特色农产品生产基地10个，项目惠及全县农民，农产品附加值至少可以提高10%，集中采购消费品可以为消费者特别是农民提供低价高质的产品。 四、项目开发思路及初步规划 (一)本项目开发的目标及指导思想 本项目成功实施后，业主将利用自身的销售网络与物流园有机结合起来，加快向县行政区内43个乡(镇)拓展的步伐，到20XX年在43个乡(镇)所在地开设43家连锁超市，到20XX年在400个非乡(镇)所在地直接辐射的180个行政村中开设80家便民超市。 既能便利老百姓购物、销售农副产品，又能促进业主自身不断发展壮大。 (二)总体规划布局 该项目共建5栋大楼，总建筑面积52920平方米