私房房屋租赁合同.doc

私房房屋租赁合同 甲方（出租方）： 电话：身份证号码： 乙方（承租方）： 电话：身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定为确定甲、乙双方的权利和义务本着平等互利的原则经双方协商同意签订本合同 1、租用房屋名称、地点、用途：位于甲方私有房第层楼第面为乙方用 2、租赁期限：租赁期限自年月日起至年月日止 3、租金及付款方式：店面月租金为元乙方每三个月交一次房租提前缴纳如未按时交纳租金拖欠租金达5天以上甲方自有权提前解除合同并有权追回乙方所拖欠租金及违约金合同店面内的所有物品一律视为垃圾处理 4、乙方必须交给甲方押金 5、乙方不得随意拆改、增添、装修房屋或设备如确实需要时应事先书面报甲方审查批准签订补充协议一切工料由乙方负责租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 6、乙方未事先征得甲方同意不得把所承租的房屋全部或部分转借、转租、私自交换或变相买卖使用权否则甲方有权终止合同收回房屋7、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前一个月向甲方提出甲方收到乙方要求后一个月内答复如同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先租赁的权利 8、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、卫生费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 9、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应友好协商签订补充协议 10、本合同一式贰份甲、乙双方各执一份两份均具有同等法律效力 甲方：乙方： 签约日期：年月日签约日期：年月日 私房房屋租赁合同篇2 出租方（甲方）：xxx,男,身份证号码：xxxxxxxxxx 承租方（乙方）：xxx,女,身份证号码：xxxxxxxxxx 根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经双方协商一致订立本合同： 一、甲方将位于xxx号楼xx号的房屋出租给乙方居住使用（本房屋产权面积xxxx平方米由x房x厅x厨x卫x阳台构成）乙方自愿承租甲方保证对本合同约定的房屋有处置权产权清楚、无争议纠纷 二、租赁期自xxx年x月x日至xxx年x月x日计xx个月租赁期满甲方收回本房屋乙方须如期交还本房屋及其附属设施、设备 三、本房屋月租金为人民币xxx元租金总额为人民币xxxx元租金按季度结算先付后用每季季初乙方向甲方支付当季租金 四、租赁期间每月水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担须按时付清不得拖延 本合同签订之时本房屋电表度数为x度、水表度数为x度自本合同签订至租赁期满本房屋水、电费由乙方缴付 自本合同签订至租赁期满本房屋物业费由乙方缴付 五、租赁期间乙方不得改变房屋主体结构；不得进行再次装修或改造 六、本合同签订时甲方已将本房屋钥匙壹把交付乙方租赁期满乙方将本房屋钥匙交还甲方乙方交还甲方房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置 七、租赁期间乙方应合理使用本房屋及其附属设施不得损坏、丢失本房屋内装修、设施、家具、电器等如有损坏、丢失需照价赔偿 本房屋室内装修、设施、家具、家电清单如下： 装修情况： 设施情况： 家具家电情况： 八、本合同签订时乙方向甲方缴交租赁保证金人民币叁仟元租赁期满后乙方还清本房屋在租赁期间所产生的水、电、物业以及其它由乙方居住而产生的费用甲方房屋结构、装修、设施、家具和电器等所有设施完好无损保证金如数退还乙方如有损坏、丢失照价赔偿 九、租赁期间乙方不得将本房屋转租他人 十、租赁期间乙方必须合法、安全使用本房屋不得在本房屋内从事违法犯罪活动正确用电、用水时刻注意防火、防盗、防事故保证自身和他人的生命财产安全一切因不法行为或违章使 用引发的后果、事故均由乙方自行承担全部责任；如造成损失的需照价赔偿甲方或其他相关人员的损失 十一、租赁期间本房屋的保养由乙方负责乙方必须保持房屋整洁并严格遵守物业管理相关规定公共区域不得堆放杂物及垃圾保证公共区域的整洁 十二、租赁期满后乙方要求继续租赁或不再租赁均须提前壹个月向甲方提出甲方收到乙方要求后拾天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同 十三、租赁期间若乙方出现拖欠房租、违法违章以及违反本合同约定的其他条款等情况甲方有权单方面解除本合同收回本房屋并由乙方承担违约责任如无上述情况双方均不得提前终止本合同 如因不可抗力因素（如遇国家政策拆迁、征用）导致合同无法履行的合同终止双方均不承担违约责任 十四、违约责任： 1、如非因乙方过错甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金 2、租赁期间若乙方出现拖欠房租、违法违章以及违反本合同约定的其他条款等情况的甲方有权单方面解除本合同收回本房屋；乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 3、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金 4、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按合同总租金10%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任 5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的5倍支付滞纳金 6、租赁期满乙方应如期交还本房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 十五、免责条款： 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 十六、本合同项下发生的争议由双方当事人友好协商或申请调解；协商或调解解决不成的双方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 十七、本合同一式贰份甲、乙双方各执壹份自双方签字之日起生效租赁期满本合同自然终止 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 甲方：乙方： 身份证号： 电话： 地址： 身份证号：电话：地址：签订时间：年月签约地点： 日 私房房屋租赁合同篇3 出租人：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理办法及其他有关法律遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本房屋租赁事宜协商一致订立本合同 一、租赁概况： 1.经双方协商甲方将座落于南昌市洪城路广夏小区北4栋1单元701室内的居住权按 现状有偿提供给乙方使用 2.双方约定： 2.1、在签订合同时乙方缴纳房屋租赁押金2000元（注：押金不能替代房租押金在承 租期满后经双方验收合格无息退还乙方） 2.2、乙方需在每月20日前将房租合计1050元/月（注：房屋每月租金1050元租金不含有线电视使用费物业管理费水电费）支付给甲方支付方式原则通过银行汇款方式 2.3、物业管理费（目前缴费标准为7元/月若遇调整亦由乙方承担）、水电费用等均由乙方自行到相关部门缴纳 2.4、乙方入住前甲方已开通有线电视若因乙方要求取消有线电视则甲方将办理报停手续（乙方要求：开通报停） 2.5、承租期限：承租起始日为合同签订日期乙方承诺承租期最少为6个月乙方应在承租期满前1个月明确告知甲方是否续租每次续租时间不少于2个月 2.6、乙方入住时水表读数为吨；电表读数为度 2.7、双方约定乙方最晚入住时间为XX年7月20日 2.8、双方约定在乙方承租期间租金维持不变 2.9、双方约定甲方允许乙方在承租期限内转租若乙方转租转租方应经过甲方同意只要是合理的甲方原则上应该同意剩余期限内甲方每月仍向乙方收取1050元租金双方权利及义务均不变甲方承诺不干涉转租事宜因转租方造成的后果由乙方承担 二、甲方权利和义务： 1.甲方有权定期对室内设施进行查勘的权利（1次/月）查勘前甲方会以电话或短信的 方式提前通知乙方以保证乙方居住的私密性 2.对需要甲方予以协调的事宜甲方应予以配合；对需要乙方予以协调的事宜乙方应 予以配合 3. 4.甲方承诺在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方使用不当造成重要电 气设备出现故障甲方有义务及时负责修理因乙方使用不当造成重要电气设备 出现故障则由乙方负责修理重要的电气设备指：空调、冰箱、彩电、洗衣机、太阳 能热水器、抽油烟机 5.在双方办理验收交接手续后甲方于交接之日无息退还乙方押金 Page1of3 工贸一村租字XX716 三、乙方权利和义务： 1.乙方在承租期间内有其私密性甲方不应干扰对需要甲方协调的事宜甲方予以配合 2.乙方因遵守国家相关法律和小区的物业管理制度不得破坏/改动小区内的公用设施、 户内建筑及相关设施（如电气/给水管道、建筑立面/地面/墙面/门窗/防盗门等）并应对户内设施进行合理使用附有清洁、卫生的责任 3.居住前双方对所以设施进行检查对存在问题/瑕疵应在签订合同前及时提出并形成 书面意见合同签订后所有房屋内的建筑及相关设备自然损耗应由房东负责而使用不当则由房客负责例如空调管道因为腐蚀而破损属于自然损耗；若是挂衣服挂断了就是使用不当乙方在承租期满后办理房屋验收前应将室内的卫生打扫干净否则由甲方自行打扫费用由乙方承担 4.乙方在办理房屋验收前应保证室内水通、电通且室内损毁的相关设施、卫生均已处 理完善验收时须提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）甲方在向乙方交付房屋亦应提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算） 5.因乙方原因致使验收日期超过约定承租期限则超出日期按50元/天计算不足一天 的按一天计算费用从押金中自动扣除因甲方原因致使验收日期超过约定承租期限则超出日期按50元/天计算不足一天的按一天计算费用从押金中自动增加 6.双方约定验收具体时间可以由双方根据工作状况另行商定 7.乙方是否续租必须提前30天以短信方式通知甲方在同等条件下乙方享有优先权 若乙方明确不续租甲方有权提前另行安排招租 8.乙方应加强安全防范意识并对所承租的房屋内因乙方自身原因的防火、防盗、高空 坠落等安全事故自行承担责任并对由上述等原因造成甲方损失应予以赔偿因甲方房屋自身原因发生的安全事故由甲方承担所有责任 四、违约、索赔和争议： 1、在合同执行中如发生纠纷双方应友好协商协商不成时可向所在地人民法院起诉 或向南昌仲裁委员会申请仲裁双方一致同意按南昌仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁由仲裁庭作出的裁决对双方均具有约束力双方必须遵照执行仲裁费用由仲裁庭酌情决定 2、承租期内乙方不得取消本合同否则甲方有权没收押金和租金但出现本合同第五 条的除外甲方在租赁期限内需提前收回房屋时应当事先征得乙方同意给乙方造成损失的应当赔偿乙方双倍押金 3、在经双方验收合格并完成交接手续后本合同自然终止 4、若甲方未能办理所有出租事项的全部合法手续则甲方应赔偿乙方损失 五、解约：出现以下情形之一或多者的乙方可以随时解除合同同时甲方应全额退还押金 及当月的租金： 1、在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方人为原因造成重要电气设备出现 故障甲方未能在3日内负责修理 Page2of3 工贸一村租字XX716 2、租赁物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住 3、水压不足造成乙方不能正常居住 4、其他给乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形 5、甲方未按相关法律法规办理全部合法手续 6、发生出租的房屋按照相关法律要求不能出租的情形 六、其它事宜：地面地砖基本无损坏或明显划痕墙面无涂鸦如遇墙体细微的自然裂缝则 和乙方无关经双方确认房屋内有如下基本瑕疵：1、主卧室墙面部分墙瓷掉落；次卧室靠窗处墙体局部受潮；2、进厨房左手门套面漆变色；3、厨房中间窗扇卡条脱落（其它事宜：） 七、合同生效条件：出租房屋实行登记备案制度