概念方案设计收费.doc

概念方案设计收费 概念方案设计收费的呢概念方案设计收费标准呢下面是小编为大家解答一下希望能帮到大家！ 概念性规划设计并不在目前行业取费标准（xx中规协秘字第022号）当中而且概念新规划的内容没有标准深度设计内容根据甲方的要求差别很大比如有的做的是概念性总体规划有的做的是概念性方案设计有的做的类似于控规根据内容不同深度不同面积不同根据我做规划的了解行业内价格从100010000元/公顷不等当然也有直接参照相关规划取费的别如概念性总体规划按总规标准取费 大多数情况下概念性规划的取费标准取决于以下几个方面： 1.规划类别：这是决定性条件概念性规划一大多就是概念性方案设计基本按公顷计价价格在100010000元/公顷不等如果是概念性总体规划且规划深度与总规接近那就按参考总规标准计费 2.设计院资质：在第一条确定的条件下比如是概念性方案设计那么甲级设计院的一般在6000元/公顷以上乙级的30005000元/公顷丙级的在1000公顷 3.设计深度：总规层面的参照总规来取费控规层面的参照控规取费对于有些项目在用地布局的基础上对重点区域加入城市设计的那么一般在5000元/公顷以上 建筑规划设计包括四个设计阶段 1、建筑保温阶段：建筑保温是指为防止冬季室内过冷及减少室内热量损失在设计中所采取的综合性措施又称建筑防寒建筑保温的基本原则主要包括以下五个方面：充分利用可再生能源、合理进行建筑规划设计、提高围护结构的保温性能、防止冷风的不利影响、使房间具有良好的热特性和合理的供热系统其具体的保温措施有：在保证充足日照时间的同时避免受寒风的侵袭；选择有效的外围护结构的保温措施；改进窗的材料及构造以提高窗的气密性能；充分利用风能、太阳能等可再生能源等 2、建筑防热阶段 建筑防热是指为防止夏季室内过热及改善室内热环境在建筑规划设计中所采取的综合性措施建筑防热的基本原则主要包括以下三个方面：一是尽量减轻太阳的直接辐射；二是尽量减轻太阳的间接辐射；三是强化自然通风且具体的措施有：对建筑物的布局方式、体型及朝向的正确选择；保持建筑室内自然通风；围护结构外表面选用浅色装饰；选择有效的外围护结构隔热措施；选用合理的窗口遮阳方式 3、建筑防水阶段 建筑防水是指为避免建筑物因水的侵蚀影响建筑使用的耐久性和室内环境质量而采取的技术性措施其主要内容包括：避免建筑物产生裂缝以减少水的来源；将建筑物表面缝中的水引导至缝外以防止内渗；采用具有隔水性能的材料或防水构造以阻断水的通道按所用材科的不同防水构造可分为刚性防水和柔性防水两种其中刚性防水是用防水混凝土作为防水层柔性防水是用防水卷材作为防水层 4、建筑防潮阶段 建筑防潮是指为避免建筑物因受潮影响其建筑使用的耐久性和室内环境质量而采取的技术性措施其措施主要是设置防潮层通过设置防潮层一方面可以阻止因潮气和地面水下渗对建筑物带来的侵害另一方面可以防止因水蒸气在建筑规划设计外围结构的内部或表面凝结而造成围护结构霉变现象的产生 5、建筑节能阶段 建筑节能是指在建筑规划设计、建造、使用和废弃(或回收)的整个建筑生命周期中通过采用合理的建筑规划设计和使用节能型的材料、技术、工艺及设备执行建筑节能的相关标准利用可再生