南京市主城区高档小区表.docx

南京市主城区高档小区表玄武区：1、银城东苑：位于卫岗纬五路，银城物业管理有限公司，小区均价在21362元/平方，车位总数:1200车位数:地上1200个，公园绿化:月牙湖游乐园，物业管理费:高层:2;小高层:2;多层:2。占地面积:266668平方米，总建筑面积:500000平方米，规划户数:2000户。2、湖景花园：位于龙蟠路玄武湖畔湖景花园，物业为南京阳光物业管理发展有限公司，占地面积：80000平方米，建筑面积：122000平方米，楼层状况：共838套，多层，小高层，车位总数：952。3、城开御园：位置：后宰门佛心桥小区，主力户型：150-180平方米，开盘时间：2010年04月23日，入住时间：2012年03月31日。开发商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司，目前在售。周边配套：紧邻明故宫遗址，周边银行、超市一应俱全。享受后宰门附近商业配套。4、紫玉山庄：位置：花园路189号，主力户型：103-170平米，开盘时间：2011年01月，入住时间：2011年09月。开发商：江苏建江发展有限公司，物业公司：江苏省广居物业管理有限公司，物业费：1.50元/月/平方米。四幢为商品房。可售商品房共计84套，层高为六层，户型为100130平方米的三房两厅、150230平方米的跃层。 5、紫金东郡：位置：玄武区徐庄软件园苏宁大道8号，主力户型：洋房78-143平米，叠加别墅270-290平米，物业类型：普通住宅,别墅，户数：总共1485户，开发商：玄武苏宁置业，物业公司：深圳开元国际物业，物业费：花园洋房1.9元/月/平米；别墅3元/月/平米。建筑面积：180000平方米占地面积：160000平方米。车位数：1526。 6、紫金联合立方：位置：玄武玄武区龙蟠路，主力户型：挑高办公公寓60平米。开发商：南京紫金房地产开发有限公司，开发商：南京紫金房地产开发有限公司，物业公司：南京海联物业服务有限公司。该项目总占地3.08万平方米，总建筑面积为4.55万平方米，整个项目设计规划有五栋45层电梯多层，产品设计为挑高5.45.6米办公公寓，户型主力面积在60平米，共计397套房源，此外项目还有16套社区商铺，一个8900多平米大型的华润苏果超市以及近7000平米休闲绿化广场。7、凤凰山庄：位置：玄武红山路与黄曹路交汇处，主力户型：叠加别墅220-230平米，290-300平米，联排别墅300-310平米。车位数：232。均价20000多元/平米，总价500-900万。项 4、银城锦一方：位置：鼓楼区清凉门大街与锦江路交汇处。建筑类型：小高层，物业类别：普通住宅，户型面积：89平米两房115平米三房，开发商：南京银城房地产开发有限公司，物业公司：银城物业，均价：26500元/平方米，价格说明：60平26500元/平米，115平33000元/平米。总建筑面积13456.07，规划为1栋小高11层的住宅含商业，其中住宅面积6490.37，商业面积3189.4 5、天一阁：位置：汉中门大街438号，建筑类型：高层，物业类别：普通住宅户型面积：148-164平米，开发商：南京广厦置业(集团)有限公司，物业公司：南京广厦物业管理有限公司。均价：22000元/平方米，价格说明：1套148平米户型和2套164平米户型，均价22000元/平。 6、中海凤凰熙岸：位置：清凉门大街1号，建筑类型：高层、小高层，物业类别：普通住宅户型面积：三房160平方米，四房180-240平方米，开发商：南京海润房地产开发有限公司投资商：中海地产集团有限公司，物业公司：中海物业管理有限公司，均价：28000元/平方米，价格说明：10号楼均价28000元/平米。车位数：3340。 7、城中筱苑：位置：鼓楼区戴家巷，丁山宾馆北侧。物业类别：普通住宅户型面积：两居78平米，三居120平米，开发商：南京皓玥置业有限公司，物业公司：南京安居物业有限公司。均价：17500元/平方米，价格说明：17500-18800元/平方米。 8、瑞园：建筑类型：小高层物业类别：普通住宅，户型面积：135-142平方米，开发商：江苏同达房地产有限责任公司、江苏电信实业侨宁置业有限公司，物业公司：南京银城物业管理有限公司。总户数：150，建筑面积：109163平方米，占地面积：36500平方米9、定君山：位置：南京鼓楼区定淮门7号，物业类别：普通住宅，户型面积：三房至五房126平米-173平米，开发商：南京顺风房地产开发公司，物业公司：南京空军后勤物业管理公司，均价：16000元/平方米。 10、龙江国际社区：位置：清凉门大街以南，物业类别：普通住宅,商铺，开发商：南京晟铮房地产开发有限公司，物业公司：南京设法和物业管理有限责任公司，车位数:地下410个，项目用地面积4.1万平方米，建筑面积约12万平方米，包括7栋18层住宅、沿街配套商业及一所12班幼儿园。住宅户型面积为80146平方米不等，主力户型为8188平方米 左右的两房两厅和110140平方米左右的三房两厅。 11、千秋情缘：位置：南京市鼓楼区清凉门大街69号，主力户型：三居室134平米，开发商：南京苏宁房地产开发有限公司，物业公司：南京苏宁物业管理有限公司，车位数:地下308个。占地面积:90000平方米，总建筑面积:150000平方米，规划户数:524户。 12、百步滨江：位置：鼓楼湘江路7号，物业类别：普通住宅;户型面积：二居室106平米三居室107平米开发商：江苏恒泰房地产开发有限责任公司，物业公司：江苏安居物业管理有限公司，均价：6300元/平方米，价格说明：6300元/平方米，开盘时间：2005年12月06日入住时间：2006年09月06日。 13、金陵大公馆：开发商：江苏五岳置业投资发展有限公司，绿化率：45.00%，物业公司：南京世豪物业管理有限公司，竣工日期：2005年，总户数：1380，停车位：1100大公馆总建筑面积17万平方米，一期9万多平方米，包括十几栋小高层，套型以130平方的三房为主。 白下区 1、香格里拉花园：大光路117号，楼层状况：共669套,高层。物业费：1.2元/平米/月，车位总数：535，占地面积：34000平方米，建筑面积：80000平方米，开发商：江苏金大地房地产开发有限责任公司绿化率：30.00%物业公司：江苏金大地物业管理公司，总户数：669户。 2、菲呢克斯国际公寓：位置：白下区公园路159号，建筑类型：高层，物业类别：普通住宅，户型面积：130-300平方米，开发商：江苏天鑫置业有限公司，均价：28000元/平方米，价格说明：3-8层毛坯均价28000元/平方米，8层以上为精装修，精装标准8360元/平米，公寓精装房源均价44000元/平米，开盘时间：2012年4月日开盘。建筑密度28%，绿地率30%，总建筑面积3.7万平方米，其中地上约3万平方米，地下约0.6万平方米。车位数：200 3、金鼎湾国际：位置：白下区鼎新路88号，建筑类型：多层、高层、小高层，物业类别：普通住宅，户型面积：三房130-140平米，开发商：南京建邺城镇建设开发集团有限公司，物业公司：南京金鼎湾物业管理有限公司，开盘时间：2008年4月18日，总户数：497，建筑面积：80000平方米，车位总数:497 4、万达名园：光华路17路底站，楼层状况：共2306套,小高层，开发商：南京万达房地产开发有限公司，物业公司：大连万达物业管理有限公司南京分公司总户数：2306停车位：1374，以9层小高层为主要形式。8090平米的两室两厅一卫为主要户型，还包括100平米的三房一卫，118平米124平米的三房两卫，140146平米的四房。此外还有部分小户型青年公寓。 5、逸仙名居：头条巷50-58号，楼层状况：共221套,高层，开发商：江苏千禧房地产开发有限公司，物业公司：南京紫竹物业管理有限公司，总户数：221， 6、常府风华苑：常府街75号，楼层状况：共304套,小高层;车位总数：275，开发商：南京三环建设发展有限公司、绿化率：45.00%物业公司：江苏商茂物业管理有限公司竣工日期：2008年总户数：304停车位：275， 7、国际贵都：位置：太平南路1号，建筑类型：高层;物业类别：酒店式公寓;普通住宅;开发商：南京新浦发展有限公司，物业公司：上海港联，开盘时间：2003年06月15日，入住时间：2005年07月30日，车位总数:345车位数:地上20个;地下325个，户数:690户。均价：7000元/平方米。 建邺区 1、郦城御园：位置：奥体大街199号，户型面积：别墅180-260平方米，开发商：南京郦城房地产开发有限公司，物业公司：南京保利郦城物业管理有限公司，物业费：4.6元/月/平方米，内部配套：金马郦城休闲商业街、金马壹号公馆，车位数：377，首期推出40套别墅，叠加别墅面积从221-285平方米左右不等，联排别墅面积在375平方米左右，下叠和联排均有大面积花园空间。 2、盛世公馆：位置：黄山路12号，建筑类型：高层，物业类别：酒店式公寓，户型面积：45-55平米，开发商：丰盛地产，物业公司：南京众和物业管理有限公司，物业费：2.4元/月/平米，车位数：278，盛世公馆由2栋建筑组成，呈“L”型排布。首层建筑挑高5.8米，二层以上均为层高3.4米、45-55平米精装小户型。土地使用年限为40年。 3、长发都市蓝瑟：位置：建邺区江东路东侧，集庆门外大街北侧，建筑类型：高层，物业类别：公寓户型面积：50-80平米，开发商：南京长发都市房地产开发有限公司，物业公司：南京银城物业管理有限公司，物业费：1.95元/月/平米，总户数：190，底层沿街为商业用 房，2至20层为单元式住宅，主力套型为50平方米-80平方米。2014全国一级建造师资格考试备考资料真题集锦建筑工程经济 建筑工程项目管理 建筑工程法规 专业工程管理与实务 房，2至20层为单元式住宅，主力套型为50平方米-80平方米。 4、御江金城：位置：建邺区梦都大街188号，物业类别：普通住宅，户型面积：140-176平米，开发商：五矿地产南京有限公司，物业公司：南京五矿悦居物业管理有限公司，物业费：高层1.9元/月/平方米，别墅3.5元/月/平方米，车位数：948，御江金城规划建设高层住宅6栋(其中2栋24层，3栋32+1层，1栋33层)，9层小高层住宅1栋，3层联排住宅9栋。项目总建筑面积22.5万平米，其中地上建筑面积约17.7万平米，地下面积约4.8万平米。 5、和府奥园：位置：建邺区雨润大街79号，户型面积：77-126平米，开发商：江苏宇和置业有限公司，物业公司：保利物业，物业费：2.8元/月/平米，总户数：223，和府奥园主要以中小户型设计为主，主要以90平米以下的为主，面积区间：40多120多平米(40多平米的酒店式公寓、80多平米的两房两厅一卫、110左右的三方两厅一卫、120多平米的三房两厅两卫) 6、金马郦城：位置：河西新城区奥体大街111号，建筑类型：联排,多层,小高层，物业类别：普通住宅，别墅户型面积：别墅180-260平方米，开发商：南京郦城房地产开发有限公司，物业公司：广州三原物业管理公司，总户数：2029，车位数：1856，项目占地面积22.8万平方米，分A、B、C、D四个组团区，规划总建筑面积约37万平方米，平均容积率13，绿地率365。 7、碧瑶花园：位置：建邺区乐山路189号，建筑类型：多层,小高层，物业类别：普通住宅，户型面积：106-148平米，开发商：南洋地产(南京)有限公司，投资商：南洋地产（南京）有限公司，物业公司：南京江鸿物业发展有限公司，物业费：2.6元/月/平米，总户数：776，车位数:867，一期(东地块)由15栋建筑组成，包括7栋多层，8栋小高层，二期首批开发共有9栋住宅，2栋多层、7栋小高层。多层的总层数为5层，小高层的总层数为910层。 8、栖庭：位置：建邺区江东中路156号，户型面积：130-260平方米，开发商：南京栖霞建设股份有限公司，物业公司：南京栖霞集团物业有限公司，物业费：1.9元/月/平米，均价：24000元/平方米，总户数：488，住宅主要是三房和四房的户型，户型面积为100平米140平米；酒店式公寓户型面积为50平米70平米。 9、星雨华府：位置：建邺区集庆门大街219号，户型面积：145-150平米，开发商：江苏地华房地产开发有限公司，物业公司：嘉润物业，物业费：1.8元/月/平米，户数:2300户，车位数：1805，均价：23000元/平方米，价格说明：平层142平米房源均价23000元/平米，跃层均价25000-26000元/平米。 10、保利香槟国际：位置：建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角，户型面积：三房四房140-200平方米，开发商：保利江苏房地产发展有限公司，物业公司：保利物业管理有限公司，物业费：1.9元/月/平方米，开盘时间：2011年5月28日，入住时间：2012年6月，总户数：1353，车位数：1413，毗邻地铁二号线雨润大街站。项目总建筑面积约210000，以21栋18层高层板楼，舒适宽敞三房四房为主。 11、辰龙东御：位置：鼓楼区凤凰东街39号，开发商：张家港保税区辰龙房地产开发有限公司，物业公司：南京紫竹物业有限公司，起价：18500元/平方米，车位数:地上28个;地下171个。 栖霞区 1、鸿雁名居：位置：栖霞区学海路28号，建筑类型：小高层，多层，物业类别：住宅户型面积：90-115平方米，开发商：南京南邮置业有限公司，物业公司：南京晨光集团有限责任公司，总户数：1407，车位数：1407，配有九班制幼儿园。面积以90平米左右的两房、115平米左右的阳光三房、125平米左右的舒适型三房为主打户型。 2、左右阳光：位置：迈皋桥迈化路，户型面积：两居至三居90-135平方米，开发商：高科置业，物业公司：南京清风物业有限公司，总户数：388，项目规划总占地面积26900，总建筑面积54029.24，其中住宅用地40052.37，公建用地244.57，地下建筑面积11711.75，容积率1.5，绿化率35.02%。项目规划建有6层-11层共6栋住宅，总户数388户，可容纳1358人入住。小区建有停车位339个，地上停车位39个，地下停车位300个。 3、上城名苑：位置：栖霞区小营村路与兴卫村路交汇处，户型面积：户型面积79-98平米，开发商：南京迈燕建设发展有限公司，投资商：南京迈燕建设发展有限公司，物业公司：南京天豪物业管理有限公司，上城名苑建筑形态为小高层公寓，以80-100二房二厅一卫户型为主。项目总建筑面积约2.4万平方米，容积率为2.3，将配套建设1800多平方米的商业街。 4、晓庄国际广场：位置：和燕路408号，户型面积：酒店式公寓39-96平米，开发商：南 京宇尚地产有限公司，物业公司：深圳市保利物业服务有限公司，物业费：公寓2.5元/月/平米；办公3元/月/平米。总户数：958，项目总体建筑面积约为15万余平方米。酒店式公寓面积从40平米到90多平米，为居住性质酒店式公寓，商务办公为5米挑高式空间布局，城北绝版,面积从30多平米到70平米。 5、英郡华府：位置：栖霞区仙林大道南侧，物业类别：别墅，户型面积：别墅290-360平米，开发商：南京栖霞房地产开发有限公司，投资商：南京栖霞房地产开发有限公司，物业公司：南京金盛物业管理有限公司，总户数：218，车位数：218，规划建设46栋联排、独立别墅。户型主力面积集中在200300平方米之间，建筑主体34层设计，每户均拥有车库、前院、后院及特色中庭等多重庭院景观。 6、旭日雅筑：位置：栖霞新尧新城规划五号路和五号街的交接处，户型面积：80-115平方米，开发商：南京红太阳房地产开发有限公司投资商：弘阳集团，物业公司：南京红太阳物业管理有限公司，均价：9100元/平方米，总户数：189，地下停车位153，总建筑面积约2.5万平方米，由八栋多层建筑组成，共计192户精致电梯洋房。户型面积在80115平米之间。 下关区 1、天正桃源：位置：下关中山北路477号，物业类别：普通住宅户型面积：240-500平方米，开发商：南京天正企泰房地产开发有限公司，物业公司：南京天正物业有限公司物业费：1.98元/月/平米，总户数：116，小区占地3.4万平米，总建3.7万平米(包括地下室及学校)，其中住宅约27000，商业3000，酒店公寓6000，容积率1.48。规划有5幢4+1/6+1的电梯洋房和1栋5F的多层酒店式公寓，另配建姜家园小学。 2、江雁依山郡：位置：下关幕府西路88号，户型面积：90-115平米，开发商：南京中鼎房地产开发有限公司，物业公司：南京江雁物业管理有限公司，均价：13000元/平方米，总户数：1000，总住宅建筑面积10平方米，容积率1.5，绿化率35%。该项目由南面单身公寓，西面幼稚园和花园洋房、中部小高层组团以及三幢中低价商品房组团组成。整个基地大致分为三级台地，并形成四处地下车库。本项目基地用地比较复