关于地吸项目投资申请说明【模板】

泓域咨询MACRO/ 地吸项目投资申请说明地吸项目投资申请说明一、项目建设必要性1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人肖xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx出口加工区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积20890.44平方米（折合约31.32亩），其中：净用地面积20890.44平方米（红线范围折合约31.32亩）。项目规划总建筑面积33842.51平方米，其中：规划建设主体工程26470.59平方米，计容建筑面积33842.51平方米；预计建筑工程投资2910.98万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为地吸，根据市场情况，预计年产值10394.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5099.84(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2910.981666.66162.835099.841.1工程费用万元2910.981666.666993.841.1.1建筑工程费用万元2910.982910.9845.10%1.1.2设备购置及安装费万元1666.661666.6625.82%1.2工程建设其他费用万元522.20522.208.09%1.2.1无形资产万元300.69300.691.3预备费万元221.51221.511.3.1基本预备费万元119.59119.591.3.2涨价预备费万元101.92101.922建设期利息万元3固定资产投资现值万元5099.845099.842、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1354.01万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6993.842637.475100.676993.846993.846993.841.1应收账款万元2098.15839.261573.612098.152098.152098.151.2存货万元3147.231258.892360.423147.233147.233147.231.2.1原辅材料万元944.17377.67708.13944.17944.17944.171.2.2燃料动力万元47.2118.8835.4147.2147.2147.211.2.3在产品万元1447.73579.091085.791447.731447.731447.731.2.4产成品万元708.13283.25531.10708.13708.13708.131.3现金万元1748.46699.381311.351748.461748.461748.462流动负债万元5639.832255.934229.875639.835639.835639.832.1应付账款万元5639.832255.934229.875639.835639.835639.833流动资金万元1354.01541.601015.511354.011354.011354.014铺底流动资金万元451.33180.53338.50451.33451.33451.333、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6453.85万元，其中：固定资产投资5099.84万元，占项目总投资的79.02%；流动资金1354.01万元，占项目总投资的20.98%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2910.98万元，占项目总投资的45.10%；设备购置费1666.66万元，占项目总投资的25.82%；其它投资522.20万元，占项目总投资的8.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5099.84+1354.01=6453.85（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6453.85126.55%126.55%100.00%2项目建设投资万元5099.84100.00%100.00%79.02%2.1工程费用万元4577.6489.76%89.76%70.93%2.1.1建筑工程费万元2910.9857.08%57.08%45.10%2.1.2设备购置及安装费万元1666.6632.68%32.68%25.82%2.2工程建设其他费用万元300.695.90%5.90%4.66%2.2.1无形资产万元300.695.90%5.90%4.66%2.3预备费万元221.514.34%4.34%3.43%2.3.1基本预备费万元119.592.34%2.34%1.85%2.3.2涨价预备费万元101.922.00%2.00%1.58%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5099.84100.00%100.00%79.02%5建设期间费用万元6流动资金万元1354.0126.55%26.55%20.98%7铺底流动资金万元451.348.85%8.85%6.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.75%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率5.39%，固定资产投资强度162.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9858.679858.6726470.5926470.592504.571.1主要生产车间5915.205915.2015882.3515882.351552.831.2辅助生产车间3154.773154.778470.598470.59801.461.3其他生产车间788.69788.691535.291535.29150.272仓储工程2091.662091.664791.754791.75329.732.1成品贮存522.91522.911197.941197.9482.432.2原料仓储1087.661087.662491.712491.71171.462.3辅助材料仓库481.08481.081102.101102.1075.843供配电工程111.55111.55111.55111.558.643.1供配电室111.55111.55111.55111.558.644给排水工程128.29128.29128.29128.297.724.1给排水128.29128.29128.29128.297.725服务性工程1324.721324.721324.721324.7291.165.1办公用房552.31552.31552.31552.3152.095.2生活服务772.41772.41772.41772.4147.666消防及环保工程373.71373.71373.71373.7128.936.1消防环保工程373.71373.71373.71373.7128.937项目总图工程55.7855.7855.7855.78-101.157.1场地及道路硬化3510.18679.83679.837.2场区围墙679.833510.183510.187.3安全保卫室55.7855.7855.7855.788绿化工程1182.4141.38合计13944.3733842.5133842.512910.98（四）设备方案项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费1666.66万元。五、节能与环保1、项目年用电量443281.97千瓦时，折合54.48吨标准煤。2、项目年总用水量6784.74立方米，折合0.58吨标准煤。3、“地吸项目投资建设项目”，年用电量443281.97千瓦时，年总用水量6784.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.06吨标准煤/年。达产年综合节能量16.45吨标准煤/年，项目总节能率23.24%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx出口加工区发展规划，符合xxx出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“地吸项目”主要从事地吸项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地吸项目选址于xxx出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、