周文富-未来房地产与汽车经销商.ppt

,讲师简介：周文富中旭商学院顾问、教授华略企业管理学院专家、顾问中国人力与社会保障部认证企业高级培训师,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,现阶段经商现状1做不一定挣钱，2不做肯定挣钱3信心十足、方法得当肯定挣钱,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,我们心中的顾虑：一、未来房地产价格走势，我们是买门市还是租房二、未来前景模糊、迷茫1未来中国汽车销售情况2中国汽车配件市场3汽车二手车交易4汽车2s店,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,一、从2014年全国房地产十大新政看中国房地产未来走向,关键词一：方针之变分类调控，开启市场化篇章,新闻回放：国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中提出：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,关键词二：限购之变取消限购，仅5城坚守,新闻回放：今年6月26日呼和浩特正式发文成为松限第一城，随后两月全国各地纷纷放松限购，截至目前，共41个城市明确提出限购调整，仅北上广深及三亚五城坚守，至此实行了3年多的限购逐渐瓦解。,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,关键词三：房贷之变930新政,新闻回放之930新政：9月30日，中国人民银行、中国银监会联合下发关于进一步做好住房金融服务工作的通知，其中最惹眼的无疑是结清贷款二套首付可三成、贷款利率下限为基准利率的0.7倍,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,新闻回放之央行降息：11月21日，央行宣布降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,关键词三：房贷之变降息,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,关键词三：房贷之变公积金新政,新闻回放之公积金新政：10月9日，住房和城乡建设部、财政部和央行联合印发关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并取消四项收费。,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,关键四、城镇化规划发布户籍改革随行,3月16日，国家新型城镇化规划(20142020年)正式发布提出，到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右(目前为53.7%)，户籍人口城镇化率达到45%左右(目前为36%左右)。,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,未来房价是涨还是降？,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,二、未来中国汽车维修、配件业迎来井喷式发展,1、中国汽车销售市场现状2014年中车汽车保有量1亿辆2020年预计达1.5亿辆,未来中国将成为世界是最大的汽车消费大国最大的汽车生产大国,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,2、汽车是什么？,汽车是易损件最多的机械是我们最大的客户,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,2006年全国二手车累计交易190.59万辆，同比增长31.5%,二手汽车交易前景,现状我国二手车市场是从上个世纪九十年代中期开始形成，起步虽晚，但伴随着汽车产业的发展和汽车保有量的增长，二手车市场发展速度惊人、前景明朗，尤其是这两年二手车市场已经步入了一个高速发展期。,2006年全国二手车累计交易190.59万辆，同比增长31.5%,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,2006年全国二手车累计交易190.59万辆，同比增长31.5%,2014年中国二手车交易量将突破1000万辆预测2020年将突破2000万辆。,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,目前中国汽车市场每卖出3台新车才可以卖出1台二手车，与世界上大多数国家和地区相比，这一比率还比较低，以美国为例，美国新车和二手车的销量比率是10：27,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,“对于很多已占领中国新车销售市场的外国汽车品牌公司，开发中国二手车市场是他们今后争夺的一块新领地，大家都想获得这个大蛋糕的一部分。大众公司也在努力发掘中国二手车市场的新潜力。”,德国大众汽车(中国)投资有限公司执行总监菲利普道格,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,6月1日，中国二手车鉴定评估技术规范正式实施，被视作是中国汽车流通行业的首个国家标准。新出台的“国标”将给中国二手车市场带来新变化。中国汽车流通协会已经组织团队根据这一规范进行细化工作，预计将有利于改善原有的诚信缺乏，评价标准和售后服务系统不完善，政策和法规不健全等阻碍市场发展的诸多问题。,中国对二手车未来新政策,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,汽车4s店与2s店前景,所谓4S专卖店，是一种包括整车销售（sale）、零配件供应（sparepart）、售后服务（service）、信息反馈（suruey）等为一体的服务方式。,2S店只包括整车销售（Sale）、售后服务（Service）,一、两个概念,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,中国汽车4s店的历程与现状,中国4S诞生历程：1998年广本、别克、奥迪率先在我国建立汽车品牌专卖店以来，这种形式得到了制造商的青睐。随后，大大小小的新品牌纷纷建立自己的专卖店，,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,特点：提供装备精良、整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时的跟踪服务体系。通过4S店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。目前状况：硬件过硬中国4S汽车品牌专卖店的规模和档次在全世界也可算首屈一指，,找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台,“微店”时代到来?,“在汽车市场增速放缓的背景下，4S店投资大，风险高已经成为行业的共识，可是在销售压力与自我发展需求的驱使下，使得经销商们不得不进行渠道的扩张，于是2S店成为这个矛盾的平