建筑设计.doc

第一章 建筑设计一、设计依据1、温州华富投资有限公司提供的招标文件2、温岭高新技术生态园（松门基地）详规评审会文件3、民用建筑设计通则（GB50352-2005）4、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002年版）5、住宅设计规范（GB50096-1999）（2003年版）6、建筑设计防火规范GB50016-20067、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）8、汽车库、停车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）9、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）（J114-2001）10、温岭市城市规划管理技术规定（用地、建筑管理）（试行）2005版11、 其他国家，省，部相关法令，法规。二、综合概况华富欧洲城A-3地块位于温岭松门高新技术产业基地内，南临松盛路、伯乐大道，北为沈括路，东为郭守敬路，西为滨海大道。地块东西长约240M，南北长130M，总用地面积35427平方米，基地呈不规则五边形。基地周遍为海塘。三、项目定位1、A-3地块为欧洲城主题方案中的组成部分，“欧陆风”为这次规划的重要思想，将始终贯穿整个设计。2、通过对A-3规划设计，使本地块成为欧洲城景观的重要部分，树立起整个大规划的形象。四、规划设计理念1、主题的打造A-3地块是整个华富欧洲城的组成部分，又是整个项目的启动部分，因此“欧洲”主题的充分打造，和“欧洲城”的局部定位，是这次设计的关键。2、交通的合理解决温岭对小区的停车要求非常高，因此如何合理解决小区的停车问题，以合理的造价解决大量停车，并有序组织区内交通，减小交通对周边道路的压力，成为这次规划的重点。3、地区环境的合理介入A-3地块强调居住区内要有绿色的绿化环境，充分考虑到日照、通风等情况，并扩大到与开发地区周围景观、交通的对接。空间形态上充分考虑与周边环境的关系，延续城市肌理，尊重周边建筑与空间环境。2、“小区大家园”的概念延伸对传统住宅亲密邻里关系的怀念情感使我们将“小区大家园”的思想作为“以人为本”设计原则的首要体现，通过强调中心绿地与居民生活的融合，一方面使居民一进入小区即油然产生家的感觉，另一方面使居民有限的居住空间延伸至小区内绵延的景观空间中。“小区入口小区中心景观邻里庭院单元独立入口门厅”一系列的空间组织使居民于户外就可享受一系列的交往活动空间，社区成为居民的大家园，而社区的安全性、领域感也将得以全面体现。 五、总平面设计1、交通组织经过对整个地块的研究，发现小区主入口设在南面18M的沈括路上比较合理，既满足了出入口到交叉口的距离，又使小区入口不直接接入主干道。次入口设在松盛路上，区内主干道呈“”型，基本联系起了区内的各栋住宅。车辆停车利用住宅底层及半地下停车的方式。考虑此种停车方式由以下三个方面决定：考虑到当地的生活及物价水平，采用底层做车库可以有效控制造价，可使小区销售价格更具竞争力；底层抬高做车库，可以形成一个个隔间，可以使住户更可以接受；小区位于海边，温岭属于台风地区，台风天气暂时强降水较大，地下室对防水排水的要求较高。但如此的停车方式带来的是小区内的道路面积加大。我们采用在保证入户道路畅通的情况下，尽量多采用植草砖，以此增加绿地面积。小区人行入口设在滨海大道及郭守敬路上，结合欧式的柱廊大门形成形象入口。内部采用人车合流的方式，区内道路在满足通行的情况下尽量做到曲折，以降低区内的行车速度，使小区内的行人更加安全，同时也最大限度得保证了居住环境的安静。2、建筑布局此次规划的地块呈不规则的五边形，同时正南向不垂直与地块，在景观优先和住宅朝向优先的原则下，尽量考虑到场地形状和场地周边情况，使整个小区更符合地块特征。相对于地块1.29的容积率，在满足1:1.15的日照间距，尽量多安排栋数，以满足大部分层的要求。在地块东西两侧，我们安排了排住宅，在地块宽度较为宽裕的中部，我们局部安排了排住宅，基本用足了土地，在地块中央空出了较大的土地形成中心景观绿化。每栋住宅尽量以两个单元户型拼接而成，这样所有户型当中，增加了边套住宅，100%的户型均朝南，而且大部分户型是南北方向贯通，日照、通风、卫生、以及景观问题都得以解决。同时充分尊重基地周边环境和城市发展肌理，地块内沿道路周边住宅楼尽量平行道路布置。规划中我们打破了“四菜一汤”的传统模式。在将建筑之间的间距尽量做大的基础上，我们通过住宅单元的错落形成围合空间，保证人们在宅间绿地中安静、舒适的进行休闲活动。宅间绿地和入户空间这样一个花园形式，形成了更便于邻里交流的绿化空间。在对小区竖向空间上，我们尽量做到错落有致，在五层的基础上，中间单元升至六层，有些端头单元降至四层。在小区的北部布置两栋九层高的住宅，这样形成一个丰富的天际线，使小区更显精致、大气。由于沈括路以北规划为商业地块，经后这条路沿线的商业气氛较好，所以我们结合小区人行入口设置了一层的特色商铺，在那里布置一定的配套设施，营造出一种更好的商业气氛，满足周边地区的需要。在小区主入口处设置小区物业管理用房。六、建筑设计1、布局小区住宅建筑底层设置停车库，在解决小区停车的基础上，保证底层住户的私密性。建筑注重居住者的生理、心理健康，在布局上重视朝向，以获得良好的阳光和充足的光照，各建筑之间保持较大间距，视野开阔。2、户型设计在户型设计中，我们采取了一定创新，引进了入户花园及景观阳台的概念，使整个户型空间更丰富，增加了户型的舒适度，使整个户型全明，提高了小区的档次。小区根据业主要求设置了90140M2的户型，其中90M2左右为二室二厅户型，120 M2左右为三室二厅户型，140 M2左右为四室二厅户型。均为一梯两户单元。住宅室内空间的布置在限定的范围内对每个功能空间尺度经过精心推敲，每个户型为主卧开间，保证在3.6米以上，客厅保证在3.9M以上，使人的活动和家具布置非常适宜，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用的功能空间。入户设过渡空间，户内注意空气的对流、噪声的隔绝，同时还保证居住者的私密性。窗洞设置在充分考虑节能因素的同时，尽量采用落地窗，满足景观要求。3、立面设计立面设计中，我们采用古典的三段式建筑元素，又对此进行了升华和改造，形成了“简欧”的独特建筑风格，建筑以暖色为调，屋面采用传统坡屋顶的做法，材料为美式油毡瓦，增加了小区居住的宁静、安祥的感受。立面采用墨绿色铝合金水绿色玻璃，玻璃与绿化的环境相映衬，更突出了“以景为本”的主题。住宅底层裙楼部分采用石材墙面，增加人与自然的交流。空调冷凝水暗管收集，合理安排的空调机位结合立面统一考虑，使住宅立面协调一致。整体立面造型完美，富于变化。高层底部架空处理，减少了住宅对环境的压迫感，也丰富了群体、建筑空间及视觉景观，使小区具有独特个性的创新艺术效果。七、绿化环境景观规划景观环境应与建筑风格进行很好融合，渲染了大气氛，是整个小区建筑风格的延伸。本小区建筑立面变化丰富，极具欧陆风情，因而景观环境以景致，典雅为主，起到渲染大气氛与烘托建筑的作用。1、丰富的景观序列开发中小区，采用围合的空间布局，创造出安静宜人的内部空间。绿化序列由宅间绿化住户花园，形成公共交往空间半公共交往空间半私密空间和住宅内的私密空间序列。其间形成丰富趣味的空间节点，为小区居民提供良好的交往场所。2、多层次的景观序列小区景观，景中有景，空间流畅、活泼，加之喷泉、流水，突出了小区的淡静闲雅的特征，同时做到步移景异，景随形走。3、多层次的观景空间建筑“以景为本”，与景观序列相对应是观景点的布置原则。在建筑中安排观景阳台、景窗等一系列观景点，使景观源得到充分利用。4、宜人的绿化配置树种的选择最大限度的满足降音、降噪、吸收SO2,CO2及隔层除菌的功能，把小区的环境设计将人的生存行为，向往自然的天性，人文的情愫和如画的景致相融合，步移景异，获得动态的视觉景观。小区植物配置尽显自然天成之美，树木、花卉讲究体态潇洒，色香清，开窗览景，清风徐来，花香浮动，光影阑珊，再现社区的多样性，亲切感和对发展的宽容度。小区规划体现主动的环保意识，在保护的基础上注重空间的营造。园内植被、水景、亭、廊相结合，有的四季长青，有的花开花落，给小区增添了勃勃生机，丰富了空间的层次，使人与自然融为一体，做到天人合一。、建筑与环境的融合建筑立面上的处理不是简单地反映内部平面的内容，而且是综合考虑城市景观，小区氛围，使其错落有致，成为一种背景。在整体设计中，将住宅、亭、廊、庭院、水景、小品等有机地结合起来，一方面使用方便，另一方面空间组合更加丰富多彩，取得一种层次明朗的感觉。区内多种建筑形式并存，通过造型处理求大同存小异，统一中富于变化，既保证了建筑风格的统一，又在每栋建筑上体现了不同的特征，具有可识别性。八、环境保护和卫生、防疫1、小区内住宅满足温岭市城市规划管理技术规定（用地、建筑管理）（试行）中所要求的日照间距。2、沿小区主要通道适当位置设袋装垃圾点，收集生活垃圾，用清洁车统一运出，减少二次污染。3、住宅油烟通过专用排烟道送到高空排放。4|、尾气通过高空排放九、节能设计本小区建筑朝向大部分为正南北向，少部分为南偏东30度，另一部分为南偏西30度。住宅的间距满足温岭当地的日照要求。住宅均为南北向通风户型，使居室自然通风。小区采用太阳能加热，是小区建筑节能的重要部分。住宅体形系数均不超过0.35。屋顶、墙体、楼地面的传热系数和热惰性指标符合当地规定。外墙采用内保温的形式，外窗采用双层中空玻璃，以满足保温的要求。十、经济技术指标1、总用地面积：35427 .0平方米2、总建筑面积：44968.5平方米（不包括车库层面积及地下车库）其中：多层住宅：43694.4平方米商铺： 955.2平方米（包括入口大门面积） 物管用房： 182.3平方米物管营业用房：136.6平方米架空车库层： 5148.8平方米半地下车库: 10099.5平方米3、建筑占地面积： 9516.5平方米4、建筑密度：26.9% 5、容积率：1.276、绿地率: 30.0 %7、总户数：356户 8、停车数：车库89个 地下车库194个十一、户型统计表户型统计表面积分类户型户数（户）面积分类户型户数（户）130平方米D917合计356面积表楼号面积（M2）楼号面积（M2）户型面积（M2）1#2068.17#2186.313#1540.82#4437.38#1804.414#1540.83#4437.39#2465.315#2536.04#1804.410#2465.316#1540.85#2186.311#3612.117#2553.86#3061.812#3772.5大门271.6第二章 结构设计一、 设计依据1 .本工程结构设计采用的国家颁布的现行主要标准、规范、规程：(1)、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）(2)、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）(3)、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）(2006年版)(4)、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）(5)、砌体结构设计规范（GB50003-2001）(6)、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）(7)、建筑地基基础设计规范（DB 33/1001-2003）2.自然条件(1) 基本风压：0.65kN/m2。(2) 基本雪压：0.30kN/m2。(3)抗震设防烈度小于6度,3.工程地质资料温岭市松门高新产业园区部分场地岩土工程初步勘察报告。二、设计要求 1 本工程设计基准期为50年。2 建筑结构安全等级为二级。3 建筑结构消防类别均为二类； 耐火等级均为二级；4. 永久荷载按建筑结构荷载规范规定取值。5.可变荷载：住宅2.00kN/m，挑出阳台2.50kN/m，高层商住楼非商场部分可变荷载3.0 kN/m（考虑轻质隔断荷载）上人屋面2.00kN/m，车库及车道4.00 kN/m，设备用房按不同功能分别取值。6.人防按常六级设计.三 、结构设计1上部结构选型多层住宅：采用框架结构，现浇梁板式楼屋盖。2地下室采用框架结构.架空层局部采用厚板及上翻梁结构。3 地基处理根据地勘报告拟采用桩基础。四、主要结构材料的选用混凝土：现浇结构混凝土采用C25C30，预制构件混凝土均采用C20。钢筋：采用级钢及,III级钢。砌体：室内地坪以下部分砌体均采用Mu10机砖M10水泥砂浆砌筑；外墙采用Mu10 KP1型烧结多孔砖M5混合砂浆砌筑；内墙采用加气混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑。第三章 给排水设计一、设计依据 1、建筑给水排水设计规范GB50015-2003 2、室外给水设计规范GB50013-2006 3、室外排水设计规范GB50014-2006 4、建筑设计防火规范GB50016-20065、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版） 6、 建筑条件图二、设计范围本工程建筑(用地)红线范围内的室内外给排水设计三、生活给水1.水源以市政自来水为水源，从滨海大道和斯来福大街市政给水管网上各引进一条DN150进水管，并在小区周围连接成环，供应本小区生活、消防用水。市政水压暂按0.25MPa计。2.用水量本小区用水量商场按2L/人.次设计，住宅按300L/人.d设计，考虑绿化、道路洒水2L/m2.次，不可预见水量按10计，则本小区最高日用水量为439m3/d。3.给水系统由于甲方未提供水压资料，市政水压暂按0.25Mpa进行设计，采用分区供水方式。多层住宅由市政给水管网直压供水，高层住宅一五层采用由市政给水管网直压供水，六层以上加压供水，由调频供水装置供水；商店、地下室、物业管理等由市政给水管网直压供水。在地下室设生活调节水箱一只，容积为18 m3，及水泵房一间。4.计量住宅、商店、物业管理等均分别设水表计量。住宅每户水表均设在单元楼梯平台两侧，水表不进户。四、排水本小区室内采用污、废、雨分流制，室外采用污、雨分流制，有组织排放。室内污、废分流，室外污、雨分流，生活污水经化粪池处理后与废水合流，污、废水分别排入轩尼诗大道市政污水系统，污水最高日排放量为355m3/d。雨水按当地暴雨强度，重现期P=2年进行设计。屋面雨水经雨水斗、地面雨水经雨水口汇集后分别排入滨海大道和松盛路市政雨水系统。五、消防设计本小区住宅楼及地下车库设置室内消火栓给水系统、地下车库设自动喷淋给水系统。1.消防用水量序号名称用水量(L/S)一次灭火历时一次灭火用水量(M3)1室外消火栓152h1082室内消火栓102h723自动喷淋27.81h1004合计280注：由于市政有二路进水，并在室外成环布置，室外消防用水可靠，满足消防水量、水压要求，故地下消防蓄水池（容量为200m3）储量不储存室外消防用水量，仅储存室内消防用水量（200m3），屋顶水箱储存10分钟消防用水量18m3。2.消火栓给水系统室外消火栓由市政供水管网直压供水，室外给水管网围绕建筑物成环状布置，消火栓布置按间距不大于120m，保护半径不超过150m进行设计，并满足消防用水量要求。室外消火栓采用地上式消火栓。室内消火栓给水系统由消防储水池、水泵、管网、消火栓及屋顶水箱组成。室内消火栓给水系统竖向不分区，住宅每梯每层设双阀双出口消火栓一只，消火栓布置满足间距30m，栓口静压19水枪一只（双栓为二只），25m长衬胶水带一条（双栓为二条）及消防按钮一只，给水管网成环状布置，并设阀门将管网分成若干独立段以便检修，消火栓给水系统设有一套DN100消防水泵接合器，在本小区最高建筑物屋顶设消防专用水箱一只，容量分别为18m3。在地下泵房内设消防给水泵组一套，抽取地下消防蓄水池（容量为200m3）内的水经加压后向消火栓给水系统供水。?50mH2O，保证任一着火点有二股不小于10m的充实水柱同时到达，消火栓箱内配3.自动喷淋系统本小区地下车库设自动喷淋给水系统，该系统由消防储水池、水泵、湿式报警阀、管网、喷头等组成。系统按中II危险级进行设计，设计水量为26L/S，共设一组湿式报警阀，每个报警阀控制的喷头数小于800个，喷头动作温度为68，系统设有二套DN100消防水泵接合器。在地下泵房内设喷淋给水泵组一套，抽取地下消防蓄水池（容量为250m3）内的水经加压后向系统供水，系统水压满足最不利点消防水压要求。4.灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005，商店、车库等按中危险级进行设计，住宅按轻危险级进行设计，每层均配置手提式干粉灭火器。六、管材 室内给水管采用钢塑给水管，排水管采用UPVC排水塑料管；室外给水管采用球墨铸铁管或PE塑料给水管，排水管采用加筋PVC塑料排水管。七、人防工程地下一层设一个防护单元，按六级人防进行设计。人防给水水源为城市自来水，战时用水定额：饮用水4L/人.d，生活用水4L/人.d，保障给水天数：饮用水15天，生活用水7天，每个防护单元按500人计，在清洁区内设战时水箱和污水集水池。防护区内采用干厕，战时设置。简易消洗间地面排水采用防爆波阀，排入废水池，在非防护隔绝期内，由潜水泵提升后排出室外。所有穿越人防顶板、密闭墙、临空墙等管道均采用套管，并在人防内侧设抗力不小于1.0Mpa的防爆波阀。第四章 电气设计一、 设计依据1、建设单位设计任务书要求。2、各工种提供的设计资料。3、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92。4、建筑设计防火规范 GBJ16-87。5、建筑物防雷设计规范 GB50057-94。6、供配电系统设计规范 GB50052-95。二、 设计范围本工程设计范围包括：供配电设计、住宅内动力照明设计、人防地下车库照明动力设计、防雷设计等。三、 供电设计1.供电电源本工程A-3区包括2栋9层住宅楼，属二类高层建筑，负荷等级为二级负荷；17栋多层住宅，负荷等级为三级；一个三类地下车库，消防用电等级为二级。A-3区要求引入二路10kV独立高压供电电源，两路电源满足二级负荷供电要求。2.用电负荷本工程A-3区总建筑面积为45559平方米，其中多层住宅约为44285平方米，商铺约为683.6平方米，车库层面积为15000平方米。多层住宅按30W/m2计算,其用电负荷约为1679KW，商铺按120W/m2计算,其用电负荷约为93KW，车库部分按15W/m2计算，其用电负荷约为233kW。总用电负荷约为1985KW。3.供配电系统本工程根据建筑布置，我们拟A-3区的西南角及东南角个设一座箱式变电站，并在A-3区的一幢九层住宅楼一层内设一个10KV变配电房，内设高配室、变压器、低配室等用房。10KV变配电所高压设备选用RM6、SM6高压环网柜，继电保护采用熔断器保护。变压器选用国产环氧树脂浇注薄绝缘干式变压器，A-3区两座箱式变电站内各设一台SC9-630/10/0.4变压器，10KV变配电房内设两台变压器为SC9-400/10/0.4。本工程计量采用高供高计。本工程低压侧设无功功率自动补偿装置，补偿后10 kV高压侧功率因数应在0.9以上。4.低压配电系统（1）从变配电所(箱式变电站)至住宅单元采用放射式供电，每个多层住宅单元首层设计量箱。一户一表。（2）住宅电梯用电采用双电源放射式供电，末端自动切换。（3）根据建筑平面布置，九层住宅每层平面设有二处竖向电缆井。（4）从变配电室至各用电配电房采用电缆沟或桥架内敷设，电缆采用阻燃型电力电缆。室内配电支线采用铜芯线穿电线管暗敷。（5）九层住宅及地下汽车库消防设备配电采用双电源末端自动切换。两路电源分别引自不同的两段低压母线。5. 照明设计本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光源，根据国家节能要求选用高效、低耗节能灯。本工程设有普通照明，事故照明、疏散照明。事故照明、疏散照明灯具采用自带电源的应急灯照明。6. 建筑物防雷接地保护本工程防雷按三级防雷建筑物设计，屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋一周焊通而成，接地电阻要求不大于1欧。外露屋面金属物体与避雷装置连通，外墙面金属物体与防侧击雷避雷装置连通。本工程采用变压器中性点直接接地系统，接地装置与防雷接地装置极合用，接地电阻要求不大于1欧。低压配电保护采用TN-C-S系统。7.人防电气设计本工程按六级人防标准设计，人防区域的电源由城市电网供应，战时接区域性内部电源，低压配电系统采用TN-S接线。电力线路均采用铜芯，进出人防工事应进行密闭处理。四、弱电1. 设计依据（1）建设单位设计任务书要求。（2）各工种提供的设计资料。（3）全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术要则。(4) 中国工程建筑标准化协会建筑与建筑群综合布线工程设计规范。(5) 闭路电视系统工程技术规范（GB50198-94）(6) 安全工程程序要求规范（GA/T75-94）2. 设计范围本工程设计范围包括：电话通迅系统、有线电视系统、安防监控系统。3.电话通迅系统设计本工程在 A-3区配套设备用房设电话交接间一个，装机容量约均为600门。本工程每户设一门外线电话设计，高层住宅内配线电缆在弱电竖井内敷，各层分线箱设在弱电井内。4.闭路电视系统设计本工程在A-3区配套设备用房内各设有线电视前端箱间一个。有线电视每户留两个有线电视插座，预埋各层电视管线。5.安