融科战略合作伙伴关系协议.doc

.融科战略合作伙伴关系协议（草案）甲方： 武汉欧亚达家居集团有限公司徐东店 乙方： 融科智地房地产开发有限公司 为促进彼此合作与发展，实现资源共享，共同打造品牌，甲乙双方为此结成异业联盟，并以异业联盟为踏足点，宣传巩固甲乙双方品牌。经友好协商，甲乙双方签订本协议，以资共同遵守。一、 甲乙双方的公司概况及主要服务项目1、 甲方的公司概况及主要服务项目：欧亚达家居连锁商场是欧亚达集团的支柱产业，经过近20年的发展，如今已成为中国知名家居连锁商场，是全国档次最高、品牌最优、环境最佳、服务最好的建材家居领军者之一。迄今所辖有20余家中高端家居连锁商场：欧亚达家居汉口国际馆、徐东店、光谷店、汉阳店、武汉旗舰店；南昌京东店、徐家坊店；长沙上河店、欧亚达第一国际；杭州秋涛店、滨江店、欧亚达天亿家居；广州黄石店；洛阳店；济南北园店；重庆江北店；天津红桥店、南开店；辽阳店；欧亚达正元家居芜湖店；沈阳欧亚达百利家居太原街店、文化路店、国际馆；宜昌金东山店等。经营总面积超过200万平方米，年销售额超过100亿元。欧亚达家居还被评为中国品牌市场、中国家具十佳渠道品牌、改革开放30年中国建材流通风云企业。欧亚达家居徐东店地处武汉成熟商业圈，武青三干道和徐东大街交汇处，毗邻武昌销品茂。 徐东店于2003年12月6日盛装开幕。商场主体建筑为混凝土框架5层结构，总体建筑面积为8万余平米。徐东店开启了家居生活的新时代，带给800万武汉市民的是全新的购物享受和前所未有的消费体验。2、乙方的公司服概况及主要务项目：融科智地房地产开发有限公司（下设三家专业子公司）专业从事房地产开发、物业经营和房地产投资管理，立志成为中国房地产行业中最具实力和品牌吸引力、基业常青的公司，通过开发、持有和经营优质精品物业，为人们创造美好的生活与工作环境，以长久负责的精神回报股东、客户、员工及社会。 2007年初，公司正式成立从事商业房地产投资和投资管理的专业子公司融科智地资产管理公司，致力于成为在境内外投资者尤其是机构投资者中享有声誉，管理资产规模和盈利能力一流，中国房地产市场领先的资产管理公司。初创阶段，资产管理公司管理的资产账面价值约20亿人民币。展望未来，融科智地充满了希望和力量，融科智地将以更坚实和更快速的步伐，向创办中国一流房地产企业的目标前进，并最终实现联想人 “产业报国”的宏伟目标。融科智地于2001年6月成立并正式迈进房地产写字楼和住宅开发领域，目前开发和经营的写字楼项目有建筑面积32.8万平方米的“北京融科资讯中心”,和总建筑面积约4.8万平方米的“深圳研发大厦”，所包含的入住企业有：INTEL,NTT Docomo,日立华胜，中欧国际工商学院，UT斯达康等多家知名企业；商业住宅已成功进入北京（融科橄榄城）、重庆（融科蔚城）、武汉（融科天城）、长沙（融科三万英尺）、天津（融科心贻湾）共五座城市，总开发建筑面积超过200万平方米。融科智地凭借联想控股强大的品牌优势、管理优势和财务优势，立志成为对客户负责，对社会和城市发展做贡献，实力雄厚、品牌一流、基业常青的房地产企业。 合作起因：作为武汉市场高端家居连锁卖场，家庭是家居用品消费的主要群体，他们在购置新房，搬迁，二次翻新时就很可能会考虑购置新的家居用品，包括家具用品等装饰物件。在这一点上，我们的目标人群是相同的，过来的客户常常是因为家里购置了新房，需要购置新的家居产品，而在这个客户人群中，也不乏有潜在客户需要买房的。作为市场销售行业，我们的服务理念是一致的，1+12,我们在提供给客户我们能给予的服务之外，希望能再添加一些额外的服务来超额客户的满意度，一方面能给予我们无形中的肯定，提升我们的企业知名度，另一方面也能增加我们的销量。同样，为促进彼此合作与发展，实现资源共享，共同打造品牌，甲乙双方为此结成战略合作伙伴关系，并以战略合作伙伴关系为踏足点，宣传巩固甲乙双方品牌。二、联盟合作协议内容1、在联盟合作期限内，甲方给予乙方的联盟互惠服务包括：（1）在乙方与业主的交房过程，甲方可提供样板间模型，供业主更直观地了解乙方楼盘户型，增强乙方宣传力度，促进销售。（2）对乙方业主举行大型团购活动，提供低于其他顾客的团购模式：A、关键时刻抢购：五一、十一、元旦期间大型集中团购优惠方案；B、个性化节日团购：除A以外，全年其它（男女老少）节零星特色团购优惠方案；C、VIP会员卡：全年非专项活动的客户平时VIP会员卡优惠折扣方案；D、融科专场开心购：万科专场定时团购优惠方案；E、单一产品秒杀：单一品牌全年不定时秒杀团购优惠方案；F、社区特色团购：万科社区定点展示产品团购优惠方案。（3）据乙方业主需求，提供高、中、低三档家居的针对性套餐供业主选择。（4）在乙方与业主的交房及其他互动活动过程中，相关礼品的赞助。（5）甲方在乙方与业主交房过程中派出设计师，免费为乙方业主提供户型装修设计。（6）甲方对乙方业主给予延伸性服务，开展进社区活动，为乙方业主免费维修家具。（7）甲方在店内做好员工宣导工作，便于推广；（8）允许乙方在指定其营业场所内摆放适合环境的宣传用品；乙方给予甲方的联盟互惠服务包括：（1）确定和甲方建立战略合作伙伴关系，双方的品牌互相推广。（2）在甲方与乙方开展相关活动时，进行互相配合。（3）允许甲方在指定其营业场所内摆放宣传用品。宣传用品需适合乙方环境氛围；（4）乙方在公司楼盘做好全员宣导工作，便于推广；（5）乙方须向甲方提供融科VIP会员卡标识，便于甲方识别乙方会员；（6）乙方在内部宣传品中里插入甲方企业信息。三、联盟合作期限甲乙双方明确本协议项下异业联盟合作期限为_ 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，联盟合作期限届满前，甲乙双方可协商一致，续签本协议。四、服务保证及违约责任1、甲乙双方均应合法经营，并保质保量地为顾客提供产品或服务，保证不存在任何质量及安全问题，如一方违反本条约定，守约方有权立即单方面解除本协议， 违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。2、甲乙双方应严格履行本协议项下义务，否则，违约方应按守约方要求纠正，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。五、其他约定1、本协议未约定事项，甲乙双方另行协商解决。2、本协议的签订、解释、执行及争议解决等均适用中国大陆（为本协议目的，不含港澳台地区）法律。3、本协议引起的任何争议，均由双方友好协商解决；如协商无法解决的，双方可将争议提交给武汉市仲裁委员会，并按该委员会届时有效的仲裁规