关于PU项目投资申请说明【模板】

泓域咨询MACRO/ PU项目投资申请说明PU项目投资申请说明一、项目建设必要性1、项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人唐xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积14980.82平方米（折合约22.46亩），其中：净用地面积14980.82平方米（红线范围折合约22.46亩）。项目规划总建筑面积20673.53平方米，其中：规划建设主体工程14578.73平方米，计容建筑面积20673.53平方米；预计建筑工程投资1485.13万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为PU，根据市场情况，预计年产值8433.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4055.83(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1485.131567.28180.584055.831.1工程费用万元1485.131567.286602.711.1.1建筑工程费用万元1485.131485.1329.08%1.1.2设备购置及安装费万元1567.281567.2830.69%1.2工程建设其他费用万元1003.421003.4219.65%1.2.1无形资产万元597.65597.651.3预备费万元405.77405.771.3.1基本预备费万元196.80196.801.3.2涨价预备费万元208.97208.972建设期利息万元3固定资产投资现值万元4055.834055.832、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1050.54万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6602.712624.485084.116602.716602.716602.711.1应收账款万元1980.81891.371584.651980.811980.811980.811.2存货万元2971.221337.052376.982971.222971.222971.221.2.1原辅材料万元891.37401.11713.09891.37891.37891.371.2.2燃料动力万元44.5720.0635.6544.5744.5744.571.2.3在产品万元1366.76615.041093.411366.761366.761366.761.2.4产成品万元668.52300.84534.82668.52668.52668.521.3现金万元1650.68742.801320.541650.681650.681650.682流动负债万元5552.172498.484441.745552.175552.175552.172.1应付账款万元5552.172498.484441.745552.175552.175552.173流动资金万元1050.54472.74840.431050.541050.541050.544铺底流动资金万元350.18157.58280.14350.18350.18350.183、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5106.37万元，其中：固定资产投资4055.83万元，占项目总投资的79.43%；流动资金1050.54万元，占项目总投资的20.57%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1485.13万元，占项目总投资的29.08%；设备购置费1567.28万元，占项目总投资的30.69%；其它投资1003.42万元，占项目总投资的19.65%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4055.83+1050.54=5106.37（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5106.37125.90%125.90%100.00%2项目建设投资万元4055.83100.00%100.00%79.43%2.1工程费用万元3052.4175.26%75.26%59.78%2.1.1建筑工程费万元1485.1336.62%36.62%29.08%2.1.2设备购置及安装费万元1567.2838.64%38.64%30.69%2.2工程建设其他费用万元597.6514.74%14.74%11.70%2.2.1无形资产万元597.6514.74%14.74%11.70%2.3预备费万元405.7710.00%10.00%7.95%2.3.1基本预备费万元196.804.85%4.85%3.85%2.3.2涨价预备费万元208.975.15%5.15%4.09%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4055.83100.00%100.00%79.43%5建设期间费用万元6流动资金万元1050.5425.90%25.90%20.57%7铺底流动资金万元350.188.63%8.63%6.86%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数68.25%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率7.38%，固定资产投资强度180.58万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7228.667228.6614578.7314578.731152.031.1主要生产车间4337.204337.208747.248747.24714.261.2辅助生产车间2313.172313.174665.194665.19368.651.3其他生产车间578.29578.29845.57845.5769.122仓储工程1533.661533.663961.623961.62227.672.1成品贮存383.42383.42990.40990.4056.922.2原料仓储797.50797.502060.042060.04118.392.3辅助材料仓库352.74352.74911.17911.1752.363供配电工程81.8081.8081.8081.805.293.1供配电室81.8081.8081.8081.805.294给排水工程94.0694.0694.0694.064.734.1给排水94.0694.0694.0694.064.735服务性工程971.32971.32971.32971.3255.825.1办公用房475.60475.60475.60475.6030.315.2生活服务495.72495.72495.72495.7229.556消防及环保工程274.01274.01274.01274.0117.726.1消防环保工程274.01274.01274.01274.0117.727项目总图工程40.9040.9040.9040.90-11.277.1场地及道路硬化2760.59507.17507.177.2场区围墙507.172760.592760.597.3安全保卫室40.9040.9040.9040.908绿化工程946.8933.14合计10224.4120673.5320673.531485.13（四）设备方案项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费1567.28万元。五、节能与环保1、项目年用电量577210.40千瓦时，折合70.94吨标准煤。2、项目年总用水量4014.74立方米，折合0.34吨标准煤。3、“PU项目投资建设项目”，年用电量577210.40千瓦时，年总用水量4014.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.28吨标准煤/年。达产年综合节能量18.95吨标准煤/年，项目总节能率26.56%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“PU项目”主要从事PU项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性PU项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、